Турция:
+90 532 777 27 77
Алматы:
+7 (727) 350 53 52
Россия:
8 (800) 5555 315
Сравнение
Сравнение
Сравнение
Тип объявления
Продажа
Аренда
Тип объекта
Выбрать
Комнат
  • -
  • 0+1
  • 1+1
  • 2+1
  • 3+1
  • 3+2
  • 4+1
  • 5+1
  • 6+1
  • 7+1
Город
Выбрать
Район
Выбрать
Город
Выбрать
Район
Выбрать
Город
Выбрать
Город
Выбрать
Район
Выбрать
Город
Выбрать
Район
Выбрать
Цена
ID
Площадь (м2)
Этаж
Преимущества (advantages)
Выбрать
Инфраструктура
Выбрать
Год Строительства
До моря (м)
До Аэропорта (м)
больше фильтров
Сбросить фильтр
Недвижимость-2015: Аланья или южный берег Крыма? Недвижимость-2015: Аланья или южный берег Крыма? Недвижимость-2015: Аланья или южный берег Крыма? 27.06.2015 Restproperty Restproperty +90 (532) 673 63 50 info@restproperty.ru Бакыркёй, бизнес центр Dünya Ticaret Merkezi, блок B2, №38-39 34149 Стамбул

После присоединения Крыма к России цены на полуострове выросли до общероссийского уровня, в том
числе, подорожала и недвижимость. Но не только цены различают крымскую и турецкую
недвижимость.

Год назад мы уже проводили анализ рынка крымской недвижимости, сравнивая его с рынком недвижимости
в курортных регионах Турции. Что изменилось за год?

Во-первых, цены на недвижимость и в Турции и в Крыму за прошедший год
подросли. Сегодня квадратный метр в новостройках, допустим, Аланьи, стоит в
среднем 1200 долларов. На южном берегу Крыма (ЮБК), в Мисхоре, Ялте, Гурзуфе риэлторы называют цифры от 1500 до 1800
долларов за кв. метр стандартной «первички», стоимость элитных квартир
значительно выше – от 2400-2500 долларов за кв. метр. При этом, если в Турции речь идет о новом жилье с полной
чистовой отделкой, сантехникой, кухонной мебелью, то в подавляющем большинстве
случаев на ЮБК это, как, впрочем, и везде в России всего лишь стены со «свободной
планировкой» и цементной стяжкой на полу. Правда, вам сразу же предложат услуги
бригады, которая произведет отделку.
Стоить будет стандартный без изысков ремонт примерно 200 долларов квадратный метр (именно такую сумму нам назвали риэлторы Гаспры).

Во-вторых, что касается приобретения жилья в рассрочку. В
курортных регионах Турции, как мы уже неоднократно писали на нашем сайте,
приобретая жилую недвижимость на стадии строительства, Вы практически всегда
получаете возможность беспроцентной рассрочки платежей до конца строительства
комплекса, которое в Турции в среднем продолжается полтора года. Кроме этого
турецкие риэлторы всегда готовы помочь иностранцам приобрести недвижимость в Турции в кредит.

Стандартные условия рассрочки оплаты от крымских
застройщиков: 50 процентов – первоначальный взнос плюс бессрочная рассрочка
на 6 месяцев.

Оформить ипотеку в Крыму, если Вы, покупатель, живете в
другом регионе России, на сегодняшний
день практически невозможно. Причину этого крымские риэлторы объясняют тем, что
российские банки пока не осуществляют деятельность в Крыму в полном объеме (в частности,
на ЮБК нет отделений Сбербанка). А
одобрить ипотеку под недвижимость, не находящуюся по месту их регистрации, банки
не могут.

В-третьих, особо стоит отметить гарантию чистоты сделки
купли-продажи жилья. В Турции существует единая система, касающаяся оформления необходимых документов права
владения недвижимостью. И если Вы работаете с
надежным агентством, проблем с оформлением турецкой недвижимости в
собственность у Вас не возникнет.

Подобная система оформления права
владения недвижимостью, разумеется,
существует и в России, но что касается Крыма, здесь пока далеко не все объекты
недвижимости (действующие и строящиеся) прошли регистрацию в российском реестре
недвижимости, подтверждающую их законность, и поэтому сделка может оказаться нелегитимной
по действующим на территории Крыма российским законам. Будьте внимательны и
особо пристальны к документам, приобретая недвижимость в Крыму, советуют специалисты.

И, наконец, последнее. Приобретая недвижимость
в курортных регионах Турции, в той же
Аланье, Вы в подавляющем большинстве случаев покупаете еще и право пользоваться
отличной инфраструктурой своего комплекса: бассейны, сауна, хамам, спортивные и
детские площадки, фитнес-центры и многое другое – типичная черта современных турецких
жилых комплексов в регионах
Средиземноморья. Справедливости ради скажем, что и в Крыму сейчас пытаются по
возможности создавать нечто подобное, но пока это касается жилья
премиум-класса, в основной же массе случаев, хорошо, если рядом с многоэтажным домом
будет небольшая детская площадка и несколько парковочных мест. При этом
стоимость оплаты содержания комплекса в Турции и Крыму порой бывают вполне
сопоставимы.

