Международная недвижимость
Выбрать

Турция
Выбрать
Выбрать
от

до

Продажа

Всего объектов: 4236
Пентхаус 2+1 с террасой и видом на море в новом комплексе
Аланья / Авсаллар
  • Комнат:
    2+1
  • Площадь:
    85 м²
Квартира 1+1 в новом комплексе региона Авсаллар
Аланья / Авсаллар
  • Комнат:
    1+1
  • Площадь:
    55 м²
Квартира 1+1 в масштабном жилом комплексе
Аланья / Тюрклер
  • Комнат:
    1+1
  • Площадь:
    72 м²
Вилла планировки 3+1 а районе Фетхие - Анталия
Фетхие
  • Комнат:
    3+1
  • Площадь:
    130 м²
Квартира 2+1 в масштабном курортном комплексе у моря
Аланья / Тюрклер
  • Комнат:
    2+1
  • Площадь:
    110 м²
Меблированная квартира 1+1 с видом на море в Аланье
Аланья / Алания / центр
  • Комнат:
    1+1
  • Площадь:
    58 м²
Квартира 1+1 с мебелью — удачный вариант в развитом районе
Аланья / Махмутлар
  • Комнат:
    1+1
  • Площадь:
    50 м²
Просторная квартира 3+1 — удобная планировка и отличная локация
Аланья / Алания / Клеопатра
  • Комнат:
    3+1
  • Площадь:
    125 м²
Пентхаус 4+1 с террасой — в центре города рядом с морем
Аланья / Алания / Клеопатра
  • Комнат:
    4+1
  • Площадь:
    90 м²
Квартира 2+1 в малоэтажном доме — комфортный формат рядом с морем
Аланья / Алания / Клеопатра
  • Комнат:
    2+1
  • Площадь:
    87 м²
Новая квартира 2+1 в центре города — всего 400 метров до моря
Аланья / Алания / Клеопатра
  • Комнат:
    2+1
  • Площадь:
    66 м²

Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Турции в 2026 году

❓ Какой налог на недвижимость платится при покупке жилья в Турции?

При покупке недвижимости в Турции в 2026 году покупатель оплачивает единоразовый налог на передачу права собственности — 4% от кадастровой стоимости объекта. Дополнительно каждый владелец оплачивает ежегодный налог на имущество — от 0,1% до 0,6% в зависимости от типа недвижимости и региона (город или провинция). Налоги рассчитываются от кадастровой, а не рыночной стоимости — она существенно ниже. Иностранцы, включая россиян, платят налоги на тех же условиях, что и граждане Турции.

🏡 Как получить ВНЖ в Турции при покупке недвижимости?

Покупка недвижимости в Турции даёт право на получение вида на жительство. Доступны следующие варианты:
  • Туристический ВНЖ — в 2026 году сопровождается высокой долей отказов из-за ужесточения требований: требуют доказательства финансовой состоятельности и активных движений на банковском счёте.
  • ВНЖ по праву собственности (по тапу) — оформляется при покупке недвижимости стоимостью от $200 000. Такой ВНЖ можно продлевать и, при постоянном проживании, спустя 5 лет подавать документы на гражданство в порядке натурализации.
  • Инвестиционный ВНЖ с последующим получением гражданства — предоставляется при покупке недвижимости от $400 000. При выполнении условий инвестор и его семья могут ускоренно получить гражданство Турции.

🖋️ Можно ли подать документы на ВНЖ в Турции через нотариуса?

Да, в 2026 году в Турции появилась удобная возможность подать документы на вид на жительство (ВНЖ) через нотариуса. Это нововведение значительно упростило процесс и помогает избежать технических ошибок.

📈 Растут ли цены на недвижимость в Турции в 2026 году?

Да. По данным Центрального банка Турции, в первом квартале 2026 года индекс цен на жильё вырос на 32,34% в годовом выражении. Однако нужно учитывать: статистика учитывает цены в лирах, а курс турецкой валюты нестабилен. Кроме того, динамика различается по регионам: курортные районы и крупные города растут быстрее, чем провинция.

💶 Сколько стоит квартира в Турции в 2026 году?

Стоимость недвижимости в Турции начинается от €50–70 тыс. за небольшую квартиру на вторичном рынке — например, в Аланье. Новостройки и дома с инфраструктурой будут стоить дороже. В Стамбуле жильё заметно дороже, а в отдалённых провинциях цены ниже.

🧾 Как проходит процесс покупки недвижимости в Турции для иностранцев?

Процедура покупки включает:

1. Выбор объекта и подписание договора.
2. Внесение аванса.
3. Получение турецкого ИНН.
4. Открытие счёта в банке (по желанию).
5. Перевод средств и проверка объекта.
6. Регистрация сделки в Кадастровом управлении.
7. Получение ТАПУ (свидетельства о собственности).
8. Переоформление коммунальных услуг.

Важно: покупку можно провести удалённо по доверенности, находясь за пределами Турции.

