Вложить в недвижимость – сохранить сбережения

Почему, несмотря на общемировые экономические и политические сложности, в

Турции продолжается рост цен на жильё?

Цены на жилую недвижимость в Турции, начиная с 2009 года, стабильно растут.

Более того за последний год Турция значительно опередила по этому показателю

все страны Европы – 18,8%. Для сравнения в Швеции этот показатель составил 13%,

в Венгрии – 11,9%, в Ирландии – 10,7%.

Все аналитики утверждают: этот тренд устойчив, инвестировать в

недвижимость  Турции выгодно, реальная прибыль с недвижимости зачастую

оказывается выше долларовой. Например, в то время как индекс потребительских

цен достиг 7%, цены на жилую недвижимость в Стамбуле поднялись на 29% в год (по

данным Турецкого института статистики).

Каковы же причины стабильного роста цен на турецкую недвижимость? Совершенно

очевидно, что их несколько.

Но прежде всего, следует отметить, что цены на рынке недвижимости Турции

изначально были невысокими. И именно поэтому, несмотря на их ежегодный рост,

можно смело утверждать, что и сегодня растущие цены на жилье в Турции при этом

весьма демократичны.

Основной фактор роста цен – рост спроса. В Турции  в последние годы

продается более 1 миллиона  объектов жилой недвижимости в год, при этом

более половины –  на рынке первичного жилья. Востребовано и вторичное

жилье. Востребовано жилье по демократичным ценам молодыми семьями, которые в

настоящее время всё чаще стремятся жить отдельно от родителей, студентами,

наконец, теми, кто имеет некоторые сбережения и таким образом пытается их

сохранить.

По-прежнему растут цены в курортных городах. Туризм значительная статья

доходов для Турции и власти делают всё возможное для его поддержания и

развития, развивая инфраструктуру курортной зоны, что очень привлекательно для

иностранных покупателей недвижимости.

Растут цены на недвижимость, расположенную у крупных строек:  новые

магистральные дороги, аэропорты (например, третий аэропорт в Стамбуле),

мегапроект «Венецианский парк» в Анталье и др.

Старый жилой фонд центральных районов многих городов Турции в настоящее

время перестраивается в соответствии с современными требованиями безопасности и

качества жилья. Это тоже отражается на стоимости недвижимости, так как

новостройки в центре города, разумеется, недешевы.

И, наконец, дорожает земля. В крупных городах, на курортном побережье

земельные ресурсы ограничены и потому всегда в цене.

В итоге, что мы видим? Даже в сентябре 2015-го, когда, казалось бы, курс

доллара и евро взлетел до рекордного уровня, максимально за последние 4 года

поднялись процентные ставки, политическая неопределенность достигла

кульминации, тем не менее, цены на недвижимость  поднялись и по сравнению

с августом и по сравнению с прошлым годом. В период нестабильности вложения в

недвижимость – надежная защита.

Это может быть интересно:

http://www.restproperty.ru/article/article234/">http://www.restproperty.ru/article/article234/">Махмутлар – городок для спокойной жизни

http://www.restproperty.ru/article/article228/">http://www.restproperty.ru/article/article228/">Недвижимость-2015: Аланья или южный берег Крыма?

http://www.restproperty.ru/articles/">http://www.restproperty.ru/articles/">Читать все статьи