Продажа жилья в Турции: рекорды, иностранцы и прогнозы
В Турецкой республике подведены промежуточные итоги продаж недвижимости. По данным Статистического управления страны за восемь месяцев 2021 года в Турции продано 801.995 объектов жилой недвижимости. Общее количество продаж, с учетом земельных участков, коммерческих объектов и т.д. составило более 1 млн 800 тысяч объектов. Самым "богатым" на покупки стал август, в этом месяце жилой недвижимости было приобретено больше, чем в любой другой месяц года.
Как покупают?
Большая часть недвижимости была куплена за наличный расчет. Доля ипотечных продаж в общем объеме составила всего 20%. К примеру, в августе из 141 тысячи купленных объектов 114 тысяч были куплены без привлечения заемных банковских средств. Сейчас многие предпочитают рассчитываться за покупку жилья сразу из-за колебаний курсов валют, из-за роста стоимости объектов и повышения процентных ставок по ипотеке.
При этом, недвижимость все чаще рассматривают, как способ сохранения своего капитала, считая этот вариант инвестиций наиболее выгодным и практичным. А все потому, что цены на жилье растут, то есть в любом случае владелец квартиры или виллы в Турции свои сбережения не потеряет, а при продаже недвижимости не только вернет свои деньги, но и получит больше, чем вложил.
Где покупают?
Самым востребованным городом Турции в плане покупки недвижимости остается Стамбул. Это самый крупный мегаполис страны, совершенно естественно, что именно там совершается большая часть сделок по купле-продаже. В Стамбуле очень много жилья самого разного плана. Там есть и суперсовременные жилые комплексы, и роскошные виллы, и исторические особняки, и бюджетные варианты квартир. Такой огромный выбор позволяет приобрести в Стамбуле жилье людям с самым разным достатком. Также, активно покупают недвижимость в Анкаре, Измире, Анталии, Конье, Бурсе. Вообще, сейчас в Турции почти во всех провинциях продажи ведутся достаточно интенсивно.
Иностранцы
Отдельной темой в теме продажи жилья в Турции являются иностранцы. Они покупают недвижимость в больших количествах, устанавливая новые рекорды едва ли ни каждый месяц. Так, за восемь месяцев текущего года, граждане других государств приобрели в Турции 30.849 объектов недвижимости. И это на 47% больше, чем за 8 месяцев прошлого года и больше, чем за такой же период любого из предыдущих годов. То есть это очередной исторический рекорд в продажах жилья иностранным гражданам. Иностранцев не останавливает эпидемия, проблемы с мировой экономикой, рост цен на турецкую недвижимость. Они очень активны, считая, что покупка жилья в Турции ─ это надежно, выгодно и безопасно.
Больше всего недвижимости в Турции иностранцы покупают в Стамбуле. За январь-август там было продано около 15 тысяч объектов, то есть почти половина от общего числа продаж. Каждый шестой объект недвижимости был куплен иностранцами в провинции Анталия. Эти две территории самые популярные у граждан других стран. Также недвижимость иностранцы покупают в Анкаре, Мерсине, Ялова, Сакарье, Самсуне, Измире и Мугле.
Что касается самих стран, то тройка покупателей-лидеров турецкой недвижимости не меняется уже много месяцев. На первом месте по покупкам ー граждане Ирака, на втором ─ граждане Ирака и на третьем ─ граждане России.
Но есть и новички. В этом году удивили и порадовали американцы. Они вошли в ТОП-10 главных покупателей недвижимости в Турции, попав сразу на 8-е место. За восемь месяцев текущего года жители США приобрели 871 объект. Интерес к покупке своего жилья в Турции у американцев продолжает расти. Например, если в августе прошлого года американцы купили в Турции всего 58 объектов, то в этом августе уже 173 объекта. Также в ТОП-10 вошли афганцы, немцы, казахстанцы, кувейтцы, азербайджанцы и йеменцы.
Стоит отметить и тот факт, что покупает недвижимость в Турции с целью получения гражданства только один из четырех иностранцев. То есть получение турецкого паспорта для большинства не является принципиальным, стране доверяют, а покупку недвижимости считают выгодной инвестицией.
Прогнозы
Согласно прогнозам, до конца года в Турции иностранцы приобретут еще не менее 15 тысяч объектов недвижимости. Таким образом будет установлен очередной рекорд. Из-за роста цен на строительные материалы повышение стоимости недвижимости (особенно в новостройках) будет продолжаться, поэтому важно не откладывать покупку надолго, а приобретать жилье уже сейчас.
Специалисты международной компании по продажам недвижимости в Турции RestProperty обязательно помогут вам в этом! Мы подберем для вас идеально подходящий вариант, в каталоге компании более 10 тысяч объектов.
