Отдых в Турции у сегодняшних россиян так же популярен, как был популярен в восьмидесятые годы прошлого столетия отдых по туристической путевке на Золотых Песках в Болгарии. С тех пор прошло более двух десятилетий, россияне активно приобретают заграницей недвижимость, чтобы отдыхать не "как дома", а непосредственно в собственном доме на берегу моря. Но опять недвижимость в Турции и Болгарии для русских покупателей относится к числу наиболее востребованных.
Так все же, дом или вилла на Золотых Песках? Апартаменты в Алании или квартира в Варне? Попробуем сравнить эти два города.
Варна – крупный болгарский порт, Аланья – чисто курортный город. Но по размерам и численности населения, близости к морю они практически одинаковы. И тот и другой славятся своими чистыми песчаными пляжами, имеющими отличный вход в море и развитую курортную инфраструктуру. Поэтому сравнение вполне допустимо.
Начнем с того, с какой целью приобретается в одном и в другом городе недвижимость? По оценкам специалистов, сегодня можно выделить две группы покупателей болгарской недвижимости в частности, недвижимости в Варне: те, кто покупает квартиру или дом для семейного отдыха у моря, и те, кто собираются жить в этой стране постоянно. И совсем нет сегодня тех, кто инвестирует в недвижимость, чтобы затем получить прибыль, перепродав её или сдавая в аренду. Последствия кризиса явственно сказываются на экономике Болгарии в целом и рынка недвижимости в частности.
Несколько иная картина на рынке недвижимости в Алании. Турецкой строительной индустрии удалось относительно спокойно пережить кризис прошлых лет, девелоперы практически не снижали цены на жилье и теперь эти цены потихоньку растут. Поэтому вкладывать средства в этот рынок, вероятно, выгоднее. Жители Европы и граждане России активно покупают квартиры и для того, чтобы приватно отдыхать семьей и друзьями в курортный сезон или постоянно жить на средиземноморском побережье, и для того, чтобы купив недвижимость на стадии строительства, потом, после ввода комплекса в строй, перепродать её гораздо дороже или же сдавать свою недвижимость в аренду и извлекать таким образом прибыль. В летний период краткосрочная аренда жилья может принести, опять же по оценкам специалистов, от 200 до 450 евро в неделю.
Но, допустим, Вы выбираете, в какой стране купить дом или квартиру исключительно для себя. Тогда Вам будет, несомненно, важна транспортная доступность Вашей приморской недвижимости. Если Вы принципиально передвигаетесь только на поездах, то до Варны из Москвы Вы можете доехать поездом за 55 часов. Те, кто безоговорочно предпочитает только наземный транспорт, может дальше не читать: Турция ему пока недоступна.
Но если Вы спокойно летаете самолетами, то для Вас нет разницы. В 35 километрах от центра Алании с прошлого года начал функционировать новый аэропорт Газипаша, в ближайшее время он начнет принимать рейсы и из России. А сейчас пока свободно можно добраться через Анталию, с учетом отсутствия здесь московских пробок, путь от аэропорта займет не намного больше времени, чем от Шереметьево до центра Москвы.
Итак, Вы собираетесь жить в своем заграничном доме. Поэтому для Вас конечно же важно окружение. Скажем сразу, и болгары и турки весьма доброжелательно относятся к русскоговорящим соседям и отдыхающим. Конечно, болгарский язык выучить и понимать гораздо проще, но, поверьте, и турецкий язык для элементарного общения на бытовом уровне освоить вполне возможно, тем более, что в курортной Аланье и русская речь звучит повсюду и часто. Среди Ваших соседей по дому или жилому комплексу вероятнее всего будут соотечественники. Россияне с прошлого года лидируют среди покупателей турецкой недвижимости.
Попробуем теперь сравнить цены на рынке недвижимости Варны и Алании. На Золотых Песках даже самая простая однокомнатная квартира стоит не менее €30-45 тыс. В Алании цена квартиры 1+1 (гостиная, объединенная с кухней и одна спальня) колеблется, в зависимости от удаления от исторического центра города, в пределах € 25-70 тыс. Квартиры с двумя или тремя спальнями в Варне оцениваются в пределах € 50-90 тыс. В Алании – € 25-140 тысяч. Как видите, цены вполне сопоставимы. Только одно «но»: недвижимость, которую предлагают к продаже в Варне, - это, преимущественно, вторичный рынок. В Алании же преобладают квартиры от застройщика, в новых комплексах, с качественной чистовой отделкой, комплектом сантехники и встроенной кухонной мебелью, которая входит в стоимость квартиры.
И еще, если Вы приобретаете квартиру в новом комплексе в Алании, то практически всегда в придачу получаете отличную, обособленную инфраструктуру комплекса: бассейн, территорию, усаженную цветущими вечнозелеными растениями, детскую, спортивные площадки, парковку. Это как минимум, а часто еще и сауну, тренажерный зал, кафе и многое другое, что делает Ваш отдых в собственной квартире похожим на отдых в хорошем отеле, только более спокойным и приватным.
Все материалы и статьи, опубликованные на сайте www.restproperty.ru, являются собственностью агентства RestProperty, защищены авторскими правами. Полное или частичное копирование, перепечатка и размещение в средствах массовой информации и интернете, без согласия компании RestProperty запрещена. После того как согласие получено, материалы могут быть опубликованы в сети интернет — и только при наличии активной ссылки на наш сайт.
Дата публикации:
Автор: RestProperty
Это тоже может быть интересно:
Стоит ли покупать виллу в Турции?
Турция или Болгария: что выбрать?
Где купить дом у моря: Турция или Испания?
Зачем Вам недвижимость за рубежом?
Стоимость проживания в своей квартире в Турции
За и против покупки вторичного жилья в Турции
13 причин выбрать жилье в Алании, а не где-нибудь
Дом в Средиземноморье – это мечта
