Жизнь в Алании: Как Переехать, Купить Недвижимость и Инвестировать
Аланья — это не только курорт с мягким климатом, зелёными горами и чистым морем, но и один из самых экологически чистых регионов Турции. Этот город стал настоящим центром для тех, кто ценит здоровый образ жизни (ЗОЖ) и хочет жить в гармонии с природой.
Аланья привлекает всё больше людей, желающих переехать сюда на ПМЖ, благодаря не только доступной недвижимости, но и отличной экологии, благоприятному климату и высоким стандартам качества жизни. В этой статье мы расскажем о том, как переехать в Аланью, какие возможности предоставляет рынок недвижимости, а также о преимуществах жизни в этом удивительном курортном городе.
Переезд в Аланию: Условия и Возможности
Аланья — это город, который идеально подходит для тех, кто ищет комфорт, уединение у моря и возможность жить в Турции круглый год. Для получения ВНЖ (вид на жительство) в Аланье необходимо приобрести недвижимость стоимостью от $200,000. Правила получения ВНЖ изменились и теперь минимальная сумма для получения статуса ВНЖ составляет $200,000. Подробнее о том как получить ВНЖ в Турции читайте в нашей статье "Как купить недвижимость в Турции для ВНЖ в 2025 году".
Важно: Если вы хотите переехать в Аланью на ПМЖ, вам нужно выбрать район, где ещё доступны квартиры для оформления ВНЖ. В последние годы некоторые районы Аланьи стали закрыты для иностранных покупателей, так как количество иностранцев в этих районах превысило установленную квоту. Подробная информация и перечень открытых районов в нашем материале "Открытые и закрытые районы Турции для ВНЖ 2025".
Недвижимость в Алании: Стоимость и Варианты
Доступные Цены на Жильё
Недвижимость в Алании отличается доступностью по сравнению с другими курортными городами Турции, такими как Анталья. Средняя цена на жильё составляет $1,800 за м². Это делает Аланью одним из самых привлекательных мест для покупки недвижимости. Например, апартаменты 1+1 можно найти за цену от $55,000, что делает недвижимость в Аланье доступной для более широкого круга покупателей. Смотреть предложения в нашем портфолио "Недвижимость в Алании".
В Аланье не строятся новые проекты из-за высоких цен на стройматерики, однако активно достраиваются уже начатые объекты. Текущие цены на квартиры делают город отличным выбором для тех, кто планирует инвестировать в недвижимость. Важно отметить, что иностранцы могут свободно приобретать жильё в Аланье, за исключением приграничных районов.
Как Купить Недвижимость в Алании
Для тех, кто заинтересован в покупке недвижимости в Алании, есть несколько вариантов:
- Вы можете купить виллу в Алании
- Или квартиру в Алании от собственника
Преимущество покупки готового жилья от собственника — это экономия времени на обустройстве: купил и сразу заезжай, наслаждайся комфортом. В Аланье также можно найти виллы с видом на море, которые идеально подойдут для тех, кто хочет наслаждаться роскошью и спокойствием побережья. А также стоит отметить очень привлекательные цены на квартиры от застройщика, что делает рынок недвижимости в Аланье ещё более привлекательным для инвесторов.
Жизнь в Алании: Медицина, Образование и Услуги
Медицина в Алании
В Аланье есть несколько частных клиник и одна государственная больница, где можно получить качественные медицинские услуги. Турецкая медицина в целом считается доступной и эффективной. Для получения ВНЖ необходимо оформить медицинскую страховку, которая покрывает услуги в государственных поликлиниках.
Образование
В Аланье есть несколько частных школ, а также детские садики с турецким, английским и русским уклоном. Это делает Аланью отличным местом для семей с детьми. Для русскоязычных семей есть специализированные образовательные учреждения, где можно обучать детей на русском языке.
Безопасность
Аланья — это безопасный город с низким уровнем преступности. Местные власти активно следят за порядком, а полиция патрулирует курортные и жилые районы. Преступность в Аланье практически отсутствует, что делает город безопасным местом для жизни.
