В Турции установлен исторический рекорд по продажам жилья

В Турции подведены итоги 2020 года в сфере продаж недвижимости. По данным Статистического комитета страны, в прошлом году в Турции было продано 1.499.316 объектов недвижимости. 

И это исторический рекорд! Это больше, чем в любой другой год. Это на 11,2% больше, чем в 2019 году. И на 6,4% больше, чем в 2007 году, когда был самый высокий годовой показатель продаж недвижимости. Кстати, Турция стала и единственной страной в Европе, где показатели продаж не только не упали, но и выросли до рекордных. К примеру, в таких странах, как Италия, Франция, Великобритания и Испания, наблюдалось резкое снижение продаж в пределах 10-25%.

еще цифры:

Продажи жилья на условиях ипотечного кредитования составили 38% от общего количества продаж. 

Продажи жилья в новостройках составили 31,3%.

Продажи жилья на вторичном рынке составили 68,7%. 

Что касается территорий, то лидирует Стамбул. Из почти полутора миллионов объектов недвижимости 265.098 сделок по купле-продаже пришлись на главный турецкий мегаполис. Далее в списке самых популярных в плане покупки жилья городов Анкара и Измир. А вот самой невостребованной стала провинция Ардахан на северо-востоке Турции. Там за год купили всего 192 объекта.   

причины 

В чем причины такого необычайного успеха в сфере недвижимости? Ведь в мире свирепствовала эпидемия коронавируса нового типа, многие остались без работы, находились в вынужденных отпусках, действовал жесткий режим самоизоляции. Тем не менее, продажи не только не упали, но даже выросли. 

Главных причин можно выделить две. 

Во-первых, ипотечная кампания, которая действовала в государственных банках летом прошлого года. Тогда приобрести недвижимость в ипотеку можно было с процентной ставкой менее 1%! Конечно, желающих купить квартиру или виллу на таких условиях стало в сотни раз больше, чем обычно, что сказалось на общем количестве проданного жилья. 

Во-вторых, в условиях нестабильного курса валют, проблем с работой и общей растерянности, вызванной пандемией, люди стали относиться к недвижимости, как к одной из самых выгодных и надежных инвестиций, которая поможет сохранить сбережения. Значимость собственного жилья для многих стала актуальной, как никогда раньше: ведь на долгие месяцы дом стал и местом отдыха, и местом работы, и местом развлечений, заменив сразу массу общественных мест. Как следствие, покупки недвижимости выросли. 

В случае с ипотечными кредитами нужно отдать должное турецкому правительству, которое очень быстро предложило отличный вариант: ипотеку с минимальными процентными ставками, оказав помощь и людям, и сфере недвижимости в целом. Во втором случае сыграл роль простой человеческий фактор: сейчас иметь свое жилье выгоднее, удобнее, надежнее, чем снимать, свой дом — это очень важно. 

интересно 

Статистический комитет посчитал не только число проданных объектов, но и владельцев недвижимости в Турции. Как выяснилось, в прошлом году владельцами турецкой недвижимости стали 59,5% мужчин и 32,2% женщин. Остальное — совместные покупки. Также, больше всего владельцев недвижимости мужского пола проживает в Стамбуле. 

перспективы 2021 

В новом году для сферы недвижимости делаются, в целом, оптимистичные прогнозы. Аналитики говорят о том, что вполне вероятно преодолеть рекордную планку, установленную в 2020. В Турции на протяжении последнего полугода отмечается рост цен на недвижимость и сокращение жилищного фонда из-за рекордных продаж. Но уже сейчас застройщики активно взялись за новые проекты, дома будут возводиться тысячами. Причем планируется изменение в проектировании с учетом новых предпочтений покупателей. Большие балконы и террасы, возможность сделать в квартире отдельный кабинет, оснащение системами "умный дом": в приоритете именно такое жилье. И еще виллы. Это вид недвижимости сейчас в Турции крайне популярен. 

Большие надежды в сфере продаж недвижимости возлагаются и на иностранцев, которые тоже активно скупали в прошлом году квартиры и виллы в республике. Впереди целый год. Совсем скоро узнаем, насколько он будет успешным.