Формы собственности freehold и leasehold, в чем разница?

В Таиланде иностранный инвестор может наслаждаться преимуществами владения недвижимостью через два ключевых механизма: Freehold и Leasehold. Независимо от выбранного пути, законодательство Таиланда надежно защищает ваши права.

Freehold или «свободное владение», предоставляет вам полное владение недвижимостью, как вашей личной собственностью:

Вы можете управлять своей недвижимостью во Freehold в Таиланде без ограничений.
Возможность продажи, дарения или передачи по наследству без каких-либо разрешений.
Ваше право владения подтверждается документом, который называется Chanot. Он выдается Земельным департаментом Таиланда

Преимущества Freehold:

Полное право собственности.

Недостатки Freehold:

Недвижимость Freehold дороже, чем Leashold примерно на 10%

Регистрация права собственности составляет 6.3% и ,как правило, оплачивается 50/50 с застройщиком. Leasehold или «долгосрочная аренда», позволяет вам владеть недвижимостью на протяжении 30 лет с правом пролангации до 90 лет:

Вы можете управлять недвижимостью в течение этого периода.
Недвижимость может быть передана, но в рамках действующего

Leasehold.
Преимущества Leasehold:

Leashold предоставляет те же преимущества, что и Freehold, так же сохранены права продажи, сдачи в аренду, дарения и наследования. Стоимость объекта и регистрация дешевле, чем Freehold, составляет всего 1.1%

Недостатки Leashold:

Необходимость пролангации каждые 30 лет. При продаже на вторичном рынке, минусуются года предыдущего собственника, например недвижимостью владели 5 лет, последующий покупатель имеет право на 25 лет плюс пролангация до 90 лет.

Оба варианта предоставляют уникальные возможности, и выбор между ними зависит от ваших индивидуальных потребностей и финансовых целей. Имея за плечами более 20 лет опыта, RestProperty поможет вам инвестировать в тайскую недвижимость, оптимизировать ваши расходы и увеличить доходы. Свяжитесь с нами для консультации, и мы поможем вам уверенно управлять вашими инвестициями.