Налоги и дополнительные расходы, которые возникают при покупке турецкой недвижимости

Они связаны с оформлением турецкой недвижимости в собственность, а также с получением непосредственно конечного документа, подтверждающего владение ею – Тапу.

Следует отметить, что существует налог на покупку недвижимости, который единовременно оплачивается и составляет ровно 3% от общей стоимости приобретенного объекта. Важно подчеркнуть, что в такой стране, как Турция практически всегда, стоимость недвижимого имущества, указанная в Тапу, занижена по сравнению с настоящей стоимостью, что позволяет платить гораздо меньший налог.

Сумма ежегодно уплачиваемого налога на турецкую недвижимость составляет 0,1- 0,4% от общей стоимости недвижимого объекта. Отметим, что она зависит от расположения и предназначения этого объекта.

Непосредственно при оформлении всех документов на приобретение недвижимости в Турции понадобится доверенность, заверенная нотариусом, которая дает право сотрудникам нашего агентства, действовать от имени покупателя и представлять интересы в разных государственных органах. Следует отметить, что оформление данной доверенности вместе с услугами уполномоченного переводчика стоит в пределах 150-200 Евро. К тому же Вам нужно будет обязательно перевести иностранный паспорт на местный язык (турецкий) и заверить перевод нотариально. Эта процедура обойдется примерно в 30-60 евро.

Помимо этого граждане Российской Федерации обязательно при оформлении турецкой недвижимости должны будут получить 6-ти месячный Вид на Жительство. Оформление его стоит 200-230 евро.

Кроме того существует ряд дополнительных сборов на недвижимость в Турции, которые уплачиваются в Кадастровом управлении:

- сбор на развитие Управления Кадастрового (он периодически меняется, на сегодняшний день составляет порядка 60-70 евро);

- сбор на получение специальных карт с указанием места приобретенной Вами недвижимости (потребуется 100-120 евро);

- сбор на проведение документов непосредственно внутри Управления (порядка 100-200 евро).

Следует отметить, что существуют и иные расходы, что оплачиваются уже непосредственно после регистрации ТАПУ на имя собственника. Речь идет о расходах на подключение квартиры, дома, виллы к воде и электричеству. Их оплата производится однократно:

- регистрации и подключение водоснабжения (примерно 100-120 евро);

- регистрации и подключение электричества (порядка 60-80 евро).

Приобретая недвижимость в Турции, в том случае, если недвижимость Ваша проходит в Тапу как недвижимость, которая зарегистрирована в качестве жилого фонда и которая получила индивидуальный технический паспорт (KAT MULKIYETTI) обязательным является страхование ее от землетрясения. Такая страховка в среднем может стоить примерно от 35 до 100 евро.

Если Вы хотите, можете приобрести дополнительный страховой пакет на сам дом или на вещи в нем. Сумма его колеблется в районе 50- 400 евро в год.

Итак, если вы покупаете недвижимость, не забывайте про услуги по обслуживанию/содержанию жилья. На это у вас уйдет в месяц 15-125 евро, в зависимости от комплекса услуг. Вода и электричество оплачиваются согласно показаниям индивидуальных счетчиков.

Все материалы и статьи, опубликованные на сайте www.restproperty.ru, являются собственностью агентства RestProperty, защищены авторскими правами. Полное или частичное копирование, перепечатка и размещение в средствах массовой информации и интернете, без согласия компании RestProperty запрещена. После того как согласие получено, материалы могут быть опубликованы в сети интернет — и только при наличии активной ссылки на наш сайт.

Дата публикации: 27.12.2011

Автор: RestProperty