Как купить недвижимость в Дубае: полное руководство для инвесторов.

Покупка недвижимости в Дубае — это выгодная инвестиция, возможность получить резидентскую визу и доступ к роскошной жизни в одном из самых динамичных городов мира. В этом руководстве мы подробно разберём все этапы сделки, юридические аспекты, лучшие районы для инвестиций и советы по выбору объекта.

Почему стоит купить недвижимость в Дубае?

1. Стабильная экономика и рост цен

Дубай — глобальный финансовый центр с высоким спросом на недвижимость. Цены на жильё растут, а доходность аренды достигает 5-10% годовых.

2. Льготы для инвесторов

Вид на жительство (ВНЖ) при покупке недвижимости от 750 000 AED (~204 000 $).
Отсутствие налогов на доход от аренды и при продаже.
100% иностранная собственность в специальных зонах (freehold).

3. Современная инфраструктура

Дубай предлагает:

Роскошные жилые комплексы (Palm Jumeirah, Downtown Dubai).
Лучшие торговые центры (The Dubai Mall).
Международные школы и клиники.

Как купить недвижимость в Дубае: пошаговая инструкция

1. Определите бюджет и цели

Инвестиция → высокодоходные апартаменты в Downtown.
Для жизни → виллы в Emirates Hills.
Под аренду → студии в Dubai Marina.

2. Выберите район

Район	Средняя цена за м² (AED)	Тип недвижимости
Downtown Dubai	25 000 – 40 000	Апартаменты, пентхаусы
Palm Jumeirah	30 000 – 35 000	Виллы, апартаменты
Dubai Marina	20 000 – 25 000	Студии, апартаменты
Jumeirah Village Circle (JVC)	15 000 – 20 000	Бюджетное жильё

3. Найдите проверенного застройщика

ТОП-5 застройщиков Дубая:

Emaar Properties (Burj Khalifa, Dubai Hills).
Nakheel (Palm Jumeirah).
Damac Properties (Luxury apartments).
Meraas (Bluewaters Island).
Sobha Realty (Sobha Hartland).

4. Работайте только с лицензированными агентствами

При покупке недвижимости в Дубае крайне важно сотрудничать с проверенными профессионалами.

Почему стоит обратиться в RestProperty?
✔ Официальная лицензия RERA – гарантия безопасной сделки.
✔ Экспертиза рынка – 10+ лет работы в Дубае.
✔ Полное сопровождение – от подбора объекта до оформления визы.
✔ Доступ к эксклюзивным предложениям – скидки от застройщиков.

Избегайте посредников без лицензии – это может привести к финансовым потерям!

5. Проверьте документы

Title Deed (свидетельство о собственности).
NOC (No Objection Certificate) от застройщика.
Отчёт о состоянии объекта (если вторичка).

6. Оформите сделку через DLD

Подписание Sales purchase agreement (SPA).
Оплата 4% регистрационного сбора от стоимости.
Получение Oqood (для строящегося жилья) или Title Deed.

7. Получите резидентскую визу

При покупке недвижимости от 750 000 AED можно оформить визу инвестора на 2-3 года.

При покупке недвижимости от 547.000 usd можно оформить Golden vissa сроком на 10 лет.

Советы для успешной покупки

✅ Проверяйте репутацию застройщика (избегайте компаний с долгостроем).
✅ Используйте ипотеку (ставки от 3,5% в AED).
✅ Работайте только с лицензированными агентствами (например, RestProperty).

Вывод

Покупка недвижимости в Дубае — это надёжная инвестиция с высоким доходом и перспективой ВНЖ. Выбирайте проверенные районы, работайте с профессиональными агентствами (такими как RestProperty) и оформляйте сделку через DLD (Dubai Land Department).

🔹 Хотите подобрать идеальный вариант? Оставьте заявку на консультацию в RestProperty – мы поможем купить недвижимость в Дубае безопасно и выгодно!

Оставить заявку