Если ехать на отдых в одиночку или вдвоем и сроком не более двух недель, то, вероятно, имеет смысл воспользоваться услугами отеля. Но если Вы предполагаете отдыхать не менее месяца, да еще всей семьей или в компании с друзьями, то разумнее всего снять на понравившемся курорте в аренду квартиру или даже виллу! Так вполне может получиться и комфортнее и дешевле. Не случайно сегодня аренда апартаментов все более популярна не только у жителей северных стран Европы, но и у россиян.
С помощью Интернета снять квартиру в Турции вполне реально. Порывшись пару дней на сайтах или воспользовавшись социальными сетями, Вы можете найти жилье через общих друзей, бывших сокурсников или пользователей, порекомендованных вашими друзьями.
Хотя, решив действовать самостоятельно через Интернет, помните о нескольких возможных в этом случае подвохах. Не сложно найти сайты, содержащие объявления об аренде квартир. Хотя очень часто сайты лишь привлекают внимание звучным словом «аренда», а на самом деле предлагают недвижимость на продажу. Сайты, содержащие реальные предложения для внутреннего рынка, чаще всего принадлежат турецким компаниям и имеют максимум англоязычную версию, а то обходятся и без нее. Впрочем, несложное слово kiralik означает, что помещение предлагается внаем, а все объявления снабжены фото предлагаемых квартир, так что сориентироваться можно даже на тех сайтах, где нет русскоязычной или английской версии. Многие в целях экономии предпочитают снимать жилье у собственника. Имейте в виду, квартиры от собственников на сайтах помечены волшебным словом "Sahibinden", от агентов - "Emlakcidan".
Примите к сведению, собственники, хотя так себя и называют, часто, как показывает практика, тоже оказываются если не агентами от фирм, то частными посредниками. Например, в том случае, когда истинные владельцы квартир россияне, а управляют их недвижимостью местные жители. При этом большее, на что Вы можете рассчитывать, это общение на английском, но чаще всего на турецком языке (будьте готовы к тому, что владелец квартиры не говорит как назло ни на одном другом языке). При незнании Вами турецкого языка и турецких законов и правил вряд ли разговор, связанный с финансами и Вашим комфортом, в этом случае может получиться продуктивным. К слову, квартиры, которые предлагаются для внутреннего рынка, в большинстве случаев сдаются без мебели и на длительный срок не менее 6 месяцев. Поэтому всё-таки надежнее всего обратиться в крупные агентства, в которых работают хорошо знающие русский язык менеджеры и есть предложения меблированных квартир от собственников-иностранцев. В таких апартаментах Вы можете рассчитывать на приятное соседство, а также на то, что в шкафчиках и на кухне Вы найдете все необходимые бытовые мелочи.
Но, допустим, Вы все-таки решили самостоятельно забронировать квартиру on-line. Внимательно смотрите на цены. Дело в том, что они могут быть указаны как в долларах и евро, так и в лирах. Имейте в виду, указанные в лирах цены к реальности никакого отношения не имеют. По телефону вам не ответят вовсе или скажут, что желаемая квартира уже сдана, а за такие деньги вы можете снять только квартиру без мебели и в худшем состоянии. И здесь опять преимущества зарекомендовавших себя на рынке агентств недвижимости: Вам не только предложат рассмотреть большой перечень квартир на выбор, но и предоставят обзор цен на рынке в зависимости от расположения, комфортности жилья.
Далее. Никому и ничего не платите до заключения договора - "Sozlesme". Вообще постарайтесь придерживаться следующих правил:
1. Не переводите денег на мобильные телефоны и неизвестные счета, а при переводе на счет собственника или агентства требуйте приходные документы.
2. Не отдавайте арендную плату без заключения договора аренды.
3. Обязательно сохраняйте чек, подтверждающий перевод, и копию договора аренды.
Еще. При обсуждении условий аренды, Вам следует обратить внимание на депозит и оплату уборки после Вашего отъезда. Депозитом называется возвращаемый задаток, который Вы должны будете внести при заключении договора на случай, если во время проживания в апартаментах Вы что-нибудь натворите в квартире. Обычно депозит составляет 1-2 месячных ренты. Оплата уборки тоже вполне закономерна, ведь въезжаете Вы в чистую квартиру.
Имейте ввиду, что кроме арендной платы, при выезде Вам нужно будет еще оплатить счет за коммунальные платежи – FATURA. Коммунальные платежи не входят в стоимость аренды и начисляются по счетчикам. Весной и осенью, когда на улице хорошая погода, счета будут небольшими и зависят от качества дома и количества потребляемого электричества и воды. Газ на побережье баллонный, так как центрального газопровода пока нет. Также существует такое понятие, как AIDAT - это фиксированная месячная стоимость дополнительных услуг. Из этих денег платится зарплата уборщикам, садовникам, чистильщикам бассейнов, парковщикам и прочим служащим. Чем комфортабельнее и престижнее ваша недвижимость - тем выше эта плата. В обычных домах она колеблется на уровне 10-20 лир в месяц. В элитных жилых комплексах - от 100 и выше турецких лир.
После того, как вы договоритесь с собственником или агентом обо всех деталях - подпишите договор. Договор всегда Ваша гарантия от любых непредвиденных неприятностей, от которых Вы все-таки не застрахованы, если собираетесь провести отпуск в жилье, зарезервированном по интернету у собственника или посредника. Наш совет – обращайтесь по вопросам аренды жилья в Турции в крупные, надежные агентства. Так Вы получите не только спокойный отдых, но и массу дополнительных услуг. Например, агентство RESTPROPERTY поможет Вам с трансфером, встретит в аэропорту и поможет с отъездом, а наш специальный менеджер проследит за организацией ваших бытовых условий и проконтролирует счетчики, чтобы вы не заплатили лишнего.
Все материалы и статьи, опубликованные на сайте www.restproperty.ru, являются собственностью агентства RestProperty, защищены авторскими правами. Полное или частичное копирование, перепечатка и размещение в средствах массовой информации и интернете, без согласия компании RestProperty запрещена. После того как согласие получено, материалы могут быть опубликованы в сети интернет — и только при наличии активной ссылки на наш сайт.
Дата публикации:
Автор: RestProperty
Это тоже может быть интересно:
Стоит ли покупать виллу в Турции?
Турция или Болгария: что выбрать?
Где купить дом у моря: Турция или Испания?
Зачем Вам недвижимость за рубежом?
Стоимость проживания в своей квартире в Турции
За и против покупки вторичного жилья в Турции
13 причин выбрать жилье в Алании, а не где-нибудь
Дом в Средиземноморье – это мечта