🇹🇷 Можно ли получить гражданство Турции за покупку недвижимости?

Да. Программа «Гражданство через инвестиции» позволяет получить турецкий паспорт при покупке недвижимости от $400 000. Гражданство можно оформить за 6–12 месяцев, и оно распространяется на всю семью. Альтернатива — покупка от $200 000 и оформление ВНЖ, по которому можно получить гражданство через 5 лет проживания по натурализации.

⚖️ Каковы плюсы и минусы покупки недвижимости в Турции?

Плюсы:
  • Относительно доступные цены.
  • Простая и быстрая процедура оформления.
  • Возможность оформить ВНЖ и гражданство.
  • Низкие налоги и коммунальные расходы.
  • Развитая инфраструктура курортных городов.
Минусы:
  • Ограничения на краткосрочную аренду без лицензии.
  • Колебания валютных курсов.
  • Высокие процентные ставки по ипотеке внутри страны.

🌍 Где в Турции лучше покупать жильё?

Популярные направления у иностранцев:
  • Средиземное побережье: Аланья, Анталия, Кемер, Мерсин.
  • Эгейское побережье: Бодрум, Измир.
  • Мегаполисы: Стамбул и Анкара — для жизни и аренды.

💸 Сколько стоит содержание квартиры в Турции?

Расходы включают:
  • Ежегодный налог на имущество: €200–400.
  • Айдат (содержание комплекса): €30–300 в месяц.
  • Коммунальные платежи: по счётчикам, в среднем €1000–2000 в год за квартиру 50–60 м².
  • Мусорный сбор: €20–80 в год.

💰 Можно ли оформить ипотеку в Турции иностранцу?

Да, иностранные граждане, включая россиян, могут оформить ипотеку в турецком банке на покупку недвижимости. Особенно легко получить кредит для готовых квартир в проектах с уровнем готовности от 90% и выше — это значит, что вы можете заехать в своё новое жильё сразу после сделки.

📜 Нужно ли оформлять доверенность при покупке удалённо?

Да. Нотариально заверенная доверенность (можно выдать в консульстве или у нотариуса в вашей стране с апостилем) позволяет пройти всю процедуру дистанционно.

🔐 Безопасно ли покупать недвижимость в Турции?

При покупке через проверенное агентство с юридическим сопровождением сделка абсолютно безопасна. Все сделки проходят через государственный кадастр.

🌐 Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Да. Долгосрочная аренда — без ограничений. Краткосрочная аренда (суточно) требует специальной лицензии и регистрации на сайте госуслуг Турции.

📍 Можно ли выбрать квартиру по видео или онлайн?

Да, RestProperty предоставляет онлайн-показ объектов, видеообзоры, 3D-туры и полное дистанционное сопровождение сделки.

Купить недвижимость в Турции в 2026 году — цены, доход, ВНЖ и гражданство

Купить недвижимость в Турции в 2026 году — это уже не просто выбор страны для отдыха. Это стратегическое решение, которое сочетает комфорт жизни у моря, стабильный доход от аренды и рост капитала. RestProperty предлагает актуальные объекты: от недорогих апартаментов у моря до премиальных вилл и инвестиционных проектов с высокой доходностью.

Рынок Турции в 2026 году — это:

  • ✔ понятные правила покупки для иностранцев
  • ✔ высокий спрос на аренду
  • ✔ рост цен в ключевых регионах
  • ✔ доступный вход по сравнению с Европой и Дубаем

👉 Смотреть предложения: https://restproperty.ru/sale/turkey/

Какая недвижимость в Турции доступна в 2026 году

На странице представлены объекты напрямую от застройщиков и собственников. Вы можете выбрать:

  • недорогую недвижимость для жизни или аренды
  • инвестиционные объекты с доходностью
  • элитную недвижимость у моря
  • новостройки с рассрочкой
  • готовые объекты с правом собственности

📌 Важно: рынок Турции в 2026 году стал структурированным, здесь выигрывает не случайный выбор, а правильная стратегия покупки.

Где купить недвижимость в Турции: ключевые регионы

Мы работаем со всеми ликвидными регионами Турции:

  • Аланья — один из самых востребованных рынков. Подходит для инвестиций, аренды и переезда.
  • Анталья — крупный город с развитой инфраструктурой, удобен для постоянной жизни.
  • Стамбул — финансовый центр страны с высоким потенциалом роста стоимости недвижимости.
  • Бодрум — премиальный сегмент: виллы, яхтенная инфраструктура, высокий уровень жизни.
  • Мерсин — низкий порог входа и один из самых быстрорастущих рынков.
  • Фетхие и Измир — комфорт для жизни, природа, мягкий климат и спокойная атмосфера.

Почему стоит купить недвижимость в Турции в 2026

✅ Доход и инвестиции
Недвижимость в Турции продолжает расти в цене. Средняя доходность:

  • 5–8% годовых — квартиры
  • 7–12% — виллы и курортная недвижимость

Ключевой фактор: правильная локация и профессиональное управление.

