Офис в Турции или на родине – как выбрать агентство недвижимости?
Покупка недвижимости за границей для многих иностранцев,
по-прежнему, остается делом волнительным. Сомнения, опасения, страхи зачастую
берут верх над нашими соотечественниками. Многие боятся доверять турецким
фирмам и ищут компании, работающие на родине. Насколько это верно? Попробуем
разобраться.
Как регистрируются
строительные фирмы в Турции.
Все компании, открываемые в Турции, проходят обязательную
регистрацию и несут ответственность за свою работу перед государством. Компании,
занимающиеся строительством, на все новые проекты дают пятилетнюю гарантию. То
есть они обязуются исправлять в течение этого срока все недостатки
строительного характера.
Если вы решаетесь на покупку квартиры, то для оформления
сделки обязательно подписывается трехсторонний договор – между компанией
застройщиком, агентством недвижимости и покупателем. Этот договор подтверждает
факт сделки и является официальным документом.
Большие компании, занимающиеся продажей недвижимости на
территории Турции, работают легально и открыто, платят налоги и несут
ответственность перед государством. Фирмы, занимающиеся строительством,
обязательно получают сертификат о регистрации строительной фирмы. Агентства
недвижимости – сертификат о регистрации агентства недвижимости, так же они
должны быть зарегистрированы в налоговой и в муниципалитете.
Офисы за границей
Если «погулять» по просторам интернета, можно найти
множество агентств, предлагающие купить квартиру в Турции, но при этом имеющих
офис только за границей (в России, Украине или Казахстане). Могут ли они дать
гарантию чистой и прозрачной сделки? К сожалению, не всегда. Не
зарегистрированные на территории Турции фирмы, не могут нести ответственности
перед государством. Поэтому они зачастую
просто перенаправляют вас в турецкую компанию, при этом берут за работу
дополнительные проценты. Плюс такого
«общения» лишь в том, что покупатель получат ответы на все свои вопросы, не
выезжая из родного города. Фирмы, не зарегистрированные на территории Турции,
не имеют юридических прав на проведение сделки, и уж тем более не оформляют
документы. Процесс купли-продажи может
произойти только на территории Турции, только здесь покупатель может получить
официальный документ – Тапу, дающий право собственности.
Офисы – представители
компаний
Если и обращаться в фирмы, занимающиеся недвижимостью в
Турции, но расположенные за границей, то стоит выбирать исключительно филиалы
крупных компаний, зарегистрированных на территории Турецкой республики.
Например, Rest Propertyимеет собственный офис в Казахстане, который является
официальным филиалом турецкого головного офиса. В будущем мы планируем открыть собственные
офисы и в других городах России и стран СНГ.
Это может быть интересно:
http://www.restproperty.ru/article/article218//">http://www.restproperty.ru/article/article218//">Как застраховаться от мошенничества, покупая дом в Турции
http://www.restproperty.ru/article/article218//">http://www.restproperty.ru/article/article218//">http://www.restproperty.ru/article/article191//">http://www.restproperty.ru/article/article191//">Экономьте, выбирая риэлтора
http://www.restproperty.ru/article/article191//">http://www.restproperty.ru/article/article191//">http://www.restproperty.ru/articles/">http://www.restproperty.ru/articles/">Читать все статьи
