Жилая недвижимость в Турции имеет ряд особенностей, в которых следует разобраться перед тем, как выбирать для себя квартиру, виллу или другой вариант жилья. Особенно это важно для иностранных покупателей — при покупке следует четко понимать, что подразумевается под тем или иным названием.
Но все же есть ряд особенностей, которые объединяют всю турецкую недвижимость.
«Под ключ». В Турции это значит, что недвижимость, которая выставлена на продажу, полностью готова для проживания. В ней есть вся мебель, предметы интерьера, вся бытовая техника вплоть до чайника и утюга. То есть покупателю не нужно покупать практически ничего, можно взять только личные вещи, приезжать и жить.
Балкон. В Турции балконы есть даже в самых небольших по метражу квартирах. Это полноценное пространство, которое сами турки используют для отдыха. На балконе в Турции не принято устраивать склад «полезных вещей». Это место, где стоит плетеная мебель, можно принимать пищу, отдыхать и любоваться видами. Балконы в Турции — вполне полноценная комната под открытым небом.
Оригинальность. В Турции практически нет типовых построек. Каждый комплекс, каждый дом — это особый мир, в котором квартиры оригинальных планировок, есть какие-то особенности в инфраструктуре. Застройщики заботятся о своих клиентах и стараются предложить им максимально комфортное жилье, предоставляя как можно больше вариантов планировок.
Квартиры в Турции
Квартиры в Турции называют апартаменты. Не стоит пугаться этого красивого французского слова, в Турции это просто синоним слову «квартира». Так называли съемное жилье в Турции европейские туристы, потом оно «прижилось» и теперь так называют любые квартиры. Как и во всех странах, квартиры в Турции могут быть любых планировок, разных размеров, с разными параметрами. И это все равно будут "апартаменты".
Интересно и обозначение планировок квартир в республике. Привычные "двушки" и "трешки" тут заменяют математическими знаками.
0+1. Квартира такой планировки, это квартира-студия. В ней гостиная совмещена с кухней и есть еще одна комната, которая обычно используется, как спальня.
1+1. Это квартира, в которой есть кухня, гостиная, спальня и санузел.
2+1. Такие апартаменты представляют собой квартиру с кухней, гостиной и еще двумя комнатами (спальнями). Санузел один, реже встречаются квартиры такой планировки с двумя санузлами.
3+1. Квартира, в которой одна кухня, одна гостиная и еще три комнаты (спальни), а также один, два или даже три санузла.
Все очень просто и логично.
Отдельно стоит отметить тот факт, что в элитных апартаментах во всех спальнях есть свои санузлы. Что касается самих санузлов, то в бюджетных квартирах, как правило, там стоят душевые кабины. А вон ванные считаются признаком более дорогого жилья и устанавливаются они обычно в апартаментах премиум-класса.
Еще одна особенность турецких квартир в том, что их метраж считается вместе с балконом (террасой), а также частью общего коридора и лестничной площадки. Поэтому при выборе недвижимости размер площади общей и жилой всегда нужно уточнять.
Дуплекс
Это тоже квартира, только расположена она на двух этажах. Проще говоря, это двухуровневые апартаменты. Они могут находиться на любых этажах многоэтажного дома, кроме последнего. Если один уровень дуплекса расположен на первом этаже, то из него может быть выход в небольшой личный садик или просто отдельный выход. А может быть и общий выход на лестничную клетку, тут все дело исключительно в планировке.
Пентхаус
Тот же дуплекс, с той лишь разницей, что расположен он на двух последних в доме этажах. Часто такие двухуровневые квартиры имеют выход на крышу и свою территорию там. В элитных апартаментах там могут быть установлены даже бассейны, обустроен садик. Но в любом случае пентхаусы считаются недвижимостью престижной, элитной и стоят они всегда на порядок больше остальных квартир в доме.
Таунхаус
Это несколько вилл под одной крышей. Обычно такие дома бывают 1,2 или 3-х этажными. У каждого таунхауса отдельный вход. При этом есть и общая территория с бассейном и местами для отдыха, с инфраструктурой, охраной и т.д. Иногда у каждого из таунхаусов есть и свои участки земли с бассейнами.
Вилла
Это отдельно стоящий дом с своей отдельной территорией и бассейном. Это жилье премиум-класса, виллы в Турции очень ценятся иностранцами, к примеру, европейцы для жизни и отдыха обычно выбирают именно их.
Помимо различий в планировках, в Турции, как и везде, можно приобрести недвижимость вторичную, первичную и инвестиционную
Недвижимость, которая продается в только что сданном в эксплуатацию доме, апартаменты, в которых еще никто не жил, называется первичной. И это самое дорогое жилье, если сравнивать его с апартаментами с такими же характеристиками, но на вторичном рынке или с инвестиционной недвижимостью. В турецких новостройках полностью установлена сантехника, есть вся крупногабаритная бытовая техника. Все комнаты с дизайнерским интерьером, они не нуждаются в ремонте, в переделке. Можно покупать мебель, заезжать и жить. Причем все заботы по подбору мебели и других необходимых для жизни вещей наша компания возьмет на себя. Мы поможем с выбором, покупкой и установкой. Все будет сделано быстро и качественно.
Так называется недвижимость, в которой уже кто-то жил, это апартаменты от собственника. Такие квартиры обычно продаются сразу с мебелью и всем необходимым для жизни. Это удобно, особенно для иностранцев, можно сразу после покупки заезжать. Перед продажей в Турции принято делать в квартирах ремонт, поэтому новому собственнику не придется об этом беспокоиться. Вторичную недвижимость обязательно нужно покупать через риэлторскую компанию. Например в нашем агентстве вся "вторичка" сначала проверяется юристами. И только убедившись в том, что квартира или вилла "чистые" без обременений и долгов, мы предлагаем такое жилье вам.
Это недвижимость, которая продается на стадии строительства. И инвестиционной она называется совсем не случайно. Это как раз тот случай, когда можно купить апартаменты максимально дешево. Причем чем на более ранней стадии строительства совершается покупка, тем дешевле обойдется такое жилье. Разница в цене может составлять 20-30% от конечной суммы, которую запросят застройщики за эту же квартиру после окончания строительства. То есть, инвестировав деньги в такое жилье, можно подождать немного и потом продать его дороже. Очень многие именно так и делают, не только сохраняя свой капитал, но и зарабатывая на этом.
Еще одна выгодная сторона покупки недвижимости на стадии строительства - возможность что-то изменить. Например, установить сантехнику определенной фирмы или заменить в комнатах линолеум на паркет, поменять цвет стен. Застройщики охотно выполняют такие просьбы, конечно при условии, что они не повредят общей концепции дома и безопасности жильцов.
Инвестиционную недвижимость можно приобрести на условиях беспроцентной рассрочки и выплачивать стоимость частями в течение определенного времени. Большой плюс в том, что несмотря на рост цен на недвижимость, суммы платежей остаются неизменными, теми, что прописаны в договоре.
Международная компания по продажам недвижимости в Турции RestProperty предлагает для вас все варианты недвижимости! В каталоге компании более 13 тысяч (!!!) объектов и мы точно сможем найти для вас то, что подойдет идеально!
Ждем вас в Турции!