Это может быть интересно:

Как дорого содержать жилье в Турции | Жилье
на этапе строительства в Турции

>> Читать все статьи

Недвижимость-2015: Аланья или южный берег Крыма?

27.06.2015
2418
Недвижимость-2015: Аланья или южный берег Крыма?

После присоединения Крыма к России цены на полуострове выросли до общероссийского уровня, в том
числе, подорожала и недвижимость. Но не только цены различают крымскую и турецкую
недвижимость.

Год назад мы уже проводили анализ рынка крымской недвижимости, сравнивая его с рынком недвижимости
в курортных регионах Турции. Что изменилось за год?

Во-первых, цены на недвижимость и в Турции и в Крыму за прошедший год
подросли. Сегодня квадратный метр в новостройках, допустим, Аланьи, стоит в
среднем 1200 долларов. На южном берегу Крыма (ЮБК), в Мисхоре, Ялте, Гурзуфе риэлторы называют цифры от 1500 до 1800
долларов за кв. метр стандартной «первички», стоимость элитных квартир
значительно выше – от 2400-2500 долларов за кв. метр. При этом, если в Турции речь идет о новом жилье с полной
чистовой отделкой, сантехникой, кухонной мебелью, то в подавляющем большинстве
случаев на ЮБК это, как, впрочем, и везде в России всего лишь стены со «свободной
планировкой» и цементной стяжкой на полу. Правда, вам сразу же предложат услуги
бригады, которая произведет отделку.
Стоить будет стандартный без изысков ремонт примерно 200 долларов квадратный метр (именно такую сумму нам назвали риэлторы Гаспры).

Во-вторых, что касается приобретения жилья в рассрочку. В
курортных регионах Турции, как мы уже неоднократно писали на нашем сайте,
приобретая жилую недвижимость на стадии строительства, Вы практически всегда
получаете возможность беспроцентной рассрочки платежей до конца строительства
комплекса, которое в Турции в среднем продолжается полтора года. Кроме этого
турецкие риэлторы всегда готовы помочь иностранцам приобрести недвижимость в Турции в кредит.

Стандартные условия рассрочки оплаты от крымских
застройщиков: 50 процентов – первоначальный взнос плюс бессрочная рассрочка
на 6 месяцев.

Оформить ипотеку в Крыму, если Вы, покупатель, живете в
другом регионе России, на сегодняшний
день практически невозможно. Причину этого крымские риэлторы объясняют тем, что
российские банки пока не осуществляют деятельность в Крыму в полном объеме (в частности,
на ЮБК нет отделений Сбербанка). А
одобрить ипотеку под недвижимость, не находящуюся по месту их регистрации, банки
не могут.

В-третьих, особо стоит отметить гарантию чистоты сделки
купли-продажи жилья. В Турции существует единая система, касающаяся оформления необходимых документов права
владения недвижимостью. И если Вы работаете с
надежным агентством, проблем с оформлением турецкой недвижимости в
собственность у Вас не возникнет.

Подобная система оформления права
владения недвижимостью, разумеется,
существует и в России, но что касается Крыма, здесь пока далеко не все объекты
недвижимости (действующие и строящиеся) прошли регистрацию в российском реестре
недвижимости, подтверждающую их законность, и поэтому сделка может оказаться нелегитимной
по действующим на территории Крыма российским законам. Будьте внимательны и
особо пристальны к документам, приобретая недвижимость в Крыму, советуют специалисты.

И, наконец, последнее. Приобретая недвижимость
в курортных регионах Турции, в той же
Аланье, Вы в подавляющем большинстве случаев покупаете еще и право пользоваться
отличной инфраструктурой своего комплекса: бассейны, сауна, хамам, спортивные и
детские площадки, фитнес-центры и многое другое – типичная черта современных турецких
жилых комплексов в регионах
Средиземноморья. Справедливости ради скажем, что и в Крыму сейчас пытаются по
возможности создавать нечто подобное, но пока это касается жилья
премиум-класса, в основной же массе случаев, хорошо, если рядом с многоэтажным домом
будет небольшая детская площадка и несколько парковочных мест. При этом
стоимость оплаты содержания комплекса в Турции и Крыму порой бывают вполне
сопоставимы.

Это может быть интересно:

Как дорого содержать жилье в Турции | Жилье
на этапе строительства в Турции

>> Читать все статьи

Читайте также
Все Статьи
Заявка успешно отправленна
Спасибо за проявленный интерес. Наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время