Факторы, влияющие на стоимость жилья на Средиземноморском побережье Турции
Самые дорогие квартиры – те, что в шаге от пляжа? Не всегда. Почему? Попробуем разобраться.
О ценах на недвижимость в Анталии и Алании мы писали совсем недавно. Но что влияет сегодня на формирование стоимости недвижимости на Средиземноморском побережье Турции?
Один из самых важных факторов, влияющих на стоимость любой жилой недвижимости, безусловно, локация – месторасположение объекта недвижимости. Квартиру или виллу на курортном побережье люди приобретают, прежде всего, с целью отдыха. Отдых. Пляж. Море… Вполне логично, что на турецком Средиземноморье самым престижными до недавнего времени считались исключительно дома, расположенные рядом с пляжем. Но с развитием курортного градостроения и курортного сервиса приоритеты у покупателей турецкой недвижимости в последние годы заметно меняются. Всё большее значение играет не столько местоположение, сколько инфраструктура жилого комплекса.
С началом возведения комплексов, имеющих развитую инфраструктуру с закрытыми и открытыми бассейнами, фитнес-центрами, spa-центрами с сауной, хамам, массажными кабинетами, с детскими центрами, спортплощадками и т.д., всё большее число отдыхающих на средиземноморских курортах Турции понимают, что жизнь в таких комплексах – если и не полная альтернатива отдыху на пляже, то, по крайней мере, прекрасное к нему дополнение. И анализ предложений на рынке недвижимости Анталии и Алании показывает, что квартиры в комплексах с инфраструктурой элит-класса, расположенных в полутора-трёх километрах от пляжей, могут не уступать в цене квартирам в 50 метрах от берега моря, но расположенных в комплексе с более скромной инфраструктурой.
Здесь нужно отметить и еще один фактор, связанный с инфраструктурой, – безопасность. В престижных жилых комплексах в Турции система безопасности включает в себя и охрану с видеонаблюдением территории и мест общего пользования, и систему видеодомофонов. Всё это, разумеется, влияет на стоимость объекта недвижимости. И, к слову, по мнению экспертов рынка недвижимости, квартиры, расположенные в хорошо охраняемых комплексах, будут пользоваться в ближайшие годы всё большей популярностью и в городах и в пригородных поселках.
Городская инфраструктура также влияет на спрос на жилье и, следовательно, на его стоимость. Близость к общественному транспорту, магазинам, больницам, детским садам, школам высоко оценивается и иностранными покупателями и самими турками. Следовательно, повышается ликвидность приобретаемого Вами жилья, вероятность успешной сдачи квартиры в аренду.
Влияет на цену и то, на какой стадии строительства вы покупаете квартиру. Недвижимость на стадии фундамента стоит меньше, чем готовые апартаменты. И здесь гипотетический риск оправдывает реальная экономия. К слову, увидеть, на какой стадии находится строительство объектов RestProperty, Вы можете на нашем сайте.
Это может быть интересно:
Квартиры в Турции | Виллы в Турции | Почему выгодно инвестировать в Турцию?
>> Читать все статьи
