Недвижимость в Омане: как купить, где жить и сколько это стоит?!

Оман — это не только богатая история и невероятные пейзажи, но и растущий интерес среди инвесторов и тех, кто ищет новое место для жизни. В этой статье мы собрали самую важную информацию для тех, кто ищет недвижимость в Омане, планирует переезд в Оман на ПМЖ, интересуется ценами на жильё в Омане и хочет понять, в каких районах Омана лучше жить.

Почему Оман?

- Безопасная, стабильная страна с высоким уровнем жизни
- Безвизовый режим для многих стран или возможность получения долгосрочной визы при покупке недвижимости
- Мягкий климат, тёплое море и развитая инфраструктура
- Благоприятные условия для инвестиций — особенно в туристических и прибрежных зонах
- Программа получения вида на жительство через покупку недвижимости

Лучшие регионы Омана для покупки недвижимости

📍 Маскат (Muscat) — столица и деловой центр. Здесь находятся лучшие школы, клиники, торговые центры, элитные жилые комплексы.
📍 Салала (Salalah) — туристическая жемчужина юга Омана. Популярное направление для отдыха, особенно летом.
📍 Аль-Сифа (Al Sifah) — прибрежный район с курортной атмосферой. Отлично подходит для отдыха и сдачи в аренду.
📍 Дукам (Duqm) — быстроразвивающийся регион с новыми экономическими зонами и инфраструктурными проектами.
📍 Низва и внутренние регионы — для тех, кто ищет тишину, природу и более доступные цены.
📍 Йети (Yiti) — живописный район с крупнейшим экологичным проектом в регионе и премиальными жилыми комплексами.

Как иностранцу купить недвижимость в Омане?

✔️ Иностранцы могут приобретать недвижимость в специально отведённых зонах (Integrated Tourism Complexes)
✔️ Собственность оформляется в полную частную собственность
✔️ При покупке от определённой суммы можно получить визу на проживание (Residency Visa)
✔️ Нет ежегодного налога на недвижимость
✔️ Регистрационный сбор — 3–5% от стоимости объекта

Цены на недвижимость в Омане в 2025 году

-Апартаменты у моря: от $150,000
-Виллы в премиальных районах: от $300,000
-Элитная недвижимость: от $600,000
-Коммерческие объекты: по запросу

Цены зависят от локации, инфраструктуры и класса жилья. Есть предложения как для личного проживания, так и для аренды или перепродажи.

Переезд в Оман: что нужно знать

- Вид на жительство можно получить при покупке недвижимости от определённой суммы (обычно от $250,000)
- В стране низкий уровень преступности и высокий уровень медицины
- Образование на английском — множество международных школ
- Продукты, транспорт и услуги — на уровне или ниже цен в ОАЭ
- Развита сеть международных авиаперелётов

Климат в Омане

☀️ Зимой (ноябрь — март): +22–28°C, комфортно для жизни, отдыха и работы
☀️ Летом (май — сентябрь): +35–45°C, но у побережья и в горах жара переносится легче
☀️ Южный регион (Салала): уникальный климат с тропическим сезоном дождей (июнь — сентябрь), когда всё зелено и прохладно
Кондиционеры есть везде, инфраструктура адаптирована к климату.

Преимущества и недостатки жизни в Омане

Плюсы:
✅ Безопасность и политическая стабильность
✅ Высокий уровень медицины
✅ Современные жилые комплексы
✅ Доступ к тёплому морю и чистым пляжам
✅ Прозрачные правила для иностранных инвесторов
✅ Отсутствие подоходного налога для физических лиц

Минусы:
⚠️ Спокойный ритм жизни — подходит не всем
⚠️ Ограниченная ночная жизнь по сравнению с Дубаем или Абу-Даби

Преимущества инвестиций в недвижимость Омана

✅ Растущий рынок с перспективой роста цен
✅ Гарантии прав иностранцев на собственность
✅ Возможность получения ВНЖ через инвестиции
✅ Потенциальный доход от аренды в курортных районах
✅ Участие в масштабных правительственных проектах 
✅ Поддержка иностранных инвесторов со стороны государства

Какие документы нужны для покупки?

- Паспорт
- Подписание договора купли-продажи
- Подтверждение оплаты
- Иногда — справка о происхождении средств
- Оплата регистрационного сбора

📞 Хотите узнать больше или подобрать недвижимость в Омане под ваш бюджет?
Оставьте заявку, и наши эксперты свяжутся с вами, подберут лучшие объекты, расскажут о визах и помогут с оформлением документов.

🏡 Переезд в Оман начинается с первого шага — начните его с нами.