Безопасная аренда жилья в Турции в 2025: как арендовать легально и без риска

Лето 2025 года — горячий сезон для туристов и инвесторов, желающих арендовать жильё в Турции. Однако вместе с наплывом отдыхающих активизируются и мошенники. Как не стать их жертвой? Разбираемся в деталях.

Лето 2025: сезон отпусков и волна мошенничества

С началом туристического сезона в Турции резко возрастает количество жалоб на мошенничество при аренде жилья. Фальшивые объявления, поддельные договоры, двойные бронирования — всё это может испортить долгожданный отдых или даже привести к финансовым потерям.

Согласно данным Торговой палаты Турции в 2023 году было возбуждено:

• 7 уголовных дел возбуждено по фактам онлайн-мошенничества;
• 9 компаний переданы в прокуратуру за обман клиентов;
• 21 агентство оштрафовано за нелегальную деятельность;
• 19 фирм находятся под следствием.

Мошенники используют разные схемы:

• Фейковые сайты-клоны известных агентств;
• Обман через соцсети (аренда без договора, предоплата на карту физлица);
• Поддельные документы (липовые договоры, несуществующие объекты).

Пример: Туристы переводят деньги за квартиру, приезжают — а жильё уже сдано или вообще не принадлежит «арендодателю».

Чем опасна нелегальная аренда?

Аренда без официального договора — это не только риск потерять деньги, но и проблемы с законом.

Для арендаторов:

• Выселение без возврата средств (если жильё сдано нелегально);
• Отсутствие правовой защиты (при порче имущества, конфликтах с хозяином);
• Проблемы с полицией (некоторые объекты сдаются без разрешения властей);
• Запрет на въезд в Турцию (если аренда нарушает миграционные законы).

Для собственников:

• Штрафы до 1 млн лир за уклонение от налогов;
• Блокировка объекта при незаконной сдаче;
• Уголовная ответственность за мошеннические схемы.

5 правил безопасной аренды в Турции

Чтобы отдых или переезд не обернулись проблемами, следуйте проверенным рекомендациям:

✅ 1. Проверяйте лицензию агентства

Только компании с аккредитацией TURSAB (tursab.org.tr) имеют право работать с недвижимостью. У RestProperty есть все необходимые документы.

✅ 2. Заключайте официальный договор

В нём должны быть:

• Паспортные данные арендодателя;
• Реквизиты объекта (кадастровый номер, адрес);
• Чёткие условия аренды (сроки, оплата, штрафы).

✅ 3. Сохраняйте все документы

• Договор;
• Чеки оплаты;
• Переписку с агентом.

✅ 4. Проверяйте отзывы и репутацию

Ищите реальные отзывы

✅ 5. Не переводите деньги заранее

Опасайтесь предоплат на карты физлиц. Оплачивайте только после подписания договора.

Что делать, если вы стали жертвой мошенников?

1. Соберите доказательства (скрины переписки, чеки, данные «арендодателя»).
2. Обратитесь в полицию по месту происшествия.
3. Подайте жалобу в:
   • Комиссию по защите прав потребителей (Tüketici Hakem Heyetleri);
   • Суд по делам потребителей (Tüketici Mahkemeleri).

Почему RestProperty — гарантия безопасной аренды?

Мы работаем на рынке Турции 20+ лет и предлагаем 100% легальные сделки:

 Для арендаторов:

• ✔ Лицензия TURSAB;
• ✔ Договоры на русском и турецком;
• ✔ Поддержка 24/7;
• ✔ Только проверенные объекты.

 Для собственников:

• ✔ Юридическая проверка перед сдачей;
• ✔ Подбор надёжных арендаторов;
• ✔ Полное сопровождение (налоги, отчётность);
• ✔ Защита от мошенников.

Полезные статьи:

• Квартиры в Турции с отделкой под ключ (2025)
• Аланья — рай для жизни
• Что нельзя делать в Турции в 2025?
• Чем заняться в Аланье в 2025?
• Экскурсии в Анталье (гид 2025)
• Инвестиции в Турцию в 2025
• Мошенничество с недвижимостью в Турции

Вывод: арендуйте безопасно!

Не рискуйте деньгами и нервами — выбирайте официальное агентство с репутацией.

 Свяжитесь с RestProperty — подберём идеальный вариант без скрытых рисков!