Консультация юриста

Добрый день! Все зависит от того, проставлялась ли вами отметка в Кадастровом управлении о том, что жилье является семейной резиденцией, т. е. недвижимостью, приобретенной в период брака и считающейся совместно нажитым имуществом. 1) В случае, если отметка не проставлялась, то турецкий регистрирующий орган не считает собственника лицом, купившим недвижимость в период брака. 2) В случае же, если вы совершали процедуру проставления соответствующей отметки о статусе недвижимости в качестве семейной резиденции, то при отчуждении права собственности на недвижимость необходимо испрашивать разрешения супруга на совершение указанных действий. Примечание: вышеописанная процедура совершается отдельно от регистрации права собственности и требует предоставления дополнительных документов, поэтому полагается, что вы ее не совершали. Соответственно, первый вариант является возможным ответом на ваш вопрос.

Здравствуйте! Вы можете оформить доверенность на того собственника который полетит в Турцию для продажи квартиры, в турецком консульстве. Возьмите рандеву в Турецком консульстве и с Тапу на квартиру, паспортами, фотографиями посетите консульство. Образец доверенности выслала Вам на почту. С уважением, Гамзе Чолак

Если вы уже оформили Тату на свое имя то все что происходит внутри вашей квартиры это Ваша ответственность. Управляющие компании могут ремонтировать только наружные фасады крыши. Если Вы приобрели эту недвижимость чрез агентство обратитесь за помощью к ним, обычно они имеют влияние на строительные компании и их просьбы о ремонтных работах застройщики исполняют хотя у вас срок сдачи объекта уже не маленький. Если я правильно поняла у вас проблема с изоляцией, для того чтобы привлечь строительную компанию к ответственности Вам необходимо через суд и судового эксперта получить экспертизу о нанесении ущерба и уже с этим документом открыть судебное дело и заставить строительную компанию сделать вам ремонтные работы. С уважением, Гамзе Чолак

Здравствуйте Оксана! Соответственно указанному в Тапу процентному соотношению и будет произведен раздел имущества, если я правильно поняла речь идет о разделе имущества при разводе? Поскольку вы заранее уже провели раздел имущества и зафиксировали это в кадастровой книге относительно данного объекта недвижимости в Турции дополнительного раздела имущества не будет. С уважением, Гамзе Чолак

Здравствуйте Инна! Если я правильно поняла вы уже оформляли вид на жительство в прошлом году? Оформляя вид на жительство Вы должны были переводить свое пенсионное свидетельство? если нет то достаточно перевести и нотариально заверить только пенсионное свидетельство без каких либо данных о перечислении сумм. Все переводы лучше делать в Турции, из России часто переводы привозят переводы с ошибками. С уважением, Гамзе Чолак

Добрый день, Андрей! Сделать это можно, и в одном, и в другом случае – через передпродажу. То есть если Вы передаете супруге, то просто приезжаете в Турцию и в Кадастровом управлении продаете свою долю супруге. При этом нужно будет заплатить все пошлины и налог. Если передаете сыну, то тогда нужны документы: справка о разводе, решение о том, с кем остается ребенок и так как он несовершеннолетний, за него подписывать документ в Кадастровом управлении будет представляющий его интересы родитель.  С уважением, Гамзе Чолак

Добрый день! Переоформить Тапу с обременением, конечно, возможно, причем как сначала закрыв задолженность (это делает предыдущий владелец, на имя которого оформлено Тапу), так и вместе с передачей долга по кредиту. Ипотеку иностранцы могут получить только на половину от стоимости квартиры, поэтому приобретая квартиру, на которой есть кредитный долг от владельца-иностранца, то и Вы как иностранец получите квартиру с обременением на половину от стоимости или с тем остатком, который есть на день покупки.  С уважением, Гамзе Чолак

Юлия, добрый день! Кредит на покупку недвижимости в Турции для иностранцев предлагает целый ряд банков, соответственно и условия несколько отличаются. Например, в "Дениз Банке" максимальный возраст заемщика составляет 70 лет. Более подробную информацию я Вам выслала на оставленную Вами электронную почту. С уважением, Гамзе Чолак

Добрый день! Для получения ВНЖ обязательно иметь счет в турецком банке на Ваше имя или, например, совместный счет с супругом. На счете должна быть сумма из расчета 500 долларов на месяц пребывания по ВНЖ. То есть если ВНЖ на год, то на счету должно быть 6000 долларов. Разумеется, после оформления выписки со счета Вы можете как угодно пользоваться этими деньгами. К слову, если у Вас есть справка о получении пенсии на карту, с которой можно снимать средств в банкоматах Турции, эта сумма учитывается. В этом случае на счете может быть меньше средств. Что же касается страховки, то ее можно оформить и в России, а в Турции просто перевести. Однако есть обязательная фраза, которая должна быть в страховке: "Госпитализация в лежачем положении, покрытие стоимости лекарственных препаратов и лечение амбулаторно". С уважением, Гамзе Чолак

Добрый день! Нет, справка о состоянии здоровья при приобретении недвижимости в Турции не нужна. Вам нужен только заграничный паспорт, фото и налоговый номер, который оформляется на месте. С уважением, Гамзе Чолак