В Турции изменили нормативы для расчета налога на недвижимость
Министерство казначейства и финансов Турции совместно с Министерством окружающей среды, градостроительства и изменения климата опубликовали в Официальном вестнике новое Общее циркулярное письмо, устанавливающее стандартную стоимость строительства зданий на 2027 год. Эти показатели используются при расчете налога на недвижимость (Emlak Vergisi) и других официальных оценок объектов.
Новые нормативы не означают автоматического роста рыночной стоимости жилья. Они используются государственными органами при расчете налоговой базы и официальной оценки объектов недвижимости.
Вся правда о переезде, законах и недвижимости в реальном времени
✈️ ЛУЧШИЙ ТЕЛЕГРАМ КАНАЛ О ЖИЗНИ В ТУРЦИИНовые нормативы стоимости строительства жилых зданий
Согласно опубликованному документу, диапазоны стандартной стоимости строительства одного квадратного метра жилых объектов составят:
- Элитное строительство — от 12 642,67 TL до 27 712,26 TL за м².
- Строительство первого класса — от 5 335,40 TL до 18 532,07 TL за м².
- Строительство второго класса — от 3 758,56 TL до 12 555,79 TL за м².
- Строительство третьего класса — от 1 269,61 TL до 8 551,49 TL за м².
- Типовые здания — от 604,10 TL до 3 856,64 TL за м².
Какие объекты также попали под обновление
Помимо жилой недвижимости, государство пересмотрело нормативную стоимость строительства для следующих типов объектов:
- заводов и производственных предприятий;
- гостиниц и туристических комплексов;
- больниц и медицинских учреждений;
- банков;
- школ и образовательных учреждений;
- кинотеатров;
- плавательных бассейнов и других специализированных сооружений.
Что это означает для владельцев недвижимости
Новые показатели будут использоваться государственными органами при определении налоговой базы по налогу на недвижимость и проведении официальных расчетов стоимости строительства.
Важно: повышение нормативной стоимости строительства не означает автоматического увеличения рыночных цен на квартиры или дома. Эти значения являются расчетной базой для государственных процедур и налогообложения.
Информация: стандартная стоимость строительства применяется при расчете налога на имущество, а также при ряде официальных оценочных процедур, связанных с недвижимостью.
Для собственников жилья изменения означают обновление государственных нормативов, которые будут использоваться при расчете налоговых обязательств в следующем году. Наиболее высокие показатели установлены для элитной жилой недвижимости, где максимальная нормативная стоимость строительства достигла 27 712,26 турецких лир за квадратный метр.
