Недвижимость в Турции часто покупают на стадии строительства. Это удобно, безопасно и это очень экономно, по сравнению с приобретением жилья в новостройке.
Но не все знают об еще одной опции, которую можно использовать при такой покупке. Это возможность сразу сделать все в вашей будущей квартире так, как будет комфортно именно вам!
Да, застройщики в Турции предлагают такой вариант. Более того, чем на более ранней стадии строительства недвижимость будет куплена, тем больше сможет себе позволить ее новый владелец. В Турции покупать недвижимость можно уже на стадии котлована. Это гарантирует, что все необходимые для вас корректировки будут учтены и внесены в планировку еще на уровне дизайн-проекта.
Итак, что можно сделать?
Выбрать цвет стен, потолка и пола
Выбрать напольное покрытие
Выбрать конкретные марки производителей сантехники, бытовой техники, межкомнатных дверей и т.д.
Выбрать отделочные материалы
Поменять расположение электроприборов
Выбрать стеклопакеты
Поменять расположение внутренних перегородок при условии, что это не несущая конструкция
Можно даже выкупить две квартиры, одна над другой, и сделать из них двухуровневую.
То есть на самом деле вариантов масса и если это не опасно для общей геометрии дома, для его вентиляционной и канализационной системы, застройщики перепланируют все совершенно без каких-либо проблем.
Перепланировка при этом производится бесплатно почти во всех случаях. А вот если потребуются более дорогостоящие материалы для отделки, за это придётся доплатить. Но, как правило, застройщики охотно идут на контакт в таких случаях, делают скидки и т.д.
Особенности перепланировки недвижимости на стадии строительства
Не требуется согласования государственных органов. То есть вам не придется ходить по инстанциям, составлять проекты и получать на них одобрение. Никакой бюрократии не будет, все решается по договоренности с застройщиком. Важно понимать, что любые серьезные перепланировки могут быть только на самой ранней стадии, потому что тогда нужно корректировать техпаспорт на квартиру.
А вот внешняя отделка фасадов здания проводится только после согласования со всеми жильцами и после завершения строительства. Поэтому сделать свой балкон особенным, выделяющимся из всех других, вряд ли получится. Есть закон, который запрещает изменения в наружной отделке только по желанию одного из собственников недвижимости в многоквартирном доме.
Также запрещено расширять жилплощадь за счет чердака и иных пространств общего пользования.
В частных домах (виллы, коттеджи) можно перепланировать все как угодно, за исключением надстройки на уже существующие этажи. А вот в ширину увеличить дом можно, добавив комнаты или террасы. При этом, если на участке владелец решил построить еще один отдельный дом или обустроить бассейн, то на это уже нужно получать разрешение. Впрочем, обычно оно дается быстро и без проблем.
Как действовать, если хочется что-то поменять?
Для начала нужно обязательно озвучить свое желание риэлтору. Далее он согласует встречу с дизайнерами и\или архитекторами застройщика. Специалисты составят план изменений, проверят, возможны ли они вообще или предложат свои варианты. Также, при необходимости, будет составлена смета. Только после завершения всех проектных работ, согласований, подписания соответствующего договора, застройщик начнет работу. И это тоже веская причина подумать об изменениях заранее, потому что на все эти процедуры нужно время.
Для вас мы предлагаем большой выбор недвижимости на стадии строительства. Обращайтесь, мы работаем только с проверенными застройщиками, обязательно поможем вам во всех вопросах, связанных с перепланировкой.
