Налоги на недвижимость в Турции

Покупая зарубежную недвижимость, необходимо четко знать, какие налоги вам придется платить в этой стране.

Налог при покупке недвижимости в Турции.

При получении свидетельства о собственности (ТАПУ) покупателем недвижимости в Турции оплачивается налог, составляющий 4 % от кадастровой стоимости, указанной в ТАПУ (в среднем 1000-2000 евро).

Налог на полученную прибыль с продажи недвижимости в Турции.

При продаже недвижимости налог на прибыль оплачивается только в том случае, если физическое лицо в течение года продает более 2-х единиц недвижимости, собственником которых оно являлось менее 5-ти лет. Прибыль определяется как разница между указанной в ТАПУ стоимостью объекта, по которой Вы его купили, и ценой, по которой продаете. Если прибыль не более 8 800 лир, размер налога составляет 15%, если прибыль до 22 000 турецких лир - увеличивается до 20%, от 22 000 до 50 000 турецких лир - до 35%.

В том случае, если владельцем недвижимости является юридическое лицо, налог на полученную прибыль с продажи недвижимости составляет 20% при любом размере полученной прибыли.

Налог на доход от сдачи недвижимости в Турции в аренду.

В данном случае налогообложение для физических лиц так же зависит от суммы получаемой прибыли. Налог на доход от сдачи недвижимости в аренду не взимается, если годовой доход собственника от сдачи жилой недвижимости в аренду не превышает 3 700 ТЛ (данная цифра индексируется и может измениться руководством государства). При большем доходе размер налога изменяется от 20 до 45 процентов в зависимости от дохода.

Для коммерческой недвижимости, находящейся в собственности физического лица, не облагаемый налогом доход составляет 14 000 турецких лир.

Для юридических лиц размер налога всегда составляет 20%.

Ежегодный налог на недвижимость в Турции.

Ежегодный налог на недвижимость в Турции рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости, заявленной при покупке и указанной в Тапу:

с жилой недвижимости – 0,1 - 0,2% (в крупных городах может быть выше);

с коммерческой недвижимости – 0,4%;

с сельскохозяйственных участков – 0,2%;

с участков земли, имеющих разрешение на строительство коммерческих объектов, – 0,6%.

Таким образом, сегодня сумма налога в среднем составляет: для квартир 50-60 евро в год, для вилл – 100 евро в год.

Это может быть интересно:

Виллы в Турции | Как дорого содержать жилье в Турции | Жилье на этапе строительства в Турции

>> Читать все статьи