Как инвестор из Москвы купил 5 квартир в Турции: реальный кейс

Иногда инвестиции начинаются с цифр. Иногда с холодного расчёта.

Первая поездка в Аланию

2021 год. Клиент прилетел в Аланию не покупать недвижимость. Он приехал посмотреть город. Понять, почему тысячи иностранцев выбирают именно этот курорт для жизни.

Зимой здесь было +18. Люди сидели в кафе у моря, а за спиной горы! И в какой-то момент клиент сказал фразу, которую мы слышим очень часто:

— Кажется, я начинаю понимать, почему люди влюбляются в этот город.

Как одна квартира превратилась в пять

Сначала план был простой. Купить одну квартиру у моря. Но когда клиент начал изучать рынок, стало понятно: недвижимость в Алании это не только жильё, это инвестиция.

Мы начали смотреть новостройки. Современные комплексы. Бассейны. Спа-центры. Подземные парковки. И главное цены на этапе строительства. Через несколько дней клиент сказал: «Давайте считать по-другому».

Покупка на стадии котлована

Все квартиры были куплены на этапе строительства, но 3 из них прямо на котловане. Покупать «на карандаше» - это популярная стратегия инвесторов.

Когда комплекс уже построен, такие варианты, как правило, либо проданы, либо стоят значительно дороже. Поэтому опытные инвесторы стараются заходить в проекты на самом раннем этапе. Клиент выбрал квартиры планировок 1+1 и 2+1 от разных застройщиков и это позволило диверсифицировать риски и увеличить потенциальную доходность.

Момент, который заставил понервничать

Но инвестиции это не только рост цен.

Когда клиент покупал квартиры, рынок недвижимости Турции активно рос.

Новостройки продавались быстро, цены поднимались практически каждый квартал.

Однако примерно в середине строительства одного из проектов ситуация на рынке изменилась.

Рынок недвижимости Турции перешёл в фазу охлаждения.
Большинство застройщиков столкнулись с финансовыми трудностями, а сроки строительства начали сдвигаться.

И именно в этот момент один из проектов, где клиент приобрёл квартиру, столкнулся с задержкой сдачи.

И именно тогда началась самая важная часть этой истории.

Переговоры с застройщиком

Мы начали переговоры с девелопером, обсуждали разные варианты компенсации. В итоге удалось договориться о специальных условиях именно для этого клиента.

Фактически квартира передавалась уже готовой для сдачи. Когда клиент увидел итоговые условия, он улыбнулся: «Тогда это даже лучше, чем было изначально». Сегодня этот комплекс находится на финальной стадии сдачи.

Переезд в Аланию

Со временем клиент принял ещё одно решение. Он переехал жить в Аланию.

Теперь семья живёт здесь постоянно. Утром прогулки у моря. Вечером ужин на набережной.

А разговоры с нами почти всегда начинаются одинаково: «Что нового на рынке недвижимости?».

Что получил инвестор

И самое интересное… Недавно он сказал: «Думаю, пора покупать шестую квартиру».

Возможности для владельцев недвижимости

Покупка квартиры открывает не только инвестиционные возможности. Собственники могут оформить вид на жительство в Турции, если объект находится в открытом районе и соответствует требованиям законодательства.

Это позволяет иностранцам жить в стране на законных основаниях и при необходимости продлевать статус.

Управляющий Директор

Марина Енилмез

WhatsApp Telegram

Почему Алания остаётся одним из лучших рынков недвижимости

Алания сегодня входит в число самых перспективных курортных рынков для инвестиций. Основные причины:

• высокий спрос на аренду
• рост стоимости недвижимости
• мягкий климат и развитая инфраструктура

Именно поэтому многие иностранцы выбирают инвестиции в недвижимость за рубежом 2026 именно в Турции.