Квартиры в Алании от застройщика и на вторичке — купить с гарантией
Купить квартиру в Алании — мечта для одних, выгодное вложение для других. Этот солнечный курорт стал одним из самых популярных направлений для иностранцев, желающих жить у моря, сдавать недвижимость в аренду или просто иметь «дачу в Турции».
Почему стоит купить квартиру именно в Алании
Алания — это не просто курорт. Это город, где:
- 300+ солнечных дней в году
- Теплое море с мая по ноябрь
- Развитая инфраструктура
- Международные школы и частные клиники
- Низкая стоимость жизни по сравнению с Европой
- Выгодная недвижимость для аренды и перепродажи
Алания особенно популярна среди русскоязычных, европейцев и ближневосточных инвесторов.
Цены на квартиры в Алании в 2025 году
| Тип недвижимости | Средняя цена (евро) | Примечание |
|---|---|---|
| 1+1 (одна спальня) | от 60 000 | Жилой комплекс с бассейном |
| 2+1 (две спальни) | от 80 000 | Подходит для семьи |
| 3+1 и выше | от 100 000 | Часто с большой террасой |
| Виллы и пентхаусы | от 250 000 | Частный бассейн, панорама на море |
Цены зависят от района, расстояния до моря, наличия инфраструктуры (бассейн, сауна, хамам) и стадии строительства (новостройка или вторичка).
Лучшие районы для покупки недвижимости
Оба
Ближайший район к центру. Популярен среди семей с детьми. Тихо, зелено, рядом торговый центр Alanyum и государственная больница. Высокий спрос на долгосрочную аренду, платежеспособные арендаторы.
Центр Алании
Историческое сердце города. Крепость, яхт-порт, набережная, кафе и пляжи — всё под рукой. Цены здесь выше, но локация того стоит. Высокий спрос на краткосрочную аренду.
Кестель
Экологичный и уютный. Высотное строительство ограничено — максимум 5 этажей. Отличный выбор для жизни.
Махмутлар
Самый популярный район у иностранцев. Развитая инфраструктура, школы, кафе, пляжи в шаговой доступности. Оптимальные цены.
Тосмур, Джикджилли, Авсаллар, Конаклы
Районы с индивидуальными особенностями: от бюджетного жилья до элитных резиденций. Каждый найдет своё.
Варианты покупки: готовая квартира или новостройка
- Готовая квартира с мебелью — можно заселиться сразу или сдавать в аренду.
- Новостройка от застройщика — дешевле на этапе котлована, возможна рассрочка.
Если вы хотите купить квартиру в Алании с рассрочкой, обратите внимание на новые проекты. Часто застройщики предлагают выгодные условия без процентов.
Процедура покупки квартиры в Турции
- Выбор объекта и подписание договора бронирования.
- Проверка документов юристом.
- Оплата (частичная или полная, в зависимости от условий).
- Получение тапу (право собственности).
- Регистрация в кадастре и подключение коммунальных услуг.
Купить квартиру в Алании можно дистанционно, с помощью доверенности. Наши специалисты RestProperty сопровождают весь процесс «под ключ».
Можно ли получить ВНЖ при покупке?
Да. Если вы покупаете квартиру в открытом районе, вы можете подать на вид на жительство. Если вы покупаете на сумму от 200 000 долларов на ВНЖ по Тапу с правом получения турецкого гражданства через 5 лет. А если сумма превышает 400 000 долларов, то вы можете сразу подавать на гражданство Турции.
⚠️ Обратите внимание: не все районы Турции открыты для оформления ВНЖ. Наши специалисты заранее подскажут, где лучше покупать недвижимость.
Почему с RestProperty — выгодно и безопасно
Мы работаем с 2003 года и:
- подбираем объекты по вашему бюджету и цели (жить, сдавать, инвестировать);
- проверяем застройщиков и вторичку;
- предлагаем юридическое сопровождение бесплатно;
- помогаем с оформлением ВНЖ и адаптацией;
- даем честную информацию и полную поддержку даже после покупки.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли купить квартиру в Алании иностранцу?
Да, никаких ограничений нет. Исключение — приграничные и военные зоны, которых в Алании нет.
Какие налоги и расходы при покупке?
Единовременные: налог на покупку 4%, услуги нотариуса и переводчика — около 1–2%. Ежегодный налог на недвижимость — от 50 евро.
Сколько стоит содержание квартиры?
Коммунальные платежи — от 30 евро в месяц. Айдат (обслуживание комплекса) — от 10 до 100 евро, в зависимости от инфраструктуры.
Можно ли сдавать квартиру в аренду?
Да, как самостоятельно, так и через нас. Ставки — от 600 до 1500 евро в месяц в сезон.
Нужно ли оформлять страховку?
Да, обязательно — DASK (от землетрясений). Остальные виды — по желанию.
📍 Готовы купить квартиру в Алании?
Обратитесь к экспертам RestProperty — подберем вариант под ваш бюджет, проверим документы, поможем с ВНЖ, проведем сделку и даже встретим в аэропорту.
