ОАЭ в 2026 году - один из самых привлекательных рынков недвижимости в мире. Страна сочетает в себе стабильную экономику, отсутствие налогов и высокий спрос на аренду.
Если вы планируете купить недвижимость в ОАЭ, важно понимать: рынок активно растёт, но всё ещё даёт возможности для входа с хорошей доходностью.
Цены зависят от эмирата и типа объекта.
📊 Средние цены в 2026:
📌 В Дубае дороже, чем в других эмиратах, но и доходность выше.
👉 Отдельный каталог: Недвижимость в Дубае
🇦🇪 Основные эмираты:
🏙 Dubai
🏢 Abu Dhabi
🌴 Ras Al Khaimah
📌 Подробнее о районах и выборе:
👉 Лучшие районы для жизни в Дубае в 2026 году: гид по выбору недвижимости!
Популярные запросы:
❗ Реальная ситуация:
🔥 Тренды 2026:
📌 Разбор циклов рынка:
👉 Циклы рынка недвижимости Дубая - как не зайти на пике в 2026
ОАЭ - это рынок для инвестора, а не просто для жизни.
📊 Доходность:
📌 Особенно выгодны:
👉 Почему инвесторы выбирают Дубай
Покупка недвижимости даёт возможность получить резидентскую визу.
📌 Условия:
👉 Подробно: Виза резидента ОАЭ за инвестиции в 2026: полный гид.
Аренда:
Покупка:
Сколько стоит недвижимость в ОАЭ?
От $120 000 (~11 млн ₽) за студию.
Можно ли купить недвижимость иностранцу?
Да, иностранцы могут покупать недвижимость в свободных зонах.
Где дешевле всего купить недвижимость в ОАЭ?
Упала ли недвижимость в ОАЭ?
Нет, рынок растёт, но с локальными коррекциями.
Какая доходность?
6–10% в аренде + рост стоимости объекта.
Можно ли купить дистанционно?
Да, через доверенность.
👉 Хотите купить недвижимость в ОАЭ с доходностью?
Мы подберём:
Жилой комплекс Address Residences – The Bay, расположенный у кромки воды, вдоль чистейших песков пляжа Emaar Beachfront, включает в себя фирменные апартаменты, пентхаусы и таунхаусы. Address Residences – The Bay устанавливает новые стандарты роскоши, предлагая жителям идеальный городской образ жизни на острове.
Сделайте резиденцию премиум-класса Address в жилом комплексе Emaar Beachfront на берегу моря своим домашним адресом: эксклюзивное место, исключительные удобства, чистейший пляж протяженностью 1,5 километра, рестораны и бутики мирового уровня прямо за вашим порогом.
Повысьте уровень вашей повседневной жизни и окунитесь в атмосферу пляжного курорта с морем, песком и роскошными видами.
Квартиры разных планировок (с количеством спален от 1 до 4, а также пентхаусы) расположены в самом престижном проекте в Бизнес-Бэй, Дубай. Эксклюзивный брендовый проект – знаковое дополнение к величественной панораме Дубая. Этот ярко-золотой 122-этажный небоскреб, который вскоре украсит вид на город, сочетает в себе современную архитектуру с культурным наследием Эмиратов.
Квартиры расположены в 5 минутах езды от канала, в 10 минутах езды от медицинского центра, Dubai Downtown и торгового центра Mall of Dubai; в 15 минутах езды от Дубайской оперы и международной школы, в 20 минутах езды от острова Пальма Джумейра и пляжа Джумейра-Бич и в 25 минутах езды от международного аэропорта Дубая.
Проект будет находиться в удобном доступе к достопримечательностям, бизнес-центрам и развлекательным центрам Дубая. Окрестности небоскреба были тщательно спланированы, чтобы улучшить впечатления от городской жизни, с тихими садами на крыше, беговыми дорожками и современными фитнес-центрами. Помимо охраны и консьерж-услуг, в проекте также предусмотрены парковочные места. Более того, в проекте есть спа, сауна, зоны для йоги и медитации, а также другие спортивные площадки. По плану, проект сможет похвастаться самым высоким тропическим садом в мире, который будет расположен на высоте 447 метров. Кроме того, здесь будет находиться и самый высокий бассейн-инфинити в мире (на высоте 431 метр), и ресторан (439 метров).
Высококачественные материалы, такие как бытовая техника Candy, гарантируют комфортную среду обитания. Пентхаусы оформлены в арабском, китайском, греческом и французском стиле. В стандартных одноуровневых квартирах есть кухня открытой планировки, столовая, гостиная, общая ванная комната, а также ванная комната при мастер-спальне и прачечная. В квартирах с 3 и 4 спальнями предусмотрена также комната для прислуги.
