Недвижимость в Турции, гарантии честности сделок

Кто сможет гарантировать правомерность и законность сделки купли-продажи недвижимости в Турции? Итак, Вы решили приобрести недвижимость в Турции, уже сделали свой выбор и снова прилетели в эту страну для оформления документов. Несмотря на манящие пляжи, красивые пальмы, горячее солнце, не стоит расслабляться. Ведь вы приехали решать важные вопросы. Бесспорно, каждый покупатель хочет получить гарантии честности ведения сделки купли-продажи.

Мы можем подсказать ряд показателей, на которые следует обращать свое внимание при покупке новой квартиры, коттеджа или виллы. К ним относятся:

соответствие имеющихся данных в ТАПУ недвижимого имущества, что приобретается;
не находится ли покупаемая квартира в долевой собственности;
если собственником является лицо физическое, соответствует ли удостоверение личности непосредственно данным владельца, которые указаны в ТАПУ;
не наложен ли на собственность арест или иные ограничения (ипотека, к примеру);
если покупается квартира в строящемся комплексе, следует выяснить, есть ли у застройщика лицензия, соответствует ли здание всем стандартам и инструкциям;
нет ли задолженности нынешнего владельца перед коммунальными службами и налоговыми органами;
если приобретаемый объект недвижимого имущества сдается в аренду, то непременно следует ознакомиться с условиями договора по аренде.

Изучая договор купли-продажи, обращайте внимание на наличие таких пунктов, как:

описание объекта недвижимости (имеется в виду адрес, регистрационный номер ТАПУ и т.п.);
стоимость приобретения;
банковские реквизиты и контактная информация продавца и/или агента;
сроки и условия оплаты;
условия форс–мажоров,
условия отмены сделки;
детальная опись всей имеющейся мебели (конечно, если вы покупаете уже меблированную квартиру);
порядок информирования покупателя и продавца о производстве всех дел,
основные условия рассмотрения всевозможных споров в случае возникновения их в будущем;
контракт обязательно должен быть составлен на 2-х языках.

Когда будете подписывать договора, когда будете оформлять права собственности на недвижимость, важно требовать у фирмы-продавца специальный документ (İMZA SÜRKELESİ), предоплату за разные виды следует сопровождать квитанцией (Makbuz). И ни в коем случае не нужно полагаться на личную разборчивость в людях. Верить можно только профессионалам и бумагам.

Доверьтесь специалистам нашего агентства RestProperty и вы точно сможете избежать ненужной головной боли.

Все материалы и статьи, опубликованные на сайте www.restproperty.ru, являются собственностью агентства RestProperty, защищены авторскими правами. Полное или частичное копирование, перепечатка и размещение в средствах массовой информации и интернете, без согласия компании RestProperty запрещена. После того как согласие получено, материалы могут быть опубликованы в сети интернет — и только при наличии активной ссылки на наш сайт.

Дата публикации: 09.01.2012

Автор: RestProperty