Недвижимость в 2026 году: страны и города с максимальным ростом цен

Недвижимость в 2026 году — это не про «где дешевле», а про «где растёт быстрее и стабильнее». Мировой рынок окончательно вышел из фазы хаотичных скачков и перешёл в фазу избирательного роста: одни страны и города продолжают дорожать, другие — стагнируют или корректируются.

В этой статье разберём:

• где недвижимость растёт быстрее всего в 2026 году;
• почему Турция остаётся одним из главных рынков роста;
• какие города Турции показывают наилучшую динамику;
• почему инвесторы выбирают Аланию, Анталию, Стамбул и Бодрум;
• и какую роль играет RestProperty в выборе ликвидных объектов.

Что происходит с рынком недвижимости в 2026 году

2026 год закрепляет несколько ключевых трендов:

• деньги уходят из «бумажных» активов в реальную недвижимость;
• инвесторы избегают нестабильных юрисдикций;
• растёт спрос на рынки с:
  • реальным проживанием;
  • арендным спросом;
  • внутренней экономикой, а не только туризмом.

ТОП стран, где недвижимость растёт быстрее всего в 2026

Турция - лидер по балансу роста, ликвидности и входа

Турция в 2026 году остаётся одним из самых устойчивых рынков недвижимости в регионе.

Почему:

• высокий внутренний спрос;
• постоянный приток иностранцев;
• ограниченное предложение ликвидных объектов;
• реальная жизнь в городах, а не «курорт на 3 месяца».

Именно поэтому недвижимость в Турции продолжает дорожать не за счёт спекуляций, а за счёт:

• проживания;
• аренды;
• долгосрочного владения.

ОАЭ - рост быстрый, но вход дорогой

Недвижимость в ОАЭ остаётся растущей, особенно в Дубае.

Однако:

• высокий порог входа;
• высокая конкуренция;
• рынок более спекулятивный.

В 2026 году ОАЭ - это:

• рынок для капитала;
• рынок для бизнеса;
• но не для массового проживания.

Саудовская Аравия - перспективно, но рано

Рынок формируется, но:

• сложные правила;
• слабая ликвидность;
• высокая неопределённость.

Азия - рост есть, но с ограничениями

Таиланд, Вьетнам, Индонезия:

• рост точечный;
• юридические нюансы;
• ограничения на собственность.

Важно понимать: в 2026 году инвесторы ищут не просто рост цен, а ликвидность + стабильность + понятные правила. Именно поэтому Турция выходит в лидеры.

Почему именно Турция остаётся в фокусе инвесторов

Недвижимость в Турции в 2026 году выигрывает за счёт:

• понятных правил владения;
• доступных цен входа;
• высокой ликвидности;
• возможности жить, сдавать и перепродавать.

Где в Турции недвижимость растёт быстрее всего

Недвижимость в Алании

Алания - лидер по росту ликвидной жилой недвижимости.

Почему:

• компактный город;
• море + инфраструктура;
• круглогодичное проживание;
• высокий спрос на аренду.

📈 В 2026 году быстрее всего растут:

• новые комплексы с управлением;
• качественная «новая вторичка»;
• объекты с понятным айдатом и соседством.

Недвижимость в Анталии

Анталия - это:

• крупный город;
• медицина;
• работа;
• школы и университеты.

Рост здесь более спокойный, но устойчивый.

Недвижимость в Стамбуле

Стамбул - мегаполис:

• деловой центр;
• аренда;
• коммерческая недвижимость.

Но:

• выше вход;
• сложнее перепродажа без экспертизы.

Недвижимость в Бодруме

Бодрум - премиум-сегмент:

• виллы;
• статус;
• ограниченное предложение.

Рост высокий, но рынок узкий и требует опыта.

Почему не весь рынок растёт одинаково

В 2026 году рынок стал двухскоростным:

Растёт:

• хорошая локация;
• готовые проекты;
• понятное управление;
• прозрачные документы.

Стоит или корректируется:

• слабые районы;
• проекты без жизни;
• объекты без управления;
• завышенные ожидания собственников.

Роль RestProperty в выборе растущих объектов

Здесь ключевой фактор - доступ к реальному портфелю, а не к рекламе.

RestProperty:

• более 20 000 объектов недвижимости;
• клиенты из 30+ стран мира;
• Турция, ОАЭ, Таиланд, Северный Кипр;
• собственный портфельный департамент;
• лицензии на продажу и аренду.

Почему это важно

Ликвидные объекты:

• часто не выходят в открытую рекламу;
• продаются внутри системы;
• уходят до публикации.

Именно такие объекты:

• быстрее растут в цене;
• легче продаются;
• приносят доход.

Профессиональный совет: При инвестировании в 2026 году обращайте внимание не только на объект, но и на компанию-партнёра. Масштаб портфеля = доступ к лучшим предложениям.

Ключевой вывод

В 2026 году недвижимость быстрее всего растёт:

• не там, где громче реклама;
• не там, где обещают «супердоход».

Она растёт:

• в Турции;
• в Алании и Анталии;
• в объектах с реальной жизнью;
• там, где есть портфель, управление и ответственность.

Это напрямую связано с тем, что у системных компаний с масштабом, портфелем и ответственностью недвижимость часто оказывается дешевле и безопаснее, чем у мелких посредников и «бутиковых» агентств.