Налоги и Финансовые Условия
При покупке недвижимости в Алании вам нужно будет оплатить 4% от кадастровой стоимости как разовый сбор. Ежегодный налог на недвижимость составляет около 0,2% от стоимости жилья. Если вы сдаёте недвижимость в аренду, то вы должны будете декларировать доход, и ставка налога для нерезидентов составит около 15%.
Кроме того, налоги в Турции являются умеренными, и для новых резидентов нет налоговых льгот, но по сравнению с другими странами они достаточно низкие.
Зимовка и Удалённая Работа в Алании
Аланья — это идеальное место для зимовки. Зимой температура в Аланье редко опускается ниже +15°C, а море остаётся достаточно тёплым для прогулок. Это делает её отличным выбором для тех, кто хочет избежать холодных зим в России и наслаждаться мягким климатом.
Город также подходит для удалённой работы, поскольку в Аланье есть всё необходимое для работы — стабильный интернет, кафе с Wi-Fi и коворкинги. В зимний период аренда жилья в Аланье значительно дешевле, чем в туристический сезон.
Аланья — Самый Экологически Чистый Регион
Экология в Алании — это её главный плюс. Здесь практически нет промышленности, а чистое Эгейское море и сосновые леса создают идеальную атмосферу для жизни. Благодаря этому, Аланья занимает одно из первых мест среди самых экологически чистых курортов Турции. Для тех, кто ценит здоровый образ жизни (ЗОЖ), Аланья — это место, где можно наслаждаться активным отдыхом на свежем воздухе, заниматься спортом на природе и наслаждаться чистым воздухом и морем. Этот город идеально подходит для людей, заботящихся о своём здоровье.
Русская Община в Алании
Русская диаспора в Аланье — одна из крупнейших в Турции. Множество русскоязычных людей живёт здесь на постоянной основе, а также большое количество турок, говорящих на русском языке. Русскоязычные магазины, кафе и культурные центры делают жизнь в Аланье комфортной для новоприбывших. Адаптация в этом городе проходит легко и быстро.
Международный аэропорт Газипаша: Удобство Переезда в Аланью
Одним из главных преимуществ переезда в Аланью является удобный доступ к международному транспорту через Международный аэропорт Газипаша. Он расположен всего в 40 км от города, что делает путешествия из и в Аланью невероятно удобными. Этот аэропорт соединяет город с множеством популярных направлений, включая рейсы в Европу и Россию, что особенно важно для тех, кто часто путешествует.
Газипаша — это небольшой, но современный аэропорт, который за последние годы значительно расширил свои возможности. Здесь есть всё необходимое для комфортного путешествия: кафе, магазины, зоны ожидания и бесплатный Wi-Fi. Кроме того, аэропорт активно развивает инфраструктуру, что делает его ещё более удобным для пассажиров.
Преимущества аэропорта Газипаша:
- Близость: всего 40 минут на машине до центра Аланьи, что позволяет легко добраться домой после прилёта.
- Удобство рейсов: прямые рейсы в Россию, Европу и другие регионы Турции.
- Современные удобства: комфортные зоны ожидания, магазины и кафе.
Для тех, кто рассматривает переезд в Аланью, аэропорт Газипаша — это не только удобство, но и важное преимущество, которое значительно упрощает логистику и делает жизнь в Аланье ещё более комфортной. Как добраться из аэропорта Газипаша до Аланьи читайте в нашем материале.
Вывод: Почему Аланья — Идеальный Выбор для ПМЖ
Аланья — это место, где сочетаются доступная недвижимость, мягкий климат, высокое качество жизни и развита инфраструктура. Этот курорт идеально подходит для тех, кто хочет жить у моря, но при этом не распахивать двери эмиграции. Город привлекает людей со всего мира, особенно тех, кто ищет стабильный рынок недвижимости, умеренные налоги и возможность наслаждаться жизнью в турецком раю.
Итог: Аланья — это доступный и комфортный город для жизни на ПМЖ, с недвижимостью по разумным ценам, прекрасной экосистемой, качественной медициной и большим русскоязычным сообществом. Если вы хотите переехать на море и наслаждаться жизнью в Турции, Аланья — это ваш идеальный выбор!
