Криштиану Роналду и Трамп в Саудовской Аравии: Почему все миллионеры срочно скупают недвижимость в Эр-Рияде и Джидде?

🔥 Введение: Почему Саудовская Аравия – новый хит инвестиций 2025?

Всего пару лет назад Саудовская Аравия была закрытой страной с жесткими законами. Но теперь:

• Криштиану Роналду купил виллу в Джидде (Jeddah).
• Дональд Трамп строит Trump Tower в Джидде
• Мировые фонды вкладывают $500 млрд в проект NEOM (город будущего).

Что происходит? Почему вдруг богатейшие люди мира ринулись в страну, где еще недавно нельзя было даже снять квартиру иностранцу?

И главное – стоит ли вам присоединиться к этой гонке?

1. Почему Саудовская Аравия резко открыла рынок недвижимости?

🔹 Причина №1: Vision 2030 – «превратить страну в новый Дубай»

Король МБС (Мухаммед бин Салман) заявил:

«Мы больше не хотим зависеть от нефти. Будем строить города будущего!»

Что уже сделано?

✅ Открыли туристические визы (раньше были только рабочие).
✅ Разрешили иностранцам покупать недвижимость (в определенных зонах).
✅ Запустили мегапроекты:

• NEOM ($500 млрд) – футуристический город с искусственным солнцем и летающими такси.
• The Red Sea Project– курорт люкс-класса (конкурент Мальдивам).
• Qiddiya – арабский Диснейленд.

🔹 Причина №2: Крупнейшие звезды и бизнесмены едут в KSA

• Криштиану Роналду переехал в Аль-Насср и купил виллу в Джидде.
• Дональд Трамп строит Trump Tower Jeddah (как в Дубае).
• Илон Маск ведет переговоры о гигафабрике Tesla в NEOM.

Вывод: Если такие гиганты идут – значит, здесь есть деньги.

2. Где покупать недвижимость в Саудовской Аравии?

📍 ТОП-3 города для инвестиций

1. Эр-Рияд (Riyadh) – «новая Москва»

✔ Столица бизнеса – сюда переезжают топ-компании.
Эр-Рияд — главная площадка всех реформ: здесь базируются госфонды, международные компании, министерства и банки.

2. Джидда (Jeddah) – «саудовская Майами»

✔ Главный курорт у Красного моря.
✔ Роналду купил здесь виллу – теперь все хотят повторить.
✔ Высокий спрос на аренду (экспаты платят $5-10K/мес).
✔ Цены пока ниже Дубая (апартаменты от $300K).

3. NEOM – «город из фантастики»

✔ Самый амбициозный проект в мире.
✔ Пока продают только коммерческую недвижимость.
✔ Риск: Будет ли он достроен?

🚫 Где НЕ покупать?

• Мекка и Медина– только для мусульман, иностранцам нельзя.
• Глухие провинции– нулевая ликвидность.

3.Плюсы и минусы инвестиций в KSA

✅ 5 причин купить недвижимость в Саудовской Аравии

1. Цены ниже Дубая (пока!).
2. Высокий будущий рост (как в ОАЭ 20 лет назад).
3. Льготы для инвесторов (вид на жительство).
4. Стабильная экономика (нефть + новые проекты).
5. Престиж – теперь это тренд среди миллионеров.

❌ 5 причин НЕ покупать

1. Жесткие законы (алкоголь запрещен, дресс-код).
2. Нет гарантий, что проекты (NEOM) достроят.
3. Сложно получить ипотеку (для иностранцев – 30% первый взнос).
4. Нет арендного бума (пока мало туристов).
5. Культурный шок – не всем понравится жизнь в KSA

4.Что будет с рынком через 5 лет?

🔹 Оптимистичный прогноз

• NEOM станет новым Силиконовой долиной.
• Цены вырастут в 2-3 раза (как в Дубае в 2000-х).
• Golden Visa привлечет еще больше инвесторов.

🔹 Пессимистичный прогноз

• Проекты заморозят из-за нехватки денег.
• Иностранцы разочаруются в жестких законах.
• Рынок упадет, как в Катаре после ЧМ-2022.

Вывод: Стоит ли покупать недвижимость в Саудовской Аравии?

ДА, если:

✔ Вы инвестор и верите в Vision 2030.
✔ Готовы вложить $300K+ и ждать 5-10 лет.
✔ Хотите VIP-статус (как Роналду и Трамп).

НЕТ, если:

✖ Ждете быстрых денег.
✖ Хотите свободный образ жизни (алкоголь, клубы).
✖ Боитесь культурных ограничений.