На сайте 7619 предложений. Обновление цен от 19 сентября 2019.
Тип объявления
Продажа
Аренда
Тип объекта
Комнат
  • -
  • 0+1
  • 1+1
  • 2+1
  • 3+1
  • 4+1
  • 5+1
  • 6+1
  • 7+1
Расположение
Алания
- Авсаллар
- Алания / центр
- Демирташ
- Джикджилли
- Каргыджак
- Кестель
- Конаклы
- Махмутлар
- Оба
- Окурджалар
- Тепе
- Тосмур
- Тюрклер
Газипаша
Анталия
- Дошемеальты
- Кепез
- Коньяалты
- Лара
- Центр
Стамбул
- Авджылар
- Арнавуткой
- Атакёй
- Аташехир
- Багджылар
- Байрампаша
- Бакыркёй
- Басын Експрес
- Бахчеливлер
- Бахчешехир
- Башакшехир
- Бейкоз
- Бейликдюзю
- Бейоглу
- Бешикташ
- Бююкчекмедже
- Газиосманпаша
- Гюнгёрен
- Зейтинбурну
- Кагытхане
- Кадыкёй
- Каракёй
- Картал
- Кючючукмедже
- Левент
- Малтепе
- Маслак
- Пендик
- Санджактепе
- Сапанджа
- Сарыер
- Силиври
- Султанбейли
- Султангази
- Таксим
- Умрание
- Ускюдар
- Фатих
- Чекмекёй
- Шишли
- Эйюп
- Эсеньюрт
Кипр
- Алсанджак
- Газиверен
- Кирения
- Фамагуста
- Эсентепе
Другие города
- Белек
- Бодрум
- Измир
- Калкан
- Кемер
- Сиде
- Фетхие
Расположение
ID
Цена
Площадь (м2)
Этаж
Преимущества (advantages)
Год Строительства
До моря (м)
До Аэропорта (м)
Инфраструктура
Выбрать
больше фильтров
Сбросить фильтр

Не как у всех: строим свой дом в Турции

02.07.2019
966
Не как у всех: строим свой дом в Турции

В Турции можно приобрести квартиру, виллу, пентхаус, таунхаус, словом, любой вариант недвижимости доступен для иностранных покупателей. Но есть и такая категория людей, которые хотят построить свой собственный дом. В точном соответствии со своими вкусом и требованиями, максимально комфортный именно для них. Чтобы это был «дом мечты» в самом полном смысле. Со своей индивидуальностью и дизайном, чтобы каждая линия в нем соответствовала вашим представлениям об идеальном доме.

Реализовать это желание в Турции вполне возможно. Любой иностранец может построить в Турции такой дом, какой он захочет.

Для начала нужно купить землю. Стоит отметить, что стоимость квадратного метра земли в Турции зависит от местности, удаленности от морского побережья, востребованности того или иного участка земли, а также от инфраструктуры. В любом случае, земля в Турции на Средиземноморском побережье, обойдется дешевле, чем, к примеру, во Франции или Испании, на другом берегу того же моря.

Покупка земли

В Турции продают три типа земли — для частной застройки, для застройки коммерческой и для сельскохозяйственных работ. Если земля приобретается для строительства дома, то обустраивать на ней ряды теплиц и выращивать что-то на продажу, то есть заниматься коммерцией, запрещено. Но, конечно, можно разбить небольшой сад, чтобы выращивать там что-то для личного пользования. То же самое касается и коммерческой застройки — если земля приобретается для строительства частного дома, то строить на ней бутик-отель нельзя.

В графе свидетельства на собственность указывается, для каких именно целей был куплен участок и это строго контролируется.

При выборе участка под частную застройку обязательно нужно выяснить, есть ли разрешение местного муниципалитета на продажу. Если такого разрешения нет, то постройка будет признана незаконной. Минимальное наказание — огромный штраф. Максимальное, если земля окажется нужной муниципалитету, дом могут даже снести. То есть, участки земли обязательно должны быть внесены в реестр Кадастрового управления, это означает, что там будет обустроена или уже есть необходимая инфраструктура.

Разрешение на строительство выдается местным муниципалитетом. Для этого нужно предоставить план и проект будущего дома. После рассмотрения заявки мэрия выдаст лицензию на строительство, при условии, что дом будет вписываться в общее зонирование территории. Еще один важный аспект — проект дома должен составлять турецкий архитектор, имеющий право на такой вид работы.

Разрешение на строительство имеет свой срок действия. В Турции он составляет два года, то есть в течение этого времени нужно начать постройку, иначе лицензия станет недействительной.

В Турции иностранные граждане могут купить для частной застройки не более 3 гектаров земли.

Строительство

Чтобы начать собственно строительство, можно пойти двумя путями. Самостоятельно выбирать стройматериалы, нанимать строителей и контролировать весь процесс лично. Если вы отлично владеете турецким и точно знаете, что и где можно купить, то такой вариант вполне приемлем.

Но чаще всего иностранные граждане обращаются в специализированные компании. Там не только помогут выбрать подходящий земельный участок, но и грамотно оформят все документы и даже займутся стройкой с полным контролем и полной ответственностью за все виды работ от заливки фундамента до покупки мебели. Этот вариант гораздо проще и удобнее.

То есть купить в Турции землю и построить на ней свое «родовое гнездо» лишь немногим сложнее и хлопотнее, чем приобрести готовую квартиру или виллу.


Читайте также
Все Законы в Турции
Остались вопросы?
Закажите консультацию у опытных менеджеров, которые помогут Вам во всех вопросах.
Подписаться на новости
Заявка успешно отправленна
Спасибо за проявленный интерес. Наши менеджеры свяжутся с Вами в ближайшее время