Этапы сделки с недвижимостью в Таиланде
Давно задумываетесь о приобретении недвижимости на Пхукете, но не знаете с чего начать? Мы дадим Вам несколько пошаговых рекомендаций, которые помогут сэкономить Ваше время и получить желаемый результат.
Для начала уделите время выбору надежной компании с большим опытом работы в сфере недвижимости, отличным знанием рынка, юридических и правовых аспектов, которая поможет Вам в выборе желаемого объекта, проведет по всем этапам сделки, поможет с постпродажным сервисом и станет Вашим лучшим другом и советником на о. Пхукет.
-
Определите цель покупки - недвижимость для собственного проживания, инвестиции на этапе строительства с последующей перепродажей или же сдача в аренду для получения стабильного пассивного дохода.
-
Определить форму покупки - онлайн или оффлайн. За последнее время стало проводиться большое количество онлайн сделок, особенно это касается недвижимости на этапе котлована. Возможно проведение онлайн презентаций с застройщиком, определение и визуализация точной локации объекта, дистанционное подписание и оплата договоров.
-
Резервационный договор - предварительный договор, на основании которого Вы вносите платную бронь. В нем указаны Ваши паспортные данные, номер объекта, стоимость, прописан график рассрочки, если он имеется.
-
Основной договор купли - продажи. В Тайланде составляется на двух языках- тайском и английском, возможно дополнительное приложение на Вашем языке-носителе. Здесь прописаны основные положения сторон, сроки передачи объекта.
-
Строительство и приемка. Убедитесь, что строительство идет в соответствии с графиком. При передаче объекта составляется акт приема-передачи.
-
Регистрация права собственности в Земельном департаменте. Оплата налога и регистрация в соответствии с формой собственности, указанной в договоре.
-
Постпродажный сервис - услуга, предоставляемая клиенту компании Рестпроперти. Мы помогает открыть банковский счет, перевести деньги, подключить сим-карту, помочь с решением любой проблемы, связанной с приобретенной недвижимостью.
