Новостные сайты, периодические издания с завидным постоянством сообщают о росте цен на недвижимость в Турции. Сегодня Южная республика занимает первое место в мировом рейтинге цен на квартиры и виллы, составленном известным консалтинговым агентством Knight Frank. За прошлый год стоимость недвижимости в Турции выросла на 18%. Многие задаются вопросом: каковы же причины такого роста цен? Мы решили разобраться.
Главная причина – повышение качества строительства
Передовые материалы и технологии – вот, что сегодня стараются использовать для возведения жилых комплексов современные строительные компании. И многие из таких материалов зачастую можно приобрести только за границей. Такая продукция стоит на порядок дороже, чем местного производства, но и качество у нее гораздо выше. Использование в процессе строительства высококачественных материалов – это гарантия максимального уровня комфорта и безопасности для будущих собственников жилья.
Немаловажен в ценообразовании и тот факт, что сегодня застройщики для внутренней отделки квартир выбирают материалы люкс-класса. Это касается как краски для стен, напольной плитки, так и встроенной мебели и сантехники. Зачастую в современных домах устанавливается дорогая вентиляция, кондиционеры, подогрев полов. Как говорится, комфорт не может стоить дешево. А, поскольку цены на строительные и отделочные материалы постоянно растут, повышается и стоимость недвижимости.
Вторая причина – Турция показывает стабильный экономический рост
Цены на недвижимость напрямую зависят от экономической ситуации в стране. Как мы видим, последние годы Турция показывает стабильный экономический рост. Например, только в первом квартале 2016 года экономические показатели выросли на 4,8%.
Соответственно, Турция становится все более привлекательной для инвесторов. Как закономерность – рост цен на недвижимость.
Постоянный контроль государства
Строительная отрасль Турции находится под контролем государства. А это значит, что все возводимые дома и комплексы должны соответствовать определенным нормам. Должен быть согласован план застройки, которому при возведении комплекса строители должны следовать неотступно. За этим постоянно следит государство. Если здание не будет соответствовать плану, застройщик не сможет оформить искан – документ, который выдается при сдаче дома в эксплуатацию. Поэтому «халтурить» никто не решается, а значит и не экономит на материалах и рабочей силе. Отсюда и повышение стоимости недвижимости.
Рост стоимости земли
В связи с тем, что в курортных городах ведется активное строительство и постоянно увеличивается спрос на недвижимость, земли под застройку, в частности у моря, остается все меньше. Соответственно повышается ценность земельных участков и их стоимость. С ростом цены на землю растет и стоимость недвижимости соответственно.
В крупных городах цены растут быстрее
Самый активный рост цен наблюдается в крупных городах Турции и на курортах. К слову, за последние 5 лет в Стамбуле цены выросли на 95%, на Анталийском побережье – на 65-70%. Это обусловлено высоким спросом на недвижимость как среди местного населения, так и среди иностранцев. А, как говорится, спрос рождает предложение и по законам экономики: чем выше спрос, тем, соответственно, выше цена.
Из всего этого можно сделать вывод, что ждать снижения цен на Турецкую недвижимость не стоит. Квартиры и виллы будут только дорожать, причем в геометрической прогрессии.
Это может быть интересно:
Направление Анталия: как и за сколько добраться до Турецкого курорта самостоятельно
Миллионы на поддержку инвестиционных проектов
Читать все статьи
