Как арендовать квартиру в Алании на зиму

Аренда квартиры в Алании на зиму — полный гид

Почему именно Алания

Зимой температура в Алании редко опускается ниже +15–18 °C, море остаётся тёплым, а город живёт в спокойном ритме.

Аренда квартиры в Алании на зиму — это возможность жить у моря в два раза дешевле, чем летом: в зимний период цены снижаются на 40–70 %, при этом инфраструктура (магазины, кафе, транспорт, медицинские центры) продолжает работать круглый год.

Алания стала одним из самых популярных направлений для долгосрочной аренды в Турции. Город выбирают:

• 🧑‍💻 цифровые кочевники и удалённые сотрудники;
• 👨‍👩‍👧 семьи с детьми, ценящие мягкий климат;
• 👵 пенсионеры из Европы и СНГ, ищущие комфорт и здоровье.

По данным аналитиков рынка, спрос на зимнюю аренду в Алании вырос на 25 % в 2025 году, особенно в районах Оба, Кестель и Махмутлар, где много современных комплексов с бассейнами и круглогодичным обслуживанием.

Лучшие районы для зимней аренды

💡 Совет: для комфортной зимовки выбирайте Махмутлар или Обa — здесь можно обойтись без автомобиля, всё рядом, а до центра — 10–15 минут.

Сколько стоит аренда зимой

Дополнительно:

• Айдат (Aidat) — 50–150 €/мес (оплата обслуживания комплекса: бассейн, охрана, лифт).
• Коммунальные платежи — 300–600 лир (10–20 €) в месяц.

Зимой можно сэкономить до 70 % по сравнению с летним сезоном.

Где искать квартиру в Алании

🔹 Онлайн-площадки

• Airbnb — используйте фильтр “долгосрочная аренда”.
• Booking.com — раздел “apartments for monthly stay”.
• Sahibinden.com — популярный турецкий сайт с объявлениями без посредников (лучше включить автопереводчик).

🔹 Через агентство RestProperty

Работа с лицензированным агентством — это гарантия безопасности.

RestProperty сдаёт квартиры только от собственников, купивших жильё через компанию. Все объекты проверяются лично, а договор составляется на русском, турецком и английском языках.

“На следующий день после обращения менеджер подобрал три варианта дешевле, чем я находила сама”, — делится Марина из Санкт-Петербурга.

Необходимые документы для аренды квартиры

🔹 От арендатора

1. Загранпаспорт
2. Икамет (вид на жительство) — только если он уже есть и оформляется продление.
3. Депозит — обычно в размере одного месяца аренды.

🔹 От арендодателя (собственника)

1. Паспорт владельца (или доверенного лица, если действует по доверенности).
2. Оригинал доверенности и копия документа доверенного лица, если договор подписывает представитель.
3. Numarataj Belgesi — официальный документ с зарегистрированным адресом недвижимости.
4. Налоговый номер (Vergi Numarası) владельца — необходим для подачи и оплаты налога на аренду.

Как арендовать квартиру в Турции — пошаговая инструкция

1. Определите бюджет и район.
2. Свяжитесь с собственником или агентом RestProperty.
3. Подпишите договор с указанием срока, суммы и условий расторжения.
4. Оплатите депозит и первый месяц аренды.
5. При долгосрочной аренде (более 100 дней) — можно нотариально заверить договор для защиты интересов обеих сторон.

Как избежать мошенничества

• Проверяйте собственника по TAPU (свидетельству о собственности).
• Если арендуете через агентство — убедитесь, что у него есть лицензия TÜRSAB.
• Фиксируйте состояние квартиры при заезде (фото, видео).
• Уточняйте, включены ли айдат, интернет и коммунальные услуги.
• Работайте с надёжным агентством — RestProperty гарантирует прозрачность сделки.

Частые вопросы

Можно ли снять квартиру на 3 месяца?

Да. Стоит добавить ,что по турецкому закону аренда более 100 дней считается долгосрочной и не требует туристической лицензии.

А если я хочу снять на неделю?

Да, RestProperty имеет туристическую лицензию TÜRSAB и предлагает проверенные квартиры для краткосрочного отдыха.

Есть ли отопление зимой?

В большинстве квартир установлены кондиционеры с функцией обогрева. Центральное отопление встречается редко.

Когда лучше бронировать жильё?

Оптимально — за 1–2 месяца до приезда, то есть в октябре–ноябре. Лучшие варианты быстро разбирают.

Почему стоит арендовать с RestProperty

RestProperty — международное агентство недвижимости, работающее в Турции с 2003 года.

Компания аккредитована в TÜRSAB и имеет лицензию на операции с недвижимостью.

🏆 Наши преимущества

• Только проверенные объекты от собственников.
• Полное юридическое сопровождение.
• Русскоязычные менеджеры и поддержка 24/7.
• Возможность аренды дистанционно.
• Сезонные скидки до 20 % на зимнюю аренду.

RestProperty признана одним из лучших брендов Турции и получила награды:

• 🥇 “Best Real Estate Brand in Turkey”
• 🌍 “Most Reliable Company for Foreign Investors”

О компании RestProperty

RestProperty — одно из ведущих агентств недвижимости Турции, работающее более 20 лет.

Головной офис расположен в Алании, филиалы — в Анталии, Стамбуле, Дубае и Пхукете.

Основные направления работы:

• покупка и продажа недвижимости в Турции;
• долгосрочная и зимняя аренда квартир у моря;
• управление недвижимостью и послепродажный сервис;
• оформление ВНЖ и юридическая поддержка иностранцев.

Компания известна прозрачностью, внимательным сервисом и современным подходом к работе.

Контакты RestProperty

• 📍 Адрес: Cumhuriyet Mah., A2/3, 07400 Alanya / Antalya
• 📞 Телефон / WhatsApp: +90 532 777 27 77
• 🌐 Сайт: restproperty.ru
• 📧 Email: info@restproperty.ru

Заключение

Аренда квартиры в Алании на зиму — это идеальный способ провести несколько месяцев у моря, наслаждаясь мягким климатом, спокойствием и выгодными ценами.

Здесь вы сможете совмещать работу и отдых, улучшить здоровье и оценить преимущества жизни на Средиземноморье.

✅ RestProperty обеспечит полную безопасность сделки, реальное соответствие фото и помощь на всех этапах аренды.

Выбирайте район, пакуйте чемоданы — и проведите зиму в Турции тёпло, спокойно и без забот.

Оставить заявку