Международная недвижимость
Назад
13.02.2026
792

ВНЖ, визы и банковский контроль в 2026 году

ВНЖ, визы и банковский контроль в 2026 году

ВНЖ, визы и банковский контроль: что реально изменилось для россиян в Европе в 2026 году

За последние годы визовая политика Европейского союза стала значительно строже. Решения координируются на уровне Совета Европейского союза, однако применяются государствами индивидуально. Это означает, что формально общие правила могут трактоваться и реализовываться по-разному в каждой стране.

Разберём реальные изменения 2026 года без паники, слухов и преувеличений.

1. Продление ВНЖ: ключевые изменения

Усиленная проверка дохода

В 2026 году миграционные органы европейских стран уделяют особое внимание прозрачности источников средств. Теперь в большинстве случаев требуется:

  • официальный трудовой контракт;
  • налоговые декларации;
  • банковские выписки за 6–12 месяцев;
  • подтверждение регулярности поступлений.

Удалённый доход без прозрачной структуры и без уплаты налогов в стране проживания вызывает повышенные вопросы и может привести к отказу.

Проверка налогового резидентства

Если человек фактически проживает в стране ЕС, но не платит там налоги, это рассматривается как фактор риска. В 2026 году автоматический обмен финансовой информацией между странами усилился, и несоответствия выявляются быстрее.

2. Туристические визы

В ряде стран ЕС:

  • увеличены сроки рассмотрения заявлений;
  • вырос процент отказов;
  • чаще требуют подтверждение финансовой устойчивости;
  • запрашивают подробное обоснование цели поездки.

Особенно это касается заявителей без постоянного статуса, недвижимости или долгосрочного контракта в Европе.

3. Банковский сектор: усиленный комплаенс

В 2026 году банковская комплаенс-проверка стала значительно строже. Финансовые учреждения ЕС усилили контроль происхождения средств.

При открытии счёта могут потребовать:

  • контракт аренды или документы на недвижимость;
  • подтверждение источника дохода;
  • налоговый номер;
  • историю проживания;
  • подтверждение легального статуса.

Без долгосрочного ВНЖ или стабильного правового статуса открыть счёт стало значительно сложнее.

4. Второе гражданство и уведомления

Важно разделять:

  • требования законодательства Российской Федерации;
  • требования страны проживания.

Обязанность уведомлять о втором гражданстве регулируется российским правом. Игнорирование данной нормы может повлечь административную ответственность.

Стратегия 2026 года — не скрываться, а выстраивать прозрачную юридическую модель проживания и налогообложения.

5. Главные ошибки эмигрантов

  • отсутствие плана продления ВНЖ;
  • неофициальный или неподтверждённый доход;
  • игнорирование налогового статуса;
  • запоздалый поиск альтернативных юрисдикций.

Практический чек-лист 2026 перед продлением ВНЖ

  • Проверьте свою налоговую историю.
  • Подготовьте финансовые документы минимум за 12 месяцев.
  • Убедитесь в действительности медицинской страховки.
  • Проверьте соответствие фактического адреса регистрации.
  • Иметь резервный план на случай отказа.

Альтернатива ЕС: ВНЖ в Турции в 2026 году

На фоне ужесточения европейских правил всё больше иностранцев рассматривают ВНЖ в Турции (ikamet) как инструмент легального и стабильного проживания.

İkamet — это официальный документ в виде пластиковой карты, подтверждающий право иностранца проживать в стране дольше стандартного визового или безвизового срока.

Он даёт право:

  • легально проживать в Турции;
  • арендовать или владеть недвижимостью;
  • пользоваться медицинскими услугами;
  • оформлять банковские счета и SIM-карты;
  • продлевать пребывание без визовых нарушений.

Важно: туристический ВНЖ не является гражданством и не всегда засчитывается в срок для получения паспорта.

Основные типы ВНЖ в Турции в 2026 году

Туристический ВНЖ по ТАПУ (категория E)

  • объект должен находиться в открытом районе;
  • наличие ИСКАН (разрешение на эксплуатацию);
  • срок 6–12 месяцев;
  • не засчитывается для гражданства.

ВНЖ по собственности от 200 000 USD (категория B)

  • кадастровая стоимость от 200 000 USD;
  • объект в открытом районе;
  • включается в срок проживания для гражданства;
  • возможно оформление на семью.

Туристический ВНЖ по аренде

  • договор аренды только в открытом районе;
  • обязательное подтверждение доходов;
  • высокий процент отказов при продлении.

Долгосрочный ВНЖ (Uzun Dönem İkamet İzni) доступен после 8 лет непрерывного легального проживания и не требует ежегодного продления.

Закрытые районы в 2026 году

Даже при полной документации ВНЖ не оформляется, если недвижимость расположена в закрытом районе.

Покупка недвижимости в закрытом районе не даёт права на оформление ВНЖ.

Стоимость ВНЖ в Турции в 2026 году

  • карта ВНЖ — 964 TL;
  • годовой налог зависит от гражданства;
  • первичный налог Tek Giriş около 9 891 TL (оплачивается при первом оформлении).

Вывод

В 2026 году статус в Европе возможен и стабилен — при условии прозрачности дохода и системного подхода к налогам и документам.

Те же принципы действуют и в Турции: выигрывают не те, кто быстрее переехал, а те, кто грамотно легализовал свой статус.

🏡 Компания RestProperty - поддержка при переезде в Турцию

Компания RestProperty с 2003 года помогает гражданам РФ обрести новый дом, инвестировать и адаптироваться в Турции. Мы сопровождаем клиентов на всех этапах: от выбора недвижимости до оформления ВНЖ и решения бытовых вопросов.

Планируете релокацию или рассматриваете Турцию как альтернативу европейскому направлению? Напишите нам - и мы обязательно поможем подобрать оптимальное решение именно для вашей ситуации.

🔥 Закрытые предложения по недвижимости в Турции

Реальные цены, изменения по ВНЖ и объекты, которые не публикуются на сайте
🔒 Без спама. Отписка в 1 клик

Полезные статьи

Все статьи
Статьи

Разбираем реальные шансы на политическое убежище в 2026 году, риски отказа и особенности процедуры в Турции.

Статьи

Разбираем реальные изменения для россиян в ЕС и Турции: продление ВНЖ, банковский контроль, налоги и новые правила 2026 года

Статьи о Турции

Почему 13 февраля отмечают День подруг, откуда появился праздник Galentine’s Day и как его празднуют в разных странах

Статьи

Полный гид к 14 февраля 2026: история праздника, идеи подарков, романтические сценарии и советы, как сделать День Валентина незабываемым.

>