В самую старую историческую часть Анталии – район Калеичи практически все влюбляются сразу. Узкие улочки хранят здесь отпечатки столь далеких веков: римляне, византийцы, турки-сельджуки, подданные Османской империи – кто только не ходил по этой земле до Вас. Кто только не оставил Вам на память каменные дома, античные колонны, мозаику, деревянную вязь отделки домов. Многообразие фасадов, ворот, за которыми скрываются дворики с маленькими садиками, возбуждает воображение. И при этом здесь и сегодня турки живут, торгуют антиквариатом и сувенирами, кормят едой в маленьких ресторанчиках. Это завораживает и кажется фантастикой!
Не удивительно, что у многих туристов, посещающих Калеичи импульсивно возникает желание не покидать эту сказку и, как его продолжение, настойчивая просьба к риелтерам: xочу купить квартиру в Анталии и при этом непременно в Калеичи! Это можно? Теоретически – да. Но давайте посмотрим, что получается на практике.
Начнем с того, что в Калеичи насчитываются примерно 715 зданий, есть среди них и роскошные виллы и небольшие отельчики, но есть, конечно, и дома, реставрация которых пока еще не начиналась, а ремонт, возможно, и не по силам хозяевам. И тем не менее, в любом случае, владельцы не торопятся расставаться со своей недвижимостью. Дома в «сердце» Анталии продаются крайне редко. Но, допустим, удалось найти вариант. Что же из себя представляет типичный старинный дом в Калеичи? На нижнем, так называемом входном этаже, традиционно располагаются кладовка, кухня, сарайчик, словом, подсобные помещения. Этот этаж практически не имеет окон со стороны улицы. И в летние месяцы, когда температура воздуха достигает 40 градусов, здесь, мягко говоря, довольно жарко, а точнее, настоящий хамам. Жилые помещения располагаются на верхнем этаже, так называемом «джумба». Окна здесь имеют ставни, часть которых открывается, а часть нет, в некоторых окнах старых домов даже не предусмотрены рамы со стеклами. Не стоит забывать, что хотя лето в Анталии очень жаркое, но в зимние месяцы температура тем не менее опускается ниже нулевой отметки. Турки живут в этих домах с рождения и ко многому привыкли, а Вам оно надо?
Разумеется, кто-то бодро заявит: все можно сделать для себя комфортнее, отремонтировать, переделать, перестроить! Все да не все! Во-первых, не забывайте, что речь идет об исторических зданиях и, как и во многих странах мира, это значительно усложняет и многократно удорожает (!) ремонт и реставрацию объекта. Во-вторых, по этой же причине с оформлением здания в собственность тоже могут возникнуть проблемы. В соответствии с законодательством Турции права иностранных граждан на владение недвижимым имуществом могут быть ограничены в "охранных зонах культурного наследия и зонах развития туризма" в пользу турецких граждан.
И еще на некоторые немаловажные вопросы стоит поискать ответ, размышляя о возможности покупки дома в Калеичи. Вы же собираетесь в столь дорогой для вас квартире жить. Значит, Вам важно иметь в ближайшем окружении людей, владеющих родным для Вас языком, с соседями, в ближайшем магазине, в ресторане надо же как-то общаться? Учтите, в этой части Анталии, в отличие от многих других современных районов, живут и работают практически только турки.
Если Вы приобретаете квартиру в Турции в качестве «дальней дачи», стоит подумать и о том, кто будет управлять вашим имуществом, пока Вы отсутствуете. В новых комплексах этим занимается управляющая компания, в большинстве случаев имеющая русскоговорящих сотрудников. А здесь как быть?
Наконец, Вы готовы расстаться с привычкой садиться в автомобиль у дверей дома? По улицам Калеичи автомобили не ездят, это исключительно пешеходная зона, да и из общественного транспорта рядом только трамвай.
Как видите, прекрасные сказки, конечно, сбываются, но даже в Турции не всегда и далеко не все.
Это может быть интересно:
Квартиры в Турции | Виллы в Турции | Почему выгодно инвестировать в Турцию?
Как купить автомобиль в Турции? | Вся недвижимость в Анталии Турция
