Стамбул - город, где Восток встречается с Западом
Новые жилые и офисные проекты предлагает самый динамично развивающийся мегаполис мира
Сектор недвижимости продолжает расти
После незначительного затишья, которое наблюдалось на рынке турецкой недвижимости в сентябре на фоне политической неопределенности в стране и негативных явлений международного масштаба, в ноябре после прошедшей выборной компании рынок вновь оживился. Застройщики и риелтор Стамбула планируют, что в ноябре в этом крупнейшем городе Европы начнутся продажи 7500 новых объектов жилой и офисной недвижимости.
Для привлечения отечественных и иностранных инвесторов компании-застройщики Стамбула используют на стадии строительства объектов низкие первоначальные взносы, выгодные процентные ставки. Ожидается, что эти меры повысят темпы продаж и позволят преодолеть планку прошлого 2014 года, когда темпы продажи недвижимости в Стамбуле стремительно выросли, и только иностранным покупателям было продано 5600 объектов. За первые шесть месяцев 2015 года этот показатель уже составил более 3,3 тысяч домов и квартир.
Развитию инфраструктуры – первостепенное значение
Наращивающий обороты рынок недвижимости Стамбула требует опережающего развития городской инфраструктуры. Только так жизнь в городе будет оставаться комфортной, несмотря на то, что население мегаполиса постоянно увеличивается, и через 8 лет уже будет составлять около 17 миллионов человек.
Самая большая проблема Стамбула – транспортные потоки. Уровень пробок в этом городе самый высокий в Европе. Власти мегаполиса комплексно подходят к решению этой проблемы. Два года назад под Босфором был открыт железнодорожный тоннель Мармарай, со станций которого легко пересесть на метро, трамвай и так называемое «лёгкое метро».
Готовится к открытию третий мост через Босфор. Самый длинный подвесной мост с четырьмя автомобильными полосами и двумя железнодорожными путями станет частью скоростной дороги NorthernMarmaraMotorway.
Жителям и гостям Стамбула сегодня пользуются десятью видами общественного транспорта. А скоро к этому прибавится еще один суперсовременный – первая в Европе крупная надземная монорельсовая система, соединяющая центральные и пригородные районы мегаполиса. Первая линия монорельса пройдет по азиатской стороне вдоль побережья Мраморного моря и соединит районы Тузла и Картал.
Огромное значение в развитии города играет авиатранспорт. Аэропорт имени Ататюрка сегодня четвертый в мире по пассажиропотоку. Начато строительство третьего стамбульского аэропорта, который ежегодно сможет обслуживать 150 миллионов пассажиров – больше, чем любой другой аэропорт в мире.
Все перечисленные мега-стройки значительно подогревают цены на стамбульское жилье и офисную недвижимость. Так не успело начаться строительства третьего аэропорта на севере Стамбула, как тут же повысились цены на недвижимость в районах, к нему прилегающих.
Новые микрорайоны, новые тенденции
В последние годы компании-застройщики наиболее интересные инвестиционные объекты стремятся размещать в районах с крупными инфраструктурными проектами, рядом с городскими парками, университетами, большими больницами. Много интересных предложений можно найти в новом престижном микрорайоне Башакшехир, расположенном рядом со строящимся аэропортом, новым мостом, самой крупной в Европе клиникой, самым большим в Турции Ботаническим садом.
Современные жилые комплексы в районе Башакшехир это настоящие города в городе
Наверняка заинтересует многих иностранных покупателей и недвижимость в районе Картал в азиатской части Стамбула рядом с остановкой Мармарай. В этом районе находятся 6 известных университетов, 5 больших больниц, пятизвездочные отели, крупные торговые и развлекательные центры. Например, цена квартир в уникальном жилом комплексе-новостройке с отличной инфраструктурой начинается от 72 тысяч евро.
Следует отметить и еще одну тенденцию, наметившуюся в новых районах Стамбула – максимальное сближение офисной и жилой недвижимости. Так в проекте Багжилар (Bagcilar) комплекс делится на две объединенные благоустроенной внутренней территорией части – северную и южную. Южная часть комплекса отведена под офисы и магазины, в северной располагаются жилые здания. Несколько иначе решается задача в другом строящемся комплексе в центре Стамбула. Проект состоит из трёх башен – жилой высотки, офисного центра и шикарного отеля. Всё чаще на рынке недвижимости Стамбула стали появляться и так называемые «хоум-офисы» - апартаменты, в которых удобно размещены рабочие зоны.
Это может быть интересно:
Кто помогает иностранцам-владельцам недвижимости адаптироваться к жизни в Турции
