На сайте 6483 предложения. Обновление цен от 13 декабря 2018.

Как иностранцу купить жилье в Турции и заработать на нем

24.03.2017
2207
Как иностранцу купить жилье в Турции и заработать на нем

За последние 4 года в Турции иностранными гражданами было куплено более 72 тысяч объектов недвижимости. Больше половины из них в Стамбуле, Анталии или рядом с этими населенными пунктами.

Спрос на виллы и квартиры в Турецкой республике у иностранцев растет год от года. На него не влияют ни кризисы в отношениях между странами, ни какие другие факторы. А все потому, что недвижимость в этой солнечной стране будет выгодна при любых обстоятельствах. Покупатели-иностранцы это отлично понимают, поэтому и недостатка в них нет.

Тем более, что в настоящее время для них созданы максимально комфортные условия. Так купивший недвижимость заграничный гость получает вид на жительство буквально за несколько дней, без всяких задержек. А если стоимость жилья превышает 1 миллион долларов, то ему дают и турецкое гражданство.


Главные факторы привлекательности покупки жилья в Турции для иностранцев:

  • Климат. Большую часть года в Турции тепло и солнечно. Чистый морской и горный воздух способствует оздоровлению организма, совсем не случайно в Турции большое количество долгожителей.
  • Комфорт проживания. Люди, особенно в больших городах, живут в современных, максимально комфортных условиях. Питание вполне подходит как для россиян и украинцев, так и для жителей Азии. Развитая культурная сфера: музеи, театры, выставки. Высокий уровень образования и высочайший — медицины.
  • Выгодная система налогообложения. В настоящее время принят закон, согласно которому снижена налоговая ставка до 3% от кадастровой стоимости жилья. Таким образом, при покупке недвижимости, вы платите не 4, как было раньше, а лишь 3% НДС. Внимание! Льготный тариф будет действовать до 30 сентября 2017 года. Так что следует поторопиться.


Что купить?
Иностранцы приобретают как вторичное, так и новое жилье. Плюс вторичного — в более низкой, по сравнению с новым, стоимости. Однако, при покупке жилья в новостройках на него дается гарантия. Тогда как на вторичное жилье такой гарантии нет и, если вдруг что-то в квартире или вилле испортится, потечет крыша, полопаются стены, чинить все придется за свой счет. Для тех, кто не торопится и желает сэкономить, в Турции предлагается жилье в строящихся домах или комплексах. На начальных стадиях строительства стоимость жилья минимальная. По мере «роста» дома, цены на квартиры в нем также, растут.

Зарабатываем деньги на турецком жилье
Многие иностранцы приобретают жилье исключительно с целью на нем заработать.
Существует 2 способа: продажа по более высокой цене и сдача в аренду.

  • Перепродажа
Цены на недвижимость в Турции растут год от года. Особенно, если квартира или вилла находятся в престижном районе Южной республики. Поэтому заработать на перепродаже можно вполне приличную сумму. Особенно сейчас, когда турецкие власти предоставили иностранцам налоговые льготы, покупать очень выгодно, через несколько лет стоимость жилья будет гораздо выше.

  • Аренда
Самый простой, выгодный и, главное, стабильный источник дохода от жилья в Турции! Иностранец, купивший недвижимость, может сдавать ее как в краткосрочную, так и в долгосрочную аренду. Пассивный доход обеспечен буквально на всю жизнь. Краткосрочная аренда выгоднее, особенно, если жилье находится рядом с морем. В курортный сезон от желающих жить в «своем» доме, а не в отеле, точно не будет отбоя. А долгосрочная аренда более надежная: если в дом поселится, к примеру, семья на несколько лет, доход будет хоть и поменьше, зато гарантированно постоянный.

Самостоятельно сдавать жилье в Турции с недавнего времени запрещено. Точнее, сдавать его можно, но лишь получив специальную лицензию. Получить ее не так просто, тем более иностранным гражданам.

Поэтому проще и безопаснее обращаться в специальные лицензированные агентства. Заключив договор, вы полностью перекладываете ответственность и все беспокойство за свое жилье на них. Компания будет следить за своевременной оплатой коммунальных услуг, подыскивать и сдавать жилье в аренду, а также отвечать за его сохранность. Вам же каждый месяц будет переводиться плата за аренду. Доход от сдачи недвижимости в аренду облагается специальным налогом.

Как видно, покупка жилья в Турции с целью на нем заработать, это перспективный, экономически выгодный и довольно простой бизнес. Поэтому в настоящее время так активно приобретается недвижимость иностранными гражданами из России, Украины, Арабских Эмиратов и стран Азии.

Будьте в курсе последних событий
Подпишитесь на новые статьи, новости и получайте информацию прямо на e-mail
Читайте также
Все Законы в Турции
Остались вопросы?
Закажите консультацию у опытных менеджеров, которые помогут Вам во всех вопросах.
Заявка успешно отправленна
Спасибо за проявленный интерес. Наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время