Недвижимость в Турции 2024: цены, спрос, инвестиции и прогнозы на 2025 год
Турция остается одним из самых востребованных направлений для покупки недвижимости. В 2024 году рынок жилья претерпел ряд изменений, вызванных экономической ситуацией, новыми законодательными нормами и изменением спроса со стороны иностранных инвесторов.
Какие города Турции сейчас самые перспективные? Как изменились цены на квартиры и виллы? Где лучше всего инвестировать в недвижимость в 2025 году? В этой статье мы подробно разберем:
- Цены на недвижимость в Турции в 2024 году
- Спрос среди местных и иностранных покупателей
- Выгодные инвестиции: Анталья и Алания как ключевые локации
- Доходность аренды в Турции
- Прогноз рынка недвижимости на 2025 год
Экономическая ситуация в Турции в 2024-2025 годах
В 2024 году экономика Турции продолжила стабилизироваться после сложного периода 2022-2023 годов.
Рост ВВП: 3,5%
Инфляция: 42% (снижение по сравнению с 85% в 2022 году)
Обменный курс лиры: 36 TRY за 1 доллар
Несмотря на продолжающееся обесценивание национальной валюты, внутренний спрос на недвижимость остается высоким. Многие инвесторы рассматривают недвижимость как способ сохранить капитал в условиях инфляции.
Цены на недвижимость в Турции в 2024 году
За последние три года Турция вошла в топ-5 стран с самым высоким ростом стоимости жилья. В 2024 году этот тренд замедлился, но цены продолжают увеличиваться.
Средняя стоимость 1 м² в крупных городах:
Анталья – $1 650
Алания – $1 500
Стамбул – $1 800
Анкара – $1 250
Вторичный рынок показал коррекцию цен в некоторых районах, особенно там, где спрос среди иностранцев снизился из-за новых правил получения ВНЖ.
Где цены упали?
В районах, закрытых для ВНЖ (например, Махмутлар и Авсаллар в Алании).
В местах, где активно велось строительство и теперь наблюдается избыток предложений.
Где цены растут?
В премиальных локациях
В новых комплексах с высоким спросом среди местных покупателей
Анталья и Алания – самые выгодные города для инвестиций в 2024-2025 годах
Почему Анталья?
- Второй по величине город Турции с развитой инфраструктурой
- Высокий спрос на аренду среди туристов и экспатов
- Динамичный рынок новостроек и элитного жилья
Лучшие районы для покупки недвижимости в Анталье:
Коньяалты – престижный район с квартирами у моря
Лара – элитное жилье, идеальное для инвестиций
Дошемеалты – перспективный район для новых застроек
Почему Алания?
- Доступные цены по сравнению с Антальей
- Долгий туристический сезон (больше 300 солнечных дней в году)
- Высокая доходность от аренды
Спрос на недвижимость в Турции: статистика 2024 года
Общее количество сделок: 1 480 000
Продажи иностранцам: 22 500 объектов
ТОП-3 стран по числу покупок:
- Россия – 4 500 объектов
- Иран – 2 200 объектов
- Германия – 1 800 объектов
Внутренний спрос вырос на 20%, поскольку турецкие граждане продолжают вкладывать деньги в недвижимость, спасаясь от инфляции.
RestProperty – ваш надежный партнер на рынке недвижимости Турции
Почему выбирают RestProperty?
- 20 лет опыта в сфере недвижимости
- Полное юридическое сопровождение сделки
- Индивидуальный подбор объектов
- Помощь в оформлении ВНЖ и гражданства
- Лучшие предложения в Турции, Дубае, Таиланде и на Северном Кипре
Оставьте заявку на консультацию!
Доходность от аренды недвижимости в Турции
В 2024 году доходность от аренды в популярных курортных городах составляет 6-10% годовых.
Средние цены на аренду в Анталье:
- 1+1 – от 600 евро/мес
- 2+1 – от 900 евро/мес
Аренда в Алании:
- 1+1 – от 500 евро/мес
- 2+1 – от 800 евро/мес
Краткосрочная аренда дает 6-10% годовых
Как купить недвижимость в Турции в 2025 году?
Покупатели используют:
- Криптовалюту
- Наличные расчеты
RestProperty поможет выбрать безопасный способ оплаты!
Прогноз рынка недвижимости Турции на 2025 год
Главные тренды:
Стабилизация цен – скачков не ожидается
Снижение предложений – выгодных вариантов станет меньше
Рост спроса на элитную недвижимость
Совет: лучше покупать недвижимость в первой половине 2025 года, пока есть доступные цены и гибкие условия от застройщиков.
Заключение
Недвижимость в Турции – это выгодное вложение, особенно в Анталье и Алании. Сейчас идеальный момент для покупки, так как рынок стабилизировался, а цены еще не достигли пика.
Готовы купить квартиру или виллу в Турции?
Свяжитесь с RestProperty - RestProperty.ru
Инвестируйте с выгодой – Турция ждет вас!
