Недвижимость в Турции: скидки реальные и нереальные
Какие скидки можно получить, покупая турецкую недвижимость, а на какие рассчитывать не стоит?
Тому, кто умеет торговаться, скидки на турецком базаре практически обеспечены – это знает каждый отправляющийся в эту страну. Но стоит ли и при покупке турецкой недвижимости вести себя так же, как прицениваясь на базаре к кожаной куртке или связке бананов? И как все-таки сэкономить, покупая квартиру на турецком берегу?
Во-первых, стоит понять, что недвижимость – это не сумка и не кожаная куртка, цены на которые зачастую накручены изначально и продавцу есть куда отступать. Квартира же, особенно если она продается на стадии строительства, всегда имеет достаточно обоснованную стоимость.
Проанализировав предложения хотя бы на рынке недвижимости Алании, легко понять, что при продаже на ранней стадии строительства цены на квартиры минимальные, значительно отличающиеся от тех, по которым продаются уже готовые квартиры. Потому что, продав некоторое количество квартир на начальной стадии строительства, на следующей стадии застройщик немного поднимает цены, потом ещё и ещё. После окончания строительства квартиры, как правило, дорожают в среднем на 10-15 процентов. Продавая таким образом, застройщик в итоге получает среднестатистический доход, гарантирующий ему прибыль с каждой квартиры. Вести разговор о приличных скидках на завершающей стадии строительства практически бессмысленно: они уже предоставлялись, только вы к ним опоздали. А кто-то, напротив, уже получил свои преференции, опередив других покупателей и приобретя квартиру по минимально возможной цене на стадии фундамента или возведения стен.
Кроме этого, в Турции очень распространена такая практика, как предоставление беспроцентной рассрочки на весь период строительства. Это тоже, по сути, система скидок и весьма выгодное для покупателей предложение, особенно с учетом стабильного роста цен на недвижимость в стране и колебания курса евро по отношению и к турецкой лире и к рублю.
Таким образом, становится понятно, что пытаться добиться скидки, особенно значительной, на стадии строительства объекта, да еще и с сохранением рассрочки, практически бессмысленно: в 95 процентах случаев застройщик объяснит Вам то же, что Вы прочли выше. Если же все-таки Вам «повезло» и Вы попали в число тех 5 процентов, которым скидки предоставляются, задумайтесь: почему застройщик так стремится побыстрее продать квартиру любой ценой? Быть может, с этой недвижимостью что-то не так?
Так обстоит дело с получением скидок при покупке строящихся квартир. А вот при покупке готового жилья добиться скидки можно. Например, если Вы полностью расплачиваетесь наличными или наибольшая часть оплаты проходит сразу и лишь 10-15 процентов с небольшой – в пару недель после получения ТАПУ – отсрочкой.
Это может быть интересно:
Квартиры в Турции | Виллы в Турции | Почему выгодно инвестировать в Турцию?