✅ ВНЖ и гражданство
Покупка недвижимости даёт:

  • ВНЖ — от 200 000 $
  • гражданство Турции — от 400 000 $

✅ Разнообразие форматов
В 2026 году доступны:

  • компактные объекты для аренды
  • семейная недвижимость
  • виллы с бассейном
  • инвестиционные проекты на стадии строительства

Цены на недвижимость в Турции в 2026 году

  • Аланья: от 80 000 € / средний сегмент от 110 000 € / премиум от 170 000 €
  • Анталья: от 90 000 € / от 120 000 € / от 200 000 €
  • Стамбул: от 110 000 € / от 150 000 € / от 300 000 €
  • Бодрум: от 130 000 € / от 180 000 € / от 350 000 €
  • Мерсин: от 65 000 € / от 90 000 € / от 140 000 €
  • Фетхие: от 95 000 € / от 130 000 € / от 220 000 €
  • Измир: от 90 000 € / от 125 000 € / от 230 000 €

Цены зависят от района, стадии строительства и близости к морю.

Как купить недвижимость в Турции иностранцу

Процесс покупки в 2026 году максимально прозрачный:

  • Подбор объекта
  • Онлайн-просмотр или визит
  • Проверка документов
  • Заключение договора
  • Получение ТАПУ
  • Оформление ВНЖ (при необходимости)

Сделку можно провести полностью удалённо.

RestProperty — покупка с результатом

RestProperty работает с 2003 года и специализируется на международной недвижимости. Компания:

  • ✔ анализирует рынок и локации
  • ✔ проверяет юридическую чистоту объектов
  • ✔ подбирает ликвидные варианты
  • ✔ сопровождает сделку под ключ
  • ✔ помогает с арендой и управлением

📄 Лицензии: https://restproperty.ru/licenzii-kompanii/
👉 Основатель компании: https://restproperty.ru/nihat-tufan/

Подход простой: недвижимость должна приносить доход, а не просто нравиться.

Почему рынок Турции растёт в 2026

  • рост туризма
  • ограниченное предложение
  • приток иностранных инвестиций
  • развитие инфраструктуры

👉 Это не пик рынка — это активная фаза роста.

❓ FAQ

  • Сколько стоит содержание недвижимости в Турции?
    От 10 до 80 € в месяц (айдат).
  • Можно ли купить удалённо?
    Да, через доверенность.
  • Какие налоги?
    4% при оформлении TAPU.
  • Что выбрать — новостройку или вторичку?
    Новостройка — для инвестиций, вторичка — для жизни сразу.
  • Можно ли сдавать в аренду?
    Да, это основной источник дохода.

Купить недвижимость в Турции с RestProperty

Ищете недвижимость у моря, инвестиционный объект или виллу для жизни?

👉 Оставьте заявку и получите подборку под ваш бюджет и цели:

📲 Написать в WhatsApp
✈️ Написать в Telegram

Бесплатная консультация • Подбор недвижимости • Полное сопровождение сделки

Выбор недвижимости в Турции
RestProperty

Выбор недвижимости
в Турции

Компания RestProperty работает на турецком рынке с 2003 года. Мы знаем обо всех нюансах купли-продажи жилья в этой стране, знакомы с особенностями менталитета, поэтому сможем помочь с покупкой недвижимости по привлекательной цене.

Виды жилых объектов

1
Недорогими малогабаритными квартирами
2
Просторными двухуровневыми апартаментами
3
Дуплексами площадью более 100 квадратных метров
4
Пентхаусами с панорамными окнами
5
Другими видами жилья

Важные новости

Все новости
Жизнь в Турции

В Токате водохранилище Алмус впервые за 33 года полностью заполнилось водой благодаря обильным зимним и весенним осадкам.

Туризм

Турецкие туроператоры рассматривают «Роза Хутор» как альтернативу европейским горнолыжным курортам. Турпоток может вырасти в 5–6 раз.

Жизнь в Турции

Министерство сельского хозяйства Турции утвердило новые жесткие правила для «новых пищевых продуктов» и полностью запретило продукцию из насекомых и свинины.

Жизнь в Турции

В Алании полиция после масштабной погони задержала арендованный люксовый автомобиль с наркотиками. Нарушителям выписали штраф на 500 тысяч лир.

Законы в Турции

Все законы
Законы в Турции

Почему ВНЖ в Турции стал дороже в 2026 году, какие страны лишились льгот, сколько теперь стоит икамет и почему рост коснулся не только россиян.

Законы в Турции

Как получить гражданство Турции через проживание: условия, ВНЖ, сроки, документы, отказы и сопровождение адвоката в 2026 году.

Законы в Турции

Как получить гражданство Турции в 2026 году: проживание, инвестиции, недвижимость, дети, двойное гражданство, документы и сроки.

Законы в Турции

Объяснение статуса "yoklama kaçağı" при получении турецкого гражданства через инвестиции. Почему появляются такие уведомления, правовая ситуация, порядок действий для исправления данных в реестрах.

>