Как застраховаться от мошенничества, покупая дом в Турции
Несколько дней назад ряд русскоязычных интернет-изданий опубликовали материалы о случаях мошенничества на турецком рынке недвижимости, назвав это «одной из главных причин сокращения продаж недвижимости иностранцам в последние три года». Речь идет о недобросовестных застройщиках и агентах, умудряющихся наживаться на заключении фиктивных сделок с иностранными покупателями, подделке документов, перепродаже разным клиентам одних и тех же квартир в строящихся комплексах.
Скажем прямо: опасность попасться на удочку мошенника есть всегда и везде. И Турция здесь не исключение. Спасение от нечистых на руку агентов только одно (и в материалах на сайте RestProperty мы уже не раз об этом говорили) – работать с известными, авторитетными, публично открытыми компаниями, будь то риэлтерские фирмы или компании-застройщики. Профессионалы, много лет работающие на рынке турецкой недвижимости, имеющие имя, положительную историю взаимоотношений с клиентами, которую сегодня несложно отследить в Интернете, не будут рисковать своей репутацией.
Выбрав агентство, попросите показать формы договоров, которые они заключают. Поинтересуйтесь, заключают ли они трехсторонний договор, в котором прописаны не только права и обязанности продавца и покупателя недвижимости, но и агентства недвижимости, которое выступает посредником между сторонами. Подобный договор наиболее надежен.
Очень важно знать, что оформлять права на недвижимость в Турции уполномочен только государственный орган – Кадастровое управление. Именно Кадастровое управление выдает новому владельцу владенческий титул – так называемое ТАПУ. Больше в Турции никто, даже нотариусы, не имеют права оформлять и регистрировать сделки по купле-продаже недвижимости. Знайте это и не дайте ввести себя в заблуждение.
Некоторые иностранные покупатели стараются купить недвижимость напрямую от застройщика в Турции, считая, что таким образом они экономят средства. Разумеется, можно поступать и так, если Вы уверены, что выбранная Вами турецкая строительная компания действительно, надежный застройщик. Поинтересуйтесь, какие объекты компания уже ввела в строй, как давно она работает на рынке жилой недвижимости, каковы отзывы тех, кто приобрел у этого застройщика в Турции квартиры.
Подавляющее большинство компаний-партнеров RestProperty, объекты которых представлены в нашем каталоге, именно такие, надежные компании. Само агентство RestProperty более десяти лет работает на рынке недвижимости, и мы официально обязуемся защищать (в том числе и в случае необходимости при обращении в суд) права покупателя, оказывать полное содействие в получении клиентом всех подтверждающих собственность на недвижимость документов.
Работайте с надежными застройщиками и агентствами в Турции – и Вы будете защищены от мошенничества!
Это может быть интересно:
Квартиры в Турции | Объекты на этапе строительства | Почему выгодно инвестировать в Турцию?
