Международная недвижимость
Выбрать

Турция
Выбрать
Выбрать
от

до

Вторичное жилье

Всего объектов: 1187
Пентхаус 2+1 в районе Каргыджак
Аланья / Каргыджак
  • Комнат:
    2+1
  • Площадь:
    175 м²
Квартира от собственника планировкой 1+1 в районе Кестель
Аланья / Кестель
  • Комнат:
    1+1
  • Площадь:
    55 м²
Квартира 3+1 в районе Каргыджак
Аланья / Каргыджак
  • Комнат:
    3+1
  • Площадь:
    200 м²
Квартира 2+1 с мебелью в Махмутлар
Аланья / Махмутлар
  • Комнат:
    2+1
  • Площадь:
    110 м²
Квартира 1+1 в районе Оба
Аланья / Оба
  • Комнат:
    1+1
  • Площадь:
    55 м²
Квартира 4+1 в районе Каргыджак 200 м до моря
Аланья / Каргыджак
  • Комнат:
    4+1
  • Площадь:
    170 м²
Вилла планировки 5+1 в районе Фетхие - Анталия
Фетхие
  • Комнат:
    5+1
  • Площадь:
    200 м²
Вилла планировки 4+1 в районе Фетхие - Анталия
Фетхие
  • Комнат:
    4+1
  • Площадь:
    170 м²
Вилла планировки 6+1 в районе Фетхие - Анталия
Фетхие
  • Комнат:
    6+1
  • Площадь:
    260 м²
Вилла планировки 3+1 в районе Фетхие - Анталия
Фетхие
  • Комнат:
    3+1
  • Площадь:
    170 м²
Вилла планировки 3+1 в районе Фетхие - Анталия
Фетхие
  • Комнат:
    3+1
  • Площадь:
    200 м²
Пентхаус 3+1 в районе Конаклы
Аланья / Конаклы
  • Комнат:
    3+1
  • Площадь:
    170 м²
Квартира планировкой 2+1 в 200 м от моря
Аланья / Тосмур
  • Комнат:
    2+1
  • Площадь:
    110 м²
Квартира планировки 2+1 в Махмутларе
Аланья / Махмутлар
  • Комнат:
    2+1
  • Площадь:
    135 м²

Часто задаваемые вопросы о недвижимости в Турции в 2025 году

❓ Какой налог на недвижимость платится при покупке жилья в Турции?

При покупке недвижимости в Турции в 2025 году покупатель оплачивает единоразовый налог на передачу права собственности — 4% от кадастровой стоимости объекта. Дополнительно каждый владелец оплачивает ежегодный налог на имущество — от 0,1% до 0,6% в зависимости от типа недвижимости и региона (город или провинция). Налоги рассчитываются от кадастровой, а не рыночной стоимости — она существенно ниже. Иностранцы, включая россиян, платят налоги на тех же условиях, что и граждане Турции.

🏡 Как получить ВНЖ в Турции при покупке недвижимости?

Покупка недвижимости в Турции даёт право на получение вида на жительство. Доступны следующие варианты: Туристический ВНЖ — в 2025 году сопровождается высокой долей отказов из-за ужесточения требований: требуют доказательства финансовой состоятельности и активных движений на банковском счёте.
  • ВНЖ по праву собственности (по тапу) — оформляется при покупке недвижимости стоимостью от $200 000. Такой ВНЖ можно продлевать и, при постоянном проживании, спустя 5 лет подавать документы на гражданство в порядке натурализации.
  • Инвестиционный ВНЖ с последующим получением гражданства — предоставляется при покупке недвижимости от $400 000. При выполнении условий инвестор и его семья могут ускоренно получить гражданство Турции

🖋️ Можно ли подать документы на ВНЖ в Турции через нотариуса?

Да, в 2025 году в Турции появилась удобная возможность подать документы на вид на жительство (ВНЖ) через нотариуса. Это нововведение значительно упростило процесс и помогает избежать технических ошибок.

📈 Растут ли цены на недвижимость в Турции в 2025 году?

Да. По данным Центрального банка Турции, в первом квартале 2025 года индекс цен на жильё вырос на 32,34% в годовом выражении. Однако нужно учитывать: статистика учитывает цены в лирах, а курс турецкой валюты нестабилен. Кроме того, динамика различается по регионам: курортные районы и крупные города растут быстрее, чем провинция.

💶 Сколько стоит квартира в Турции в 2025 году?

Стоимость недвижимости в Турции начинается от €50–70 тыс. за небольшую квартиру на вторичном рынке — например, в Аланье. Новостройки и дома с инфраструктурой будут стоить дороже. В Стамбуле жильё заметно дороже, а в отдалённых провинциях цены ниже.

🧾 Как проходит процесс покупки недвижимости в Турции для иностранцев?

Процедура покупки включает:

1. Выбор объекта и подписание договора.
2. Внесение аванса.
3. Получение турецкого ИНН.
4. Открытие счёта в банке (по желанию).
5. Перевод средств и проверка объекта.
6. Регистрация сделки в Кадастровом управлении.
7. Получение ТАПУ (свидетельства о собственности).
8. Переоформление коммунальных услуг.

Важно: покупку можно провести удалённо по доверенности, находясь за пределами Турции.

