Формы собственности freehold и leasehold, в чем разница?
Freehold или «свободное владение», предоставляет вам полное владение недвижимостью, как вашей личной собственностью:
- Вы можете управлять своей недвижимостью во Freehold в Таиланде без ограничений.
- Возможность продажи, дарения или передачи по наследству без каких-либо разрешений.
- Ваше право владения подтверждается документом, который называется Chanot. Он выдается Земельным департаментом Таиланда
Преимущества Freehold:
- Полное право собственности.
- Недвижимость Freehold дороже, чем Leashold примерно на 10%
Регистрация права собственности составляет 6.3% и ,как правило, оплачивается 50/50 с застройщиком. Leasehold или «долгосрочная аренда», позволяет вам владеть недвижимостью на протяжении 30 лет с правом пролангации до 90 лет:
- Вы можете управлять недвижимостью в течение этого периода.
- Недвижимость может быть передана, но в рамках действующего
Leasehold.
Преимущества Leasehold:
- Leashold предоставляет те же преимущества, что и Freehold, так же сохранены права продажи, сдачи в аренду, дарения и наследования. Стоимость объекта и регистрация дешевле, чем Freehold, составляет всего 1.1%
- Необходимость пролангации каждые 30 лет. При продаже на вторичном рынке, минусуются года предыдущего собственника, например недвижимостью владели 5 лет, последующий покупатель имеет право на 25 лет плюс пролангация до 90 лет.
Оба варианта предоставляют уникальные возможности, и выбор между ними зависит от ваших индивидуальных потребностей и финансовых целей. Имея за плечами более 20 лет опыта, RestProperty поможет вам инвестировать в тайскую недвижимость, оптимизировать ваши расходы и увеличить доходы. Свяжитесь с нами для консультации, и мы поможем вам уверенно управлять вашими инвестициями.
