На сайте 6468 предложений. Обновление цен от 10 декабря 2018.
Тип объекта
Комнат
  • -
  • 0+1
  • 1+1
  • 2+1
  • 3+1
  • 4+1
  • 5+1
  • 6+1
  • 7+1
Расположение
ID
Цена
Площадь (м2)
Этаж
Преимущества (advantages)
Год Строительства
До моря (м)
До Аэропорта (м)
Инфраструктура
Выбрать
больше фильтров
Тип объекта
Комнат
  • -
  • 0+1
  • 1+1
  • 2+1
  • 3+1
  • 4+1
  • 5+1
  • 6+1
  • 7+1
Расположение
ID
Цена
Площадь (м2)
Этаж
Преимущества (advantages)
Год Строительства
До моря (м)
До Аэропорта (м)
Инфраструктура
Выбрать
больше фильтров

Инвестиционный проект вилл в центре Алании

Продано
Скачать фото
Краткая информация
  • Бесплатный тур
  • Онлайн просмотр
  • Запросить скидку
15 060 €/м2
2 500 000 €
Оставьте заявку
и получите полную информацию о данном объекте и прайс-лист, этапов процедуры приобретения и др.
Людмила Туфан
Руководитель отдела продаж
Языки:
русский, украинский, турецкий
Эльда Мутлусой
Менеджер по продажам
Языки:
русский, турецкий
Александра Лоскутова
Менеджер по продажам
Языки:
русский, турецкий
Анна Аккуш
Менеджер по продажам
Языки:
русский, английский, турецкий
Татьяна Сиволап
Менеджер по продажам
Языки:
русский, английский
Алина Аманова
Менеджер по продажам
Языки:
русский
Юлия Эвджи
Менеджер по продажам
Языки:
русский, украинский, турецкий
Анастасия Холяво
Менеджер по продажам
Языки:
английский, русский
Мария Дагдевирен
Менеджер по продажам
Языки:
русский, английский
Инна Данилова
Менеджер по продажам
Языки:
русский, турецкий
Виталий Щербаков
Менеджер по продажам
Языки:
английский, русский
Распечатать брошюру
Ежемесячный
платеж
1 240
Описание

Инвестиции в Турции: земля с панорамным видом на море и старинную крепость Алании. В округе построено множество элитных жилых комплексов вилл, есть  удобная дорога. Участок расположен близко к центру города, что в принципе редкость: обычно свободные участки находятся выше.

На данный земельный участок уже разработан проект поселка из 20 вилл, каждая с  личным бассейном и панорамным видом на море.  Получено разрешение на застройку,  земельный участок размежеван и  переведен в статус Кат Иртифаки. У каждой виллы уже есть отдельное свидетельство о собственности - Тапу. На каждую виллу приходится  415 кв. м личного земельного участка. По проекту  площадь каждой виллы  166 кв.м, без балконов и террас (виллы все однотипные) 2,5 этажа. Но опыт показывает, что в Турции ни один завершенный проект не соответствует точным данным архитектурного проекта, обязательно за счет выступов и крыши площадь увеличивается, так что площадь с балконами, крышей  и террасой будет около 250 кв. м. Планировка: 3 спальни, большая гостиная комната, 3-4 ванные комнаты.

Итого: площадь земельного участка 8.308 кв. м X 20 %= 1.661 кв.м X 3 этажа = 4. 984 кв.м – общая площадь застройки.

Минимальная себестоимость строительства вилл в данном районе с учетом особенностей грунта – 500 Евро за кв.м.
Итого общая себестоимость строительства данного проекта: 2.500.000 Евро.
В данном регионе виллы, даже самые плохие и без личного бассейна, продаются в диапазоне цен от 260 000  до 280.000 Евро, а с личным бассейном до 300000 евро. Для примерного просчета возьмем среднюю цену 280.000 евро: 20 вилл X 280.000 Евро = приблизительная прибыль 5.600.000 Евро
Вычетаем из этой суммы себестоимость строительства: 5.600.000 – 2.500.000= 3.100.000 (прибыль от продажи 20 вилл - 10 % маркетинг) Прибыль делится между владельцем и застройщиком пополам. Это просчет по минимуму, но, если правильно и качественно построить проект и осуществить хорошую рекламу на рынке, то вполне реально продать и дороже.
 

Оставить заявку
Заполните форму, чтобы получить подробную информацию
15 060 €/м2
2 500 000 €
Оставьте заявку
и получите полную информацию о данном объекте и прайс-лист, этапов процедуры приобретения и др.
Ежемесячный
платеж
1 240
Людмила Туфан
Руководитель отдела продаж
Языки:
русский, украинский, турецкий
Эльда Мутлусой
Менеджер по продажам
Языки:
русский, турецкий
Александра Лоскутова
Менеджер по продажам
Языки:
русский, турецкий
Анна Аккуш
Менеджер по продажам
Языки:
русский, английский, турецкий
Татьяна Сиволап
Менеджер по продажам
Языки:
русский, английский
Алина Аманова
Менеджер по продажам
Языки:
русский
Юлия Эвджи
Менеджер по продажам
Языки:
русский, украинский, турецкий
Анастасия Холяво
Менеджер по продажам
Языки:
английский, русский
Мария Дагдевирен
Менеджер по продажам
Языки:
русский, английский
Инна Данилова
Менеджер по продажам
Языки:
русский, турецкий
Виталий Щербаков
Менеджер по продажам
Языки:
английский, русский
Распечатать брошюру
 Инвестиционный проект вилл в центре Алании
Инвестиционный проект вилл в центре Алании
Rest#252
  • Алания / Алания / центр
  • Площадь: 166 м²
2 500 000 €
Отменить/Закрыть

Автоматическая загрузка начнется через 10

Скачать файл
Остались вопросы?
Закажите консультацию у опытных менеджеров, которые помогут Вам во всех вопросах.
Заявка успешно отправленна
Спасибо за проявленный интерес. Наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время