🇹🇷 Можно ли получить гражданство Турции за покупку недвижимости?

Да. Программа «Гражданство через инвестиции» позволяет получить турецкий паспорт при покупке недвижимости от $400 000. Гражданство можно оформить за 6–12 месяцев, и оно распространяется на всю семью. Альтернатива — покупка от $200 000 и оформление ВНЖ, по которому можно получить гражданство через 5 лет проживания по натурализации.

⚖️ Каковы плюсы и минусы покупки недвижимости в Турции?

Плюсы:
  • Относительно доступные цены.
  • Простая и быстрая процедура оформления.
  • Возможность оформить ВНЖ и гражданство.
  • Низкие налоги и коммунальные расходы.
  • Развитая инфраструктура курортных городов.
Минусы:
  • Ограничения на краткосрочную аренду без лицензии.
  • Колебания валютных курсов.
  • Высокие процентные ставки по ипотеке внутри страны.

🌍 Где в Турции лучше покупать жильё?

Популярные направления у иностранцев:
  • Средиземное побережье: Аланья, Анталия, Кемер, Мерсин.
  • Эгейское побережье: Бодрум, Измир.
  • Мегаполисы: Стамбул и Анкара — для жизни и аренды.

💸 Сколько стоит содержание квартиры в Турции?

Расходы включают:
  • Ежегодный налог на имущество: €200–400.
  • Айдат (содержание комплекса): €30–300 в месяц.
  • Коммунальные платежи: по счётчикам, в среднем €1000–2000 в год за квартиру 50–60 м².
  • Мусорный сбор: €20–80 в год.

💰 Можно ли оформить ипотеку в Турции иностранцу?

Да, иностранные граждане, включая россиян, могут оформить ипотеку в турецком банке на покупку недвижимости. Особенно легко получить кредит для готовых квартир в проектах с уровнем готовности от 90% и выше — это значит, что вы можете заехать в своё новое жильё сразу после сделки.

📜 Нужно ли оформлять доверенность при покупке удалённо?

Да. Нотариально заверенная доверенность (можно выдать в консульстве или у нотариуса в вашей стране с апостилем) позволяет пройти всю процедуру дистанционно.

🔐 Безопасно ли покупать недвижимость в Турции?

При покупке через проверенное агентство с юридическим сопровождением сделка абсолютно безопасна. Все сделки проходят через государственный кадастр.

🌐 Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Да. Долгосрочная аренда — без ограничений. Краткосрочная аренда (суточно) требует специальной лицензии и регистрации на сайте госуслуг Турции.

📍 Можно ли выбрать квартиру по видео или онлайн?

Да, RestProperty предоставляет онлайн-показ объектов, видеообзоры, 3D-туры и полное дистанционное сопровождение сделки.

Вторичное жилье в Турции

Агентство недвижимости RestProperty предлагает купить квартиры и другие виды жилья на вторичном рынке в Турции. Наш большой опыт и отличное знание местности позволяют подбирать идеальные объекты по хорошей цене в шаговой доступности от моря, бизнес-кварталах или горных районах страны. В отличие от новостроек вторичная недвижимость отличается уже отлаженной инфраструктурой с магазинами и школами, красивым окружающим ландшафтом, возможностью заранее узнать стоимость ежемесячного платежа и познакомиться с соседями. При этом в отличие от квартир в новых жилых комплексах зачастую апартаменты на вторичном рынке стоят меньше. Самыми популярными регионами у россиян являются Аланья и Анталия.

Виды

  • Квартиры. Вы можете выбрать уютные небольшие меблированные студии в отдельно стоящих домах или просторные апартаменты с несколькими спальнями и отдельной кухней в благоустроенных жилых комплексах.
  • Пентхаусы. Просторные апартаменты на верхних этажах многоэтажных домов обычно отличаются красивым видом на море или близостью к бизнес-центру города. В базе представлено вторичное жилье в Турции в Анталии, Аланье и других районах.
  • Дуплексы. Собственники предлагают двухуровневые апартаменты в высотках и в малоэтажных жилых комплексах с отдельным выходом в сад, а также на верхних этажах домов.
  • Виллы. Коттеджи с отдельной закрытой территорией могут располагаться в уединенной местности в окружении садов или в современных комплексах, расположенных в шаговой доступности от моря или исторических достопримечательностей.

Если вас интересуют вторичные квартиры в Турции или вы ищете красивую виллу с благоустроенным садом, напишите нам в чат или позвоните. Менеджер подберет для вас персональные предложения и при необходимости проведет онлайн-экскурсию. Мы осуществляем полное сопровождение в процессе сотрудничества, тщательно проверяем документы продавца, поэтому вы можете не беспокоиться о юридической чистоте сделки.

Выбор недвижимости в Турции
RestProperty

Выбор недвижимости
в Турции

Компания RestProperty работает на турецком рынке с 2003 года. Мы знаем обо всех нюансах купли-продажи жилья в этой стране, знакомы с особенностями менталитета, поэтому сможем помочь с покупкой недвижимости по привлекательной цене.

Виды жилых объектов

1
Недорогими малогабаритными квартирами
2
Просторными двухуровневыми апартаментами
3
Дуплексами площадью более 100 квадратных метров
4
Пентхаусами с панорамными окнами
5
Другими видами жилья
>