Какие налоги и выплаты ожидают иностранцев в процессе покупки недвижимости в Турции?
Скажем сразу: иностранцы при приобретении недвижимости платят такой же налог, как и граждане Турецкой Республики. В 2013 году он составляет 4% от стоимости недвижимости.
Кроме этого купить недвижимость невозможно без получения разрешения от военных органов, в среднем за него придется заплатить €260-315 (стоимость может меняться решением государства). Расходы на оформление прав на недвижимость составляют в среднем €220. И еще около €100-€300 придется уплатить за переоформление счетчиков воды и электричества на имя нового владельца жилья (в зависимости от того, оформлен ли уже технический паспорт, оформляет ли его застройщик за свой счет, а также расценок конкретной мэрии, в префектуре которой находится приобретаемый объект недвижимости).
Для сравнения.
Агентство Knight Frank провело международное исследование, цель которого – выявить города с самыми высокими налогами на приобретение недвижимости.
Первую строчку этого рейтинга занял Гонконг. Налоги и сборы, которые приходится платить покупателям недвижимости в этом городе, порой составляют четверть стоимости самой покупки. Иностранцев при этом ожидают дополнительные расходы в виде гербового сбора и налога на имущество.
На втором месте – Сингапур. Здесь иностранцы, покупая жилье, вынуждены выплачивать 19,3% налогов и сборов. Основную часть данной суммы составляет самая высокая в мире государственная пошлина – 18% от стоимости объекта.
Лондон занимает третье место в рейтинге. Дополнительные расходы при покупке недвижимости в этом городе составят 7,9%. Тем не менее, Лондон не становится от этого менее привлекательным для иностранных инвесторов. В прошлом году сами англичане купили только 27% новых домов в престижных районах столицы своей страны, остальной приобрели иностранцы.
Кроме Лондона из европейских городов исследователи выделили Женеву с 4,5% налогов и сборов.
Это может быть интересно:
Квартиры в Турции | Виллы в Турции | Почему выгодно инвестировать в Турцию?
