Недвижимость в Турции 2025 — купить квартиру или виллу у моря

Недвижимость в Турции 2025: Полный гид для покупателей и инвесторов

Почему недвижимость в Турции по-прежнему привлекательна

Недвижимость в Турции 2025 остается одной из самых востребованных среди иностранных инвесторов. По данным TÜİK, в 2024 году общий объем сделок превысил 1,48 млн, что подтверждает высокий интерес к покупке жилья.

Причины популярности:

• Мягкий климат и три моря — Средиземное, Эгейское и Черное
• Выгодные условия для инвестиций и относительно низкий порог входа
• Безвизовый режим действует для граждан России, Украины и Беларуси (с ограничением по срокам пребывания)
• Развитая инфраструктура и высокий спрос на аренду

Для тех, кто планирует купить недвижимость в Турции, рынок в 2025 году предлагает широкий выбор: от недорогих квартир-студий до элитных вилл у моря.

Тенденции рынка недвижимости Турции в 2025 году

• Рост цен на жильё в Турции стабильно продолжается — в среднем +10–15% в год
• Востребованы новостройки Турция 2025, сдающиеся «под ключ»
• Увеличивается интерес к вторичной недвижимости в Турции, особенно в крупных городах и престижных районах
• Популярными остаются квартиры под аренду Турция, обеспечивающие доход 5–7% годовых

Таким образом, рынок недвижимости Турции сочетает в себе надежность и высокую доходность.

Популярные регионы

Анталия

Недвижимость в Анталии традиционно лидирует по числу сделок. Здесь развит туризм, удобный международный аэропорт, более 200 пляжей с Голубым флагом.

• Квартиры в Анталии можно найти от €65 000
• Виллы в Анталии с бассейном и видом на море — от €350 000

Алания

Недвижимость в Алании славится мягким климатом и безопасной атмосферой. Купальный сезон длится почти круглый год.

• Современные квартиры в Алании — от €115 000
• Город активно развивается: новые дороги, торговые центры и спортивные клубы, проект горнолыжного центра Акдаг

Стамбул

Недвижимость в Стамбуле востребована благодаря бизнесу, образованию и инвестициям.

• Доступное жильё в Стамбуле можно найти на окраинах от €120 000
• Элитные апартаменты в престижных районах — от €500 000

Мерсин

Быстрорастущий портовый город, где недвижимость в Мерсине остается одной из самых доступных.

• Квартиры в Мерсине у моря — от €45 000
• Новый аэропорт Чукурова усилил инвестиционную привлекательность региона

Инвестиции и иммиграция

Покупка жилья в Турции выгодна не только как капиталовложение, но и как способ легализовать пребывание:

• ВНЖ через недвижимость в Турции — при покупке от $200 000
• Гражданство через недвижимость Турция — при покупке на сумму от $400 000
• Турецкий паспорт через инвестиции открывает безвиз в 114 стран и право на бизнес-визу E-2 в США
• Для россиян, украинцев и белорусов это быстрый путь к переезду в Турцию на ПМЖ через недвижимость

Финансовые и юридические аспекты

При покупке важно учитывать:

• Налоги на недвижимость в Турции — 4% от кадастровой стоимости (Tapu Harcı)
• Дополнительные расходы при покупке квартиры в Турции: услуги переводчика, юриста, подключение коммунальных счетов
• Право собственности подтверждается документом ТАПУ Турция, который выдает Tapu ve Kadastro Турция
• Перед сделкой рекомендуется due diligence недвижимость Турция и нотариальное оформление сделки Турция

Доход от аренды

• Курортные города обеспечивают высокий спрос на аренду
• Аренда недвижимости в Турции может приносить стабильный доход 5–10% годовых
• Популярны инвестиции в аренду Турция, особенно в Анталии и Алании

Преимущества для иностранцев

• Недвижимость в Турции для иностранцев доступна без ограничений почти по всей стране
• Для россиян, украинцев и белорусов — это реальный шанс на недвижимость в Турции для россиян, для украинцев и для белорусов с последующим получением ВНЖ или гражданства

Итог

Недвижимость в Турции 2025 — это надежное вложение и комфортный способ жить у моря. Страна предлагает:

• Стабильный рост цен и доход от аренды
• Прозрачные юридические процедуры
• Программы ВНЖ и гражданства
• Широкий выбор жилья — от квартир в Турции до вилл в Турции

👉 Если вы планируете купить недвижимость в Турции — для жизни, инвестиций или аренды — сейчас лучший момент, чтобы выбрать подходящий вариант и закрепить выгодные условия на развивающемся рынке.

Оставить заявку