На сайте 7745 предложений. Обновление цен от 17 октября 2019.
Тип объявления
Продажа
Аренда
Тип объекта
Комнат
  • -
  • 0+1
  • 1+1
  • 2+1
  • 3+1
  • 4+1
  • 5+1
  • 6+1
  • 7+1
Расположение
Алания
- Авсаллар
- Алания / центр
- Демирташ
- Джикджилли
- Каргыджак
- Кестель
- Конаклы
- Махмутлар
- Оба
- Окурджалар
- Тепе
- Тосмур
- Тюрклер
Газипаша
Анталия
- Дошемеальты
- Кепез
- Коньяалты
- Лара
- Центр
Стамбул
- Авджылар
- Арнавуткой
- Атакёй
- Аташехир
- Багджылар
- Байрампаша
- Бакыркёй
- Басын Експрес
- Бахчеливлер
- Бахчешехир
- Башакшехир
- Бейкоз
- Бейликдюзю
- Бейоглу
- Бешикташ
- Бююкчекмедже
- Газиосманпаша
- Гюнгёрен
- Зейтинбурну
- Кагытхане
- Кадыкёй
- Каракёй
- Картал
- Кючючукмедже
- Левент
- Малтепе
- Маслак
- Пендик
- Санджактепе
- Сапанджа
- Сарыер
- Силиври
- Султанбейли
- Султангази
- Таксим
- Умрание
- Ускюдар
- Фатих
- Чекмекёй
- Шишли
- Эйюп
- Эсеньюрт
Кипр
- Алсанджак
- Газиверен
- Кирения
- Фамагуста
- Эсентепе
Другие города
- Белек
- Бодрум
- Измир
- Калкан
- Кемер
- Сиде
- Фетхие
Расположение
ID
Цена
Площадь (м2)
Этаж
Преимущества (advantages)
Год Строительства
До моря (м)
До Аэропорта (м)
Инфраструктура
Выбрать
больше фильтров
Сбросить фильтр

Гражданство Турции в вопросах и ответах

14.01.2019
3556
Гражданство Турции в вопросах и ответах

Интервью зам. руководителя компании RestProperty Людмилы Туфан с юристом Торгово-промышленной палаты Фатихом Барчиным.

19 сентября 2018 года к закону «О гражданстве» Турции вышли новые поправки. Согласно документу, теперь получить турецкое гражданство можно при покупке недвижимости в стране на сумму от 250 тысяч долларов. После выхода поправок, число покупателей турецкой недвижимости резко выросло. Также, как и число тех, кто претендует на гражданство. К примеру, первым, кто получил гражданство по упрощенной схеме в провинции Анталия, после покупки недвижимости, стал клиент компании RestProperty. О том, какие преимущества дает гражданство Турции и о других нюансах, связанных с законом, и пойдет речь в нашем интервью.

Людмила Туфан (Л.Т.): Граждане каких стран могут получить турецкое гражданство, при покупке недвижимости на сумму от 250 тысяч долларов?

Фатих Барчин (Ф.Б.): При покупке недвижимости от 250 тысяч долларов, гражданин любой страны может воспользоваться данным законом о гражданстве. Нет никаких ограничений по странам — любой иностранец, получивший свидетельство на недвижимость, может претендовать и на гражданство.

Л.Т. Если недвижимость куплена в другой валюте, к примеру, в евро или турецких лирах, может ли иностранец претендовать на гражданство?

Ф.Б.: Да, конечно. Для нас важно, чтобы в свидетельстве о покупке была сумма, соответствующая 250 тысячам долларов. Это могут быть евро или лиры, валюта не имеет значения. Главное, чтобы на момент совершения сделки, сумма покупки, при пересчете на доллары по курсу Центрального банка, была не менее 250 тысяч долларов.

Л.Т.: Есть ли еще какие-то условия для получения турецкого гражданства, при покупке недвижимости на сумму от 250 тысяч долларов?

Ф.Б.: Главное условие — это стоимость недвижимости. Еще одним правилом является то, что продавать недвижимость нельзя в течение трех лет с даты заключения сделки. Никаких дополнительных условий выполнять не нужно. За исключением стандартной процедуры, когда государственные органы устраивают необходимую проверку безопасности. То есть проверяется отсутствие связей с какими-либо террористическими организациями. Это стандартная проверка, ее проходят абсолютно все, подавая документы на получение гражданства в Турции. Кроме этого, ничего не требуется.

Л.Т.: Какие нужны документы, чтобы получить гражданство при покупке недвижимости по новому закону?

Ф.Б.: Список не очень длинный. Итак, самый важный документ — свидетельство о собственности, в котором указано, что куплена недвижимость стоимостью в 250 тысяч долларов, с условием того, что она, как я говорил выше, не будет продаваться в течение трех лет. Также, необходим вид на жительство (ВНЖ), который дается при покупке недвижимости. После получения этих документов, можно подавать документы на получение гражданства. Стоит отметить, что при необходимости, если у собственника, к примеру, есть семья, то нужны еще «семейные» документы: свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, паспорта и т.д. Конкретный список вам подскажет адвокат. Вместе с этими документами и подается заявление. Но, возможно, потребуются и еще какие-то документы со стороны рассматривающей госкомиссии и их запросят позже.

Л.Т.: Через какое время после покупки недвижимости можно получить гражданство?

Ф.Б.: С того момента, как покупается недвижимость, уже можно подать заявление. Но стоит помнить, что сначала нужно подать заявление на ВНЖ и получить его. А уже затем заявление на получение гражданства. Уже есть люди, в том числе и клиенты вашей компании, которые получили таким образом гражданство. Срок составил до трех месяцев. В общем, довольно быстро, если все документы у иностранца в порядке.

