На сайте 6395 предложений. Обновление цен от 18 ноября 2018.

Купить, чтобы заработать: коммерческая недвижимость в Турции

12.07.2017
2854
Купить, чтобы заработать: коммерческая недвижимость в Турции

В Турции можно приобрести не только жилье для жизни и отдыха, но и объекты коммерческой недвижимости.

Для вас компания RestProperty предлагает самые разные варианты коммерческой недвижимости в различных городах и регионах Южной республики.

Наиболее востребованными объектами считаются отели, офисные здания и магазины. Мы предлагаем для вас как отдельно стоящие здания, так и помещения в жилых комплексах.

Можно выбрать строящийся или готовый объект. Если купить недвижимость на этапе строительства, то это обойдется гораздо дешевле, чем уже построенный объект. Минус в том, что придется подождать, пока дом будет сдан. Тогда как после покупки готового объекта его можно сразу использовать для бизнеса.


Выгоды покупки коммерческой недвижимости в Турции

Покупать в Южной республике отель, бар, помещения под офисы или магазины выгодно, как минимум, по двум причинам.

Во-первых, Турция активно развивается. Экономические показатели все время растут, строятся сотни объектов недвижимости, приезжают на ПМЖ сотни тысяч людей. Это одна из самых перспективных мировых держав. Тут развивается инфраструктура, обустраиваются города. Одним из самых приоритетных направлений является туризм. Причем не только обычно-привычный — пляжный, но и медицинский, и экскурсионный.

Во-вторых, в Турции можно с одинаковым успехом заниматься своим делом в самых разных сферах. Бар, отель, магазин — всегда найдутся потребители ваших товаров и услуг. Тут активно развиваются все сферы производства, появляются новые учебные и медицинские учреждения, а значит, востребованы квалифицированные специалисты в любой области.


Как купить коммерческую недвижимость в Турции

Для приобретения коммерческой недвижимости в Турции вам нужны лишь желание и финансовая возможность. В настоящее время правительство Турции всячески поощряет иностранные инвестиции, поэтому никаких бюрократических препон тем, кто хочет купить тут отель, помещение под салон или точку общепита чиниться не будет.

Для начала советуем вам определиться с видом бизнеса. Как было сказано выше, в Турции можно заниматься чем угодно, при грамотном подходе это всегда сулит хорошие дивиденды. Поэтому коммерческую недвижимость иностранцы обычно покупают исходя из собственных интересов. Занимаетесь бизнесом? Можно приобрести офисное здание, в котором у вас будет и свой офис, и возможность заработать на аренде от сдачи других помещений. Хорошо разбираетесь в любой кухне мира? Свой бар станет прекрасной возможностью реализовать себя и свои таланты. Согласно заверениям психологов максимальную прибыль, а главное, удовлетворение от жизни, приносит тот вид деятельности, который нравится и которым вы готовы заниматься 24 часа в сутки.

После того, как вы определитесь с тем, какой бизнес будете вести, просчитаете все его плюсы и минусы, составите бизнес-план, очередь за выбором объекта.

Для этого рекомендуем посетить Турцию лично. Компания RestProperty предлагает для своих клиентов бесплатный ознакомительный тур. Так вы сможете на месте оценить заранее выбранные объекты. Следует учитывать не только сам вид и состояние помещений, но и его месторасположение, наличие потенциальных конкурентов и многое другое, поэтому поездка перед покупкой очень желательна.

Когда объект недвижимости выбран, можно переходить непосредственно к заключению договора купли-продажи. Документы должны быть не только на турецком, но и на вашем родном языке, чтобы вы могли ознакомиться с ними максимально тщательно. В документах обязательно должно быть заключение от Генштаба ВС о том, что выбранный вами объект не представляет стратегической важности. Также его продажа должна быть одобрена в кадастровом управлении.

В нашей компании оформлением документов занимаются опытные юристы, поэтому все объекты заранее юридически подготовлены к продаже и на все есть соответствующие разрешения.

Для того, чтобы купить недвижимость, нужно оформить временный ВНЖ, который выдается на полгода. В течение трех месяцев с момента его получения, необходимо заняться оформлением ТАПУ (документ на право собственности на недвижимость), иначе ВНЖ аннулируется.


Налоги на коммерческую недвижимость в Турции

При покупке недвижимости нужно будет сделать единовременную выплату в сумме 3% от кадастровой стоимости жилья, прописанной в ТАПУ. Отметим, что данная налоговая ставка действует до 30 сентября 2017 года. Ранее этот налог составлял 4%. Будет ли продлена сниженная ставка, пока не известно.

Также, нужно будет платить и ежегодный налог на коммерческую недвижимость, который составляет от 0,2 до 0,4% от кадастровой стоимости, в зависимости от населенной пункта. В больших городах налоговая ставка выше, чем в маленьких.

Если коммерческая недвижимость приобретается юридическим лицом для последующей сдачи в аренду, то нужно будет платить 20% от суммы годового дохода.

Инвестиции в коммерческую недвижимость в Турции очень выгодное капиталовложение, а главное, абсолютно без рисков. В любом случае вы сможете продать объект, причем дороже, чем он был куплен. Цены на недвижимость в Южной республике продолжают расти.

В нашем каталоге для вас собраны лучшие и самые разные варианты коммерческой недвижимости! Обращайтесь, мы проконсультируем вас по всем вопросам, связанным с ее приобретением.

Будьте в курсе последних событий
Подпишитесь на новые статьи, новости и получайте информацию прямо на e-mail
Поможем выбрать подходящую для вас недвижимость
Заполните форму с вашими предпочтениями, и наша команда отдела продаж найдет для вас подходящий вариант.
Читайте также
Все Законы в Турции
Остались вопросы?
Закажите консультацию у опытных менеджеров, которые помогут Вам во всех вопросах.
Заявка успешно отправленна
Спасибо за проявленный интерес. Наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время
DMCA.com Protection Status