Покупка квартиры в Турции – сделка, которая не подлежит разглашению
Пока Европа все больше «закручивает гайки» по отношению к
иностранцам, Турция делает все, чтобы гражданам других государств на территории
республики жилось уютно и комфортно. Иностранцам, желающим приобрести
недвижимость в Турции государство дает «зеленый свет», чего не скажешь о
европейских порядках.
Так в чем же выгода покупки квартиры в Турции?
Туркам не важно,
откуда вы берете деньги
Турция не требует от покупателей недвижимости «раскрывать»
статьи доходов. Государству абсолютно не важно, где вы взяли средства на
покупку квартиры: продали ли недвижимость у себя на родине, накопили или
получили наследство. Причем не играет роли, какую сумму вы собираетесь
потратить: будь то 50 тысяч или миллионы евро.
Решение же о покупке квартиры в Европе тянет за собой череду
неудобств. К примеру, чтобы стать владельцем «дальней дачи» где-нибудь в
Испании, вам для начала необходимо будет открыть счет в местном банке, для чего
потребуется куча документов и справок из России. Плюс ко всему, европейцы
обязательно потребуют от Вас справку о подтверждении легальности доходов (это
может быть справка 2НДФЛ с работы, или договор о продаже квартиры на родине). То
есть вы будете должны открыто заявить, откуда у вас взялась энная сумма денег.
Для покупки квартиры в Турции нет никакой необходимости
открывать заграничный банковский счет.
Вам не придется
«докладывать» о покупке у себя на родине
Турция не требует от иностранцев раскрывать сведения о
покупке квартиры. Более того, согласно законодательству, турки не предоставляют
информации о собственниках недвижимости на территории своей страны. Получить
сведения о владельце недвижимости не могут ни частные лица, ни государственные
органы других стран. Все данные хранятся в кадастровой палате (ТАПУ), и ни имя
и фамилия, ни дата рождения, ни национальность покупателя не подлежат
разглашению.
Чтобы перевести из России на Европейский счет большую сумму
денег (оплатить покупку квартиры иначе невозможно), необходимо получить
лицензию на приобретение зарубежной недвижимости. Вам будет необходимо
зарегистрировать договор купли-продажи на территории России и предоставить все
копии документов на квартиру. Иными словами, официально уведомить государство,
что вы покупаете недвижимость в Европе.
Вы сможете жить в
Турции сколько угодно
Турция дает право безвыездного проживания на территории
страны круглый год при условии оформления вида на жительство. Оформить ВНЖ
могут все владельцы квартир и их близкие родственники, в независимости от
стоимости недвижимости.
При покупке недвижимости в Европе владелец имеет право на
годовую визу, по которой в шенгенскую зону он может въезжать многократно. Вот
только находиться на своей европейской даче он сможет не более 90 дней раз в
полгода.
В связи с этим в последнее время отчетливо прослеживается
тенденция увеличение популярности Турции среди желающих стать владельцами
недвижимости за рубежом. Согласно данным официальной статистики, только за
первую половину 2015 года покупательский спрос иностранцев вырос более чем на
30 процентов. Города, лидирующие по продажам недвижимости иностранцам – это
Анталия и Стамбул. Спросом пользуются как новостройки, так и вторичное жилье.
По мнению специалистов - Турция сегодня едва ли не самая перспективная страна
для приобретения иностранцами курортной недвижимости.
Постоянный рост цен на жилье – лучшее тому доказательство.
Только за последний месяц квартиры на Средиземноморском побережье поднялись в
цене примерно на 1,3 процента. Лидер в росте цен – Анталия, здесь средняя
стоимость жилья за 9 месяцев этого года подскочила почти на 3 процента.
Это может быть интересно:
http://www.restproperty.ru/article/article239/">http://www.restproperty.ru/article/article239/">Правило «90 из 180» – сколько может находиться иностранец без визы в Турции
http://www.restproperty.ru/article/article236/">http://www.restproperty.ru/article/article236/">Вложить в недвижимость – сохранить сбережения
http://www.restproperty.ru/articles/">http://www.restproperty.ru/articles/">Читать все статьи