Л.Т. Разрешает ли Турция двойное гражданство или те, кто хочет стать гражданином Турции, должны отказаться от гражданства своей страны?

Ф.Б.: Турецкая республика не выдвигает такого требования к гражданам иностранных государств. Другими словами, получить турецкое гражданство может любой иностранец, при этом, сохранив гражданство своей страны.

Л.Т.: Какие преимущества у турецкого гражданства?

Ф.Б.: После получения турецкого гражданства, иностранец, живущий в Турции, получает все права турецкого гражданина. Социальные, медицинские, политические, право на работу, преимущества при торговле, преимущества, связанные с налогами. У него будут все права. Он может бесплатно получать лечение в больнице, будут права на пенсии и льготы, то есть никакой разницы между гражданином Турции, который родился в стране, и между иностранцем, который только получил турецкое гражданство, не будет.

Л.Т. Если покупается недвижимость на сумму от 250 тысяч долларов для семьи, в которой, к примеру, 2 взрослых и 2 детей, кто из них сможет получить турецкое гражданство?

Ф.Б.: Воспользоваться правом на получение турецкого гражданства смогут жена, чей муж приобрел недвижимость, а также дети младше 18 лет. При этом, если в семье есть ребенок старше 18 лет, но он с инвалидностью, то он тоже может воспользоваться этим правом. На бабушек-дедушек, братьев-сестёр и других родственников это правило не распространяется, только на жену и детей младше 18 лет.

Л.Т.: Если покупается недвижимость на правах долевой собственности, к примеру, мужем и женой, друзьями, братьями, то на каждого должна быть сумма в 250 тысяч долларов или общая сумма покупки должна быть 250 тысяч долларов?

Ф.Б.: Доля того человека, который подает заявление на получение гражданства, должна составлять не менее 250 тысяч долларов. Одну недвижимость могут приобрести и 10 человек. Но стоимость доли, покупая которую можно претендовать на гражданство, должна быть более 250 тысяч долларов. Если, к примеру, четыре человека купили одну собственность за миллион, то они могут подать 4 отдельных заявления и их семьи могут тоже воспользоваться правом претендовать на получение гражданства Турции.

Л.Т.: Это отличные условия! Для получения гражданства, обязательно ли покупать одну недвижимость стоимостью 250 тысяч долларов? Или можно купить несколько объектов общей стоимостью 250 тысяч долларов?

Ф.Б.: Да, это засчитывается. Если куплено несколько объектов и их общая стоимость 250 тысяч долларов, то иностранец может подавать заявление на гражданство. Хоть это 5 квартир, хоть одна, важна общая сумма. При этом, иностранец может сдавать их в аренду, это не является препятствием для получения гражданства. Единственное условие — в течение трех лет квартиру (или квартиры) нельзя продавать. А вот сдавать в аренду не воспрещается.

Л.Т.: Каким образом контролируется корректность указанной кадастровой стоимости жилья?

Ф.Б.: Стоимость недвижимости определяют специалисты — государственные чиновники. Перед тем, как оформить документы, они проверят на месте, стоит ли купленная недвижимость этих денег. Конечно, каждый может записать в договоре 250 тысяч долларов, но специалисты это все равно увидят, они придут, изучат и оценят. Здесь очень важно сотрудничать с правильными фирмами, с правильными агентствами, и покупать недвижимость по реальной цене. Если в договоре будет написано 250 тысяч долларов про квартиру, которая, по факту, стоит 100 тысяч долларов и это будет выявлено в процессе оценки, то получить турецкое гражданство не удастся. А если все правильно, и эксперт подтверждает то, что реальная стоимость недвижимости соответствует указанной, то государство дает добро на процедуру получения гражданства. Поэтому очень важно сотрудничать с честными фирмами, такими как Рестпроперти. Важно сотрудничать с теми, кто заслужил доверие.

Л.Т.: То есть, лучше не рисковать и соблюдать закон. Тем более, что в Турции к этому относятся очень серьезно. Процедура подачи заявления на гражданство обязательно проходит с адвокатом?

Ф.Б. Да, подача заявления на гражданство может быть осуществлена только в присутствии адвоката. Или, возможен вариант, когда заявление может быть подано и самим адвокатом, если покупатель недвижимости оформит на него доверенность.

Л.Т.: Если недвижимость досталась в наследство, дает ли она право на получение гражданства?

Ф.Б.: К сожалению, недвижимость, которая досталась в наследство, не дает права на получение гражданства в Турции. Это правило распространяется только на покупку. Нужно понимать, что этот закон издан специально для того, чтобы иностранцы инвестировали в недвижимость Турции. То есть, если иностранец хочет воспользоваться новым законом, то объект недвижимости он должен купить.

Л.Т.: Может ли Турецкая республика отменить гражданство, полученное путем инвестиций в недвижимость, спустя какое-то время?

Ф.Б.: Нет, не может отменить. Даже если сам закон будет отменен в будущем, то людей, которые по нему уже получили гражданство, это не коснется. Они уже стали турецкими гражданами, такими же, как я, как вы, и их права никоим образом не могут быть отменены. Это правило действует не только в Турции, это мировая практика — если получено гражданство, забрать его обратно нельзя.


Читайте также
Все Законы в Турции
Остались вопросы?
Закажите консультацию у опытных менеджеров, которые помогут Вам во всех вопросах.
Подписаться на новости
Заявка успешно отправленна
Спасибо за проявленный интерес. Наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время