Какие в реальности цены на турецкую недвижимость?
По какой минимальной цене можно купить приличную, удобную для проживания квартиру на Средиземноморском побережье Турции? Попробуем разобраться…
Турецкая недвижимость год от года растет в популярности на всем постсоветском пространстве. Граждане России, Украины, Казахстана покупают все больше квартир различной ценовой категории на разной стадии строительства на курортном побережье Средиземного и Эгейского море. Делают при этом свой выбор и по рекламе турецких фирм недвижимости и благодаря «сарафанному радио». Но всегда ли рекламная информация соответствует реальности? Менеджеры RestProperty в последнее время то и дело получают запросы наподобие этого: «у меня есть 1 миллион рублей и я хочу купить квартиру близко к морю, не первый этаж, в комплексе с бассейном и т.д. и т.п.».
Не хочется разочаровывать потенциального клиента, но за эту сумму можно найти варианты только в старых турецких домах спального района без ремонта, без лифта и прочих «излишеств». Чтобы сделать из квартиры в таком доме что-то приличное, будет необходимо вложиться в капитальный ремонт, плюс покупку новой мебели, бытовой техники. А если к этим - весьма немалым – расходам прибавить еще и затраты на оформление, о которых покупатели нередко задумываются в последнюю очередь, то вот вам уже и все 2 миллиона рублей – сумма, за которую можно было бы приобрести одно-двухкомнатную квартиру на стадии строительства в новом комплексе с развитой инфраструктурой.
Откуда же берутся представления о подобной – практически несуществующей на турецком рынке – цене жилой недвижимости? Думается, это не что иное, как результат рекламной кампании какого-либо агентства, задача которого заманить клиента обещаниями, чтобы потом, разведя руками, сказать: «К сожалению, та самая прекрасная квартира за Ваш бюджет уже продана и давайте посмотрим вот эту, дороже эдак тысяч на 10 евро…». Недавно в нашу компанию поступил совершенно замечательный вопрос: «А у Вас есть акция: купи одну квартиру, а вторую получи в подарок?» Вероятно, клиент уже успел познакомиться с очередной уловкой очередного «гениального» пиарщика сомнительной конторы. Стоит ли говорить, что подобные «маркетинговые» ходы заранее портят репутацию не только компании, их применяющей, но и другим, пусть даже прекрасно зарекомендовавшим себя компаниям, подрывают доверие к турецкому рынку недвижимости в целом. Потому, что цены на турецкую недвижимость, хотя и остаются пока достаточно невысокими, но тем не менее никак не бросовые, какими их порой пытаются представить недобросовестные рекламодатели.
Какой же все-таки минимальный бюджет должен иметь потенциальный покупатель, чтобы приобрести новую, благоустроенную квартиру в комфортабельном жилом комплексе на турецком побережье Средиземного моря? Скажем сразу – не менее 32-34 тысяч евро (1,6-1,7 миллионов рублей по текущему курсу). Например, за 34 500 евро может быть приобретена меблированная квартира в Аланье площадью 55 кв м всего в 250 метрах от моря. Вообще в этом прекрасном средиземноморском курорте, уютно расположившемся в живописной бухте в окружении невысоких покрытых зеленью гор, представлены наиболее бюджетные предложения. Об особенностях и преимуществах различных районов Алании мы уже писали не раз, отметим только, что в городе есть все необходимое как для отдыха, так и для постоянной жизни: магазины, еженедельные фермерские рынки, развитая транспортная система, школы и частные колледжи, больницы, кафе и рестораны, парикмахерские, автомобильные салоны и даже русское общество. В 25 км от города расположен аэропорт Газипаша. На сегодняшний день из этого аэропорта ежедневно совершается 5 рейсов в Стамбул и столицу страны Анкару.
Но вернемся к разговору о ценах. Как быть, если все-таки вашего бюджета несколько не хватает для приобретения понравившегося варианта квартиры в Турции? Есть несколько путей решения этой проблемы. Один из них – приобретение недвижимости в комплексе на этапе строительства с возможностью беспроцентной рассрочки до его окончания. При таком решении вопроса на первом этапе потребуется лишь небольшой первоначальный взнос. К примеру, таким образом можно приобрести апартаменты-студио площадью 46,9 кв м по цене 32 000 евро в комплексе с собственным пляжем, бассейном с горками, ухоженной территорией, сауной и хамамом, фитнес-залом и рестораном. Для заключения контракта достаточно 10% от суммы, остальное вносится небольшими взносами до конца строительства – июня 2015 года. По окончании оплаты Вы сразу получите документ на право собственности – Тапу. Посмотрите, как выглядит уже готовая и меблированная студия в аналогичном жилом комплексе.
Второй вариант решения проблемы с недостающими средствами на покупку квартиры в Турции – взять кредит в турецком банке. На приобретение готового объекта жилой недвижимости в Турции иностранец может получить кредит на сумму до половины её стоимости под 7,2–9 % годовых на 5, 10 или 15 лет. Для этого потребуется совсем небольшой пакет документов, подтверждающих Вашу платежеспособность. Специалисты RestProperty имеют опыт оформления подобных кредитов для наших клиентов и всегда готовы помочь Вам решить любые проблемы с приобретением недвижимости в Турции.
Это может быть интересно:
Квартиры в Турции | Виллы в Турции | Почему выгодно инвестировать в Турцию?
