Айдат в Турции в 2023 году: разъяснения от экспертов
В Турции, в сфере недвижимости, есть такое понятие, как айдат.
В переводе с турецкого это слово означает «сбор»» или «взнос», что прямо отражает его функции.
Айдат платят владельцы апартаментов за обслуживание инфраструктуры ЖК. То есть за чистку бассейнов, уборку территории, за охрану, за ремонт лифтов и других объектов, поливку зеленых насаждений, вывоз мусора и т.д. Также, из айдата оплачивается и труд тех, кто занимается этими работами, то есть обслуживающему персоналу. Размер айдата устанавливается на общем собрании жильцов. Зависит он от территории и количества объектов инфраструктуры на ней. Чем она больше и разнообразнее, тем больше будет айдат. Одно дело, когда в ЖК один бассейн и детская площадка и совсем другое, когда там есть аквапарк, множество зон отдыха, сады с экзотическими растениями.
Айдат является обязательным ежемесячным платежом. Платить его нужно, даже если владелец не проживает в квартире на постоянной основе. Если случаются задержки по оплате, то управляющая компания может подать в суд, неплательщику выпишут штраф.
Эксперты Ассоциации прав потребителей дали комментарии по выплатам айдата в 2023 году.
- Айдат в этом году вырастет. Рост произойдет из-за инфляции, затрат на электроэнергию, выросшей минимальной заработной платы. Это следует принимать во внимание.
- Повышение айдата обсуждается на общем собрании жильцов. Если его не было, то айдат поднимать никто не имеет права.
- Собрание жильцов следует обязательно посещать, чтобы потом не было неприятных сюрпризов.
- Если айдат повышен без ведома владельцев недвижимости, то они могут потребовать внеочередного собрания путем сбора подписей.
- Решение о дополнительных сборах принимается тоже на общем собрании владельцев недвижимости. При этом, если кто-то с этими сборами не согласен, то и платить он их не обязан. Например, собрание принимает решение об установке детской горки. Кто-то из владельцев вообще не имеет детей или его дети не пользуются этим объектом. Тогда не сдавать на это деньги он имеет полное право. Стоит отметить, что это относится только к дополнительным объектам. Не платить айдат на основании того, что кто-то из владельцев не пользуется уже существующим бассейном или другим объектом общественного пользования, нельзя.
- Если какому-либо объекту инфраструктуры ЖК требуется ремонт, то сумма расходов тоже делится на всех, без исключения, владельцев недвижимости.
