Турция: недвижимость за рубежом для украинцев
Украинцы активно покупают турецкую недвижимость, используя подобные инвестиции, в первую очередь, для сбережения средств.
О том, что в последнее время украинцы стали более активно покупать жилье за рубежом, чем в родной стране, говорят многие аналитики рынка недвижимости. Агентство RestProperty наблюдает это и на собственном опыте: клиентов из Украины у нас стало значительно больше, чем еще год назад, при этом с хорошими бюджетами. Совершенно очевидно, что жилье на Средиземноморском побережье Турции украинцы покупают сегодня не только для отдыха и собственного проживания, но, в первую очередь, в инвестиционных целях, для сбережения средств в сложный кризисный период. Это подтверждают и эксперты, заявляя, что такие сделки составляют примерно 65% от общего числа покупок недвижимости за пределами Украины. Сегодня украинцев уже не пугает ни неведомый чужой язык, ни удаленность от родных «пенатов».
Такая заинтересованность зарубежной недвижимостью вообще и турецким жильем, в частности, вполне объяснима. Эксперты прогнозируют, что в условиях экономического кризиса в Украине из-за увеличения цен на стройматериалы, строительно-монтажные работы и инженерные коммуникации цены на рынке первичной недвижимости продолжат расти, на вторичном же рынке из-за снижающейся платежеспособности населения и политической нестабильности – падать. В 2015 году, прогнозируют специалисты, на рынке первичного жилья в Киеве объем предложений, а также количество сделок с недвижимостью значительно снизятся. Называется даже конкретный уровень снижения – как минимум до 30 процентов к уровню 2014 года.
В то же время Турция входит сегодня в первую двадцатку развивающихся экономик в мире. Успехи страны в индустрии туризма, расширение инфраструктуры - все это влияет на повышение комфорта для иностранных покупателей жилья. Активны на рынке недвижимости и сами турки. Поэтому и в 2015 году, так же, как и в предыдущие годы, турецкая недвижимость в тренде.
Покупать недвижимость в Турции украинцам сегодня, безусловно, выгодно. Судите сами: по статистическим данным на март 2015 года средняя стоимость квадратного метра трехкомнатной квартиры на вторичном рынке Киева составляла €1499,3, в то же время трехкомнатная квартира в Махмутларе – новом районе Аланьи площадью около 120 кв.м. может стоить от €725 за «квадрат». То же можно сказать и о приобретении квартиры в Турции на стадии строительства. Трехкомнатная квартира площадью около 100 кв.м будет в этом случае стоить от €700 за «квадрат». И приобрести эти апартаменты можно в рассрочку, поэтапно проплачивая до окончания строительства. Таким образом, возможно приобрести квартиру любой площади и в различной ценовой категории в новом комплексе в Авсалларе рядом с одним из лучших на побережье пляжей.
При этом стоит особо сказать о развитой инфраструктуре современных турецких жилых комплексов, о комфорте проживания в турецких курортных регионах. Сегодня даже приобретя в Турции на курортном побережье квартиру в благоустроенном комплексе, вы сможете пользоваться различными удобствами - отдыхать в сауне или хамаме, заниматься в тренажерном зале, загорать у бассейна прямо на территории комплекса.
Но вернемся к вопросу об эффективности инвестирования в турецкую недвижимость. Сегодня по цене одной «двушки» от хозяина в Одессе вы можете приобрести две новые двухкомнатные квартиры в Алании. В одной жить сами, а вторую сдавать в аренду. На аренде турецкого объекта недвижимости отдыхающим в высокий сезон можно заработать до 6% годовых, хотя, разумеется, все зависит от расположения дома или квартиры. Но в Турции можно зарабатывать на аренде и круглый год, если ориентироваться на внутренний рынок (турки часто пользуются долгосрочной арендой квартир). Да, вы получите более низкий доход, но зато он будет стабильным. В среднем на апартаментах при круглогодичной аренде можно заработать €300 в месяц.
Это может быть интересно:
Квартиры в Турции | Объекты на этапе строительства | Почему выгодно инвестировать в Турцию?
