Многие иностранцы, которые хотят приобрести в Турции недвижимость, страшатся ошибиться с оформлением документов. Переживают, а вдруг, что-то пойдет не так, насколько велики риски остаться и без денег, и без недвижимого имущества. Такие опасения высказывает почти каждый, кто хочет приобрести жилье в другой стране и страх вполне можно объяснить. Незнание языка, законов, самой процедуры оформления — все это пугает и подчас отталкивает от покупки.
Но на самом деле все эти переживания напрасны! Турция продает коммерческую и жилую недвижимость иностранным гражданам уже несколько десятков лет и процесс купли-продажи отлажен до мелочей.
Причем все бюрократические формальности сведены к минимуму, так что даже совершенно неопытный в покупках жилья иностранец без труда в этом разберется.
Процедура покупки
Очень проста и прозрачна! Для того, чтобы купить в Турции жилье за любую сумму, иностранному гражданину нужны только деньги и загранпаспорт. И все. Никто не будет спрашивать о том, откуда у иностранца деньги на квартиру и просить подтверждающие доход справки. Никому не нужны лишние хлопоты и документы. Сделка оформляется всегда в присутствии юристов, которые подробно и просто рассказывают обо всех условиях покупки.
Условия не всегда были такими простыми. К примеру, раньше перед оформлением сделки нужно было получить разрешение военного ведомства о том, что данный объект не находится на стратегически важной территории. Сейчас эта процедура есть по-прежнему, но занимаются ею застройщики. То есть разрешение оформляется перед началом строительства и при продаже квартир или вилл оно у застройщика уже есть. Поэтому иностранцам обращаться в военное ведомство нет никакой необходимости.
После заключения сделки по купле-продаже необходимо получить ТАПУ. Это главный документ собственника в Турции, в котором прописаны все характеристики жилья и именно он закрепляет право на владение объектом недвижимости. Получить ТАПУ можно в Кадастровом управлении, это тоже делается очень просто. Кстати, до конца 2019 года действует скидка на оформление ТАПУ. Сейчас стоимость оформления составляет всего 3% от кадастровой стоимости недвижимости.
Но, несмотря на всю простоту сделки, стоит учитывать и тот факт, что все документы оформляются на турецком языке, то есть для покупки жилья просто необходимо либо его знание, либо квалифицированный переводчик.
Поэтому есть лишь единичные случаи, когда иностранные граждане приобретают жилье в стране самостоятельно. Основная масса покупателей делают это с помощью агентств по продажам недвижимости.
Это — самый надежный, простой и удобный способ. Агентства недвижимости, прежде чем начать работу, обязаны получить сертификат, тподвердить, что они могут оказывать квалифицированную помощь. И уже это является гарантией полной безопасности сделки. За нее будет отвечать агентство, а значит оно максимально заинтересовано в том, чтобы продать иностранцу достойное жилье, не имеющее долгов и других проблем с законом.
Более того, агентства помогают и с получением других документов, в том числе ВНЖ и гражданства, консультируют и оказывают помощь по самым разным жизненным ситуациям.
Конечно, агентства тоже бывают разные. Поэтому, рекомендуем вам обращаться в надежные и проверенные опытом и временем компании, которые не подведут и помогут в любой ситуации. Так вы гарантировано получите качественные услуги и точно будете знать, купить в Турции квартиру - это очень просто и полностью безопасно!