В двухуровневых квартирах есть кухня, гостиная, спальни, комната для прислуги, прачечная, джакузи и бассейн на нижнем этаже. Наверху расположены спальни, ванная комната, гостиная и рабочее место.
Этот престижный проект является вторым по высоте небоскребом в мире после Бурдж-Халифа. Комфорт и роскошь сочетаются в каждой тщательно продуманной детали этих апартаментов. Свяжитесь с нами, чтобы воспользоваться преимуществами этого проекта люкс-класса.
Элитный жилой комплекс, сочетающей в себе современный дизайн и высокий уровень строительства, расположен в районе Дубайленд, Маджан. Он представляет собой 28-этажную башню с 434 квартирами, призванными обеспечить идиллический образ жизни. Благодаря хорошему соединению с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, отсюда можно легко добраться до ключевых мест Дубая.
Квартиры расположены в 5 минутах от IMG World, в 7 минутах от Global Village, в 10 минутах от больницы и клиник, в 15 минутах от школ, в 19 минутах от острова Пальма Джумейра, в 20 минутах от торгового центра Dubai Mall и Downtown Dubai и в 35 минутах от международного аэропорта Дубая.
У жителей будет доступ к широкому спектру услуг и удобств, в том числе и тех, что способствуют здоровому образу жизни: велосипедные и беговые дорожки, фитнес-центр и тренажерный зал под открытым небом. Кроме того, здесь есть детская площадка, фуд-корты под открытым небом, а также удобный доступ к пристани и яхт-клубу. Кроме того, на территории комплекса имеются рестораны и кафе.
В первоклассном комплексе прусмотрены разные типы квартир, в том числе квартиры-студии для людей-одиночек лиц и просторные квартиры с 2 спальнями для семей. В комплексе имеются квартиры-студии, а также квартиры с 1 и 2 спальнями. В апартаментах имеется кухня открытой планировки, обеденная зона и гостиная. В каждой квартире есть балкон и общая ванная комната. В спальнях предусмотрены гардероб и ванная комната. Каждая квартира будет сдана с бытовой техникой и полностью меблирована.
Проект, сочетающий в себе роскошь и изысканность, предлагает возможность оплаты в рассрочку. Спешите стать обладателем одной из этих эксклюзивных квартир!
Острова Мир (The World Islands) представляют собой впечатляющий проект в Дубае, оцененный в 5 миллиардов долларов, который не перестает удивлять своим великолепием, даже с высоты космического полета. Этот уникальный архипелаг искусственных островов задумывался как уникальное туристическое направление, стилизованное под карту мира, разделенную на шесть тематических зон, представляющих континенты Земли. По завершении строительства ожидается, что проект примет более 16 000 туристов, предлагая им неповторимый опыт и роскошный отдых.
Остров Швеция, включающий девять домов с частными пляжами из белого песка и тропическими садами, приглашает к уединенному образу жизни высшего класса. Из каждого дома открывается захватывающий вид на море.
Шестиэтажный дом, с дизайном, вдохновленным шведской архитектурой и образом жизни, предлагает частный белый песчаный пляж, тропический сад, сауну, снежную комнату, большие окна с видом на Дубай, просторные балконы, тренажерный зал, SPA-центр и частный бассейн-инфинити.
Экстерьер семиспального дома вдохновлен стилем викингов и кораблями, что отчетливо видно в дизайне застекленной террасы на крыше, названной Viking Terrace. Эта терраса, площадью 470 кв. м, спроектирована для развлечения 300 гостей и напоминает перевернутый корабль викингов.
Дом, предлагаемый к продаже в Дубае, сочетает в себе традиционные и современные интерьеры, выполненные в стиле автомобилей Bentley. Внутреннее оформление включает в себя мебель на заказ, полностью оборудованную кухню, лифт, комнаты для развлечений и роскошный дизайн.
Представляем вам новый, захватывающий проект элитных twin-вилл от ведущего застройщика в Дубай. Расположенный внутри интегрированного сообщества The Valley, этот проект обещает предоставить уникальные возможности для жизни в природной гармонии. Разработанный с акцентом на комфорт и роскошь, проект обещает стать идеальным местом для тех, кто ценит высокий стандарт жизни.
