Как заработать на турецкой недвижимости
Можно ли заработать, покупая сегодня недвижимость в Турции? Безусловно, этот вопрос интересует многих.
Сегодня в Турции по разным подсчетам ежегодно требуется от 600 до 800 тысяч объектов жилой недвижимости. Как считает Министерство жилищного строительства республики, всего за 10 последующих лет потребность в жилье составит 7,5 миллионов квартир.
Чем обусловлены эти цифры? Во-первых, ростом населения и, следовательно, необходимостью увеличивать площадь проживания семей, разъезжаться большим семьям по разным квартирам. Во-вторых, в стране ярко выражен процесс урбанизации. По оценкам специалистов, переезжающим в города сельским жителям в ближайшие годы потребуется не менее 2.1 миллиона квартир.
Кроме этого, сегодня в Турции 3.1 миллиона квартир приближаются (или уже приблизились) к возрасту 50-ти лет, т.е. в ближайшее десятилетие они составят устаревший жилой фонд. Каждый год, таким образом, более 90 тысяч аварийных квартир будут требовать немедленного отселения жителей и предоставления им нового жилья. Немаловажно при этом, что 90 процентов обеспечения общей потребности жилья приходятся на долю негосударственных , коммерческих проектов жилищного строительства.
Есть еще один немаловажный фактор постоянно растущей востребованности турецкой недвижимости – её год от года растущая популярность у иностранных покупателей. Это стало особенно значимо с отменой принципа взаимности в 2012 году, когда гражданам 183 стран, было разрешено свободно приобретать жилую недвижимость в Турции.
Напомним еще и о том, о чем неоднократно писали на нашем сайте: цены на турецкую недвижимость, квартиры в Турции постоянно растут. За 2013 год недвижимость Турции стала на 13,5% дороже.
Все эти цифры говорят об одном: рынок жилой недвижимости в Турции активно развивается, новое жилье, квартиры в новых жилых комплексах очень востребовано, следовательно, инвестирование в строительство и покупку недвижимости в этой стране в данный момент весьма выгодно.
Заработать на турецкой недвижимости можно разными способами:
- купив апартаменты на стадии строительства по наименьшим ценам и продав их через год-полтора (в Турции строят достаточно быстро) с полной чистовой отделкой в благоустроенном комплексе по уже значительно более высокой цене;
- сдавая приобретенную квартиру в аренду (постоянную – местным жителям или временную – отдыхающим на турецких курортах в высокий сезон);
- приобретая участок под жилищное строительство.
Эксперты рынка недвижимости прогнозируют, что в ближайшие годы иностранцы будут покупать в год не менее чем 20 тысяч квартир и вилл в Турции. При этом половина из этих объектов будет приобретена в приморских регионах. Средиземноморское побережье, регионы Анталии и Аланьи неизменно популярны и у иностранцев и у местного населения.
О том, какие объекты недвижимости, вероятнее всего будут наиболее ликвидны в ближайшие годы, мы расскажем в следующей публикации.
Это может быть интересно:
Квартиры в Турции | Виллы в Турции | Почему выгодно инвестировать в Турцию?
>> Читать все статьи