Комплекс предлагает twin-виллы с 3–5 спальнями, и общая площадь жилья варьируется от 288 квадратных метров до 418 квадратных метров. Каждая вилла находится на собственном участке, начиная с 316 квадратных метров и до 483 квадратных метров. Выбор предоставляется из двух дизайнерских вариантов: Kai и Clara. Интерьеры оформлены с использованием высококачественных материалов и мебели, чтобы обеспечить роскошное и уютное пространство для жизни.
Жители данного проекта будут наслаждаться богатой инфраструктурой, предлагаемой в рамках сообщества The Valley. Сюда входит Pocket Park, бассейны для взрослых и детей, общественные газоны, смотровые площадки, озера и даже остров с развлекательными мероприятиями. Для детей создана специальная детская площадка - Kids’ Dale, где они могут находиться на свежем воздухе и учиться в игровой форме. А для активного образа жизни предлагаются беговые и велосипедные дорожки, тренажерный зал, зона для йоги и медитации, астрономический центр и много других удивительных возможностей.
The Valley — это премиальное комьюнити, размещенное в популярном районе Dubailand. Этот район славится своим множеством развлекательных и образовательных учреждений, а также удобным расположением относительно ключевых транспортных магистралей и достопримечательностей Дубая. Он стратегически расположен вдоль Dubai - Al Ain Road, обеспечивая легкий доступ к деловым и развлекательным районам города, таким как Downtown Dubai и Business Bay.
Представляем вашему вниманию великолепный проект в районе DAMAC Hills. Этот уникальный комплекс предлагает жильцам возможность окунуться в мир изысканной роскоши и комфорта, находясь в самом сердце живописного DAMAC Hills. Расположенный рядом с международным гольф-клубом Trump, данный проект предлагает идеальное сочетание изысканных удовольствий и богатой инфраструктуры.
В проекте вас ждут роскошные виллы. Просторные планировки и семейные удобства делают эти помещения идеальными для больших семей с детьми. Виллы варьируются по площади от 1051 до 1629 квадратных метров, предоставляя множество вариантов для вашего комфорта и стиля. Исключительный дизайн от мирового дома моды Roberto Cavalli придает каждому жилью уникальный характер.
Проект обеспечивает жильцов разнообразными удобствами, создающими уникальную атмосферу для активного отдыха и релаксации. Здесь вы найдете не только великолепное поле для гольфа, но и изысканные рестораны, эксклюзивный волновой бассейн Malibu Bay, а также зеленые сады, создающие ощущение уединения и гармонии.
Расположенный в районе DAMAC Hills, проект окружен обширной инфраструктурой и удобствами. Для жителей доступны международная школа Jebel Ali, детский сад CreaKids, супермаркеты Carrefour и Spinneys, общественный центр, рестораны и множество других удобств. Район DAMAC Hills также предлагает разнообразные зоны для отдыха, спортивных мероприятий и релаксации, включая озера, ферму для домашних животных и фонтан Вади. Благодаря близкому расположению к ключевым районам Дубая, включая Palm Jumeirah и Dubai Marina, проект становится уникальным местом для жизни, где роскошь, стиль и комфорт воплощаются в каждой детали.
Компания RestProperty работает на рынке ОАЭ с 2003 года. Мы знаем обо всех нюансах купли-продажи жилья в этой стране, знакомы с особенностями менталитета, поэтому сможем помочь с покупкой недвижимости по привлекательной цене.
В школе района Сиверек в Шанлыурфе произошла стрельба. Пострадали 16 человек, нападавший бывший ученик покончил с собой. Ведётся расследование.
В Аланье пройдет Bioderma Pro Beach Tour Grand Slam 2026. Вход свободный, участие открыто для молодежи 13–25 лет.
Нефть дешевеет на фоне переговоров США и Ирана, танкеры меняют курс из-за рисков в Ормузском проливе.
Индекс BIST 100 вырос на 0,79% на открытии торгов, поддержанный глобальным оптимизмом и ожиданиями соглашения США и Ирана.
Как получить гражданство Турции через проживание: условия, ВНЖ, сроки, документы, отказы и сопровождение адвоката в 2026 году.
Как получить гражданство Турции в 2026 году: проживание, инвестиции, недвижимость, дети, двойное гражданство, документы и сроки.
Объяснение статуса "yoklama kaçağı" при получении турецкого гражданства через инвестиции. Почему появляются такие уведомления, правовая ситуация, порядок действий для исправления данных в реестрах.
Повторные браки в Турции становятся нормой. Истории турецких знаменитостей, отношение общества и случаи, когда первая жена присутствует на свадьбе второй